簡單維修合同甲方（委托方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承接方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________依照《中華人民共和國民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行維修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱：____________________（例如：XX辦公樓水電維修工程、XX小區(qū)墻面翻新工程等）工程地點：____________________（需明確具體地址及施工區(qū)域，如“XX市XX區(qū)XX路XX號3號樓2層”）工程范圍：具體維修內(nèi)容：____________________（例如：室內(nèi)電路改造、衛(wèi)生間防水修復(fù)、墻面裂縫修補、門窗更換等，需詳細(xì)列明）；不含范圍：____________________（例如：大型結(jié)構(gòu)改造、非合同約定的額外增項等）。合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為____日歷天（含驗收時間）。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、服務(wù)形式包工包料：乙方負(fù)責(zé)維修工程所需的全部人工、材料、設(shè)備及運輸，確保材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如電線需為國標(biāo)銅芯線、防水材料需具備出廠合格證等）。包工期：乙方需在合同約定工期內(nèi)完成全部維修內(nèi)容，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自延期。包質(zhì)量：乙方需嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求施工，確保工程質(zhì)量合格。三、結(jié)算方式工程總價：本合同采用固定總價模式，總金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。該價格包含人工、材料、設(shè)備、管理費、稅費等全部費用，除以下情況外不作調(diào)整：甲方書面確認(rèn)的增項工程；因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量變化的，按實際發(fā)生量結(jié)算（單價參照本合同附件《工程量清單及報價表》執(zhí)行）。結(jié)算依據(jù)：雙方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》《增項簽證單》；乙方提交的竣工結(jié)算報告及相關(guān)材料（需附詳細(xì)費用清單）。四、工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收施工監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方需配合甲方檢查，對提出的問題應(yīng)在24小時內(nèi)整改完畢。隱蔽工程驗收：涉及水電改造、防水施工等隱蔽工程的，乙方需提前48小時通知甲方驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一工序，驗收記錄作為竣工結(jié)算依據(jù)?？⒐を炇眨汗こ掏旯ず?，乙方提交《竣工報告》及相關(guān)資料（如材料合格證、檢測報告等），甲方應(yīng)在收到報告后7個工作日內(nèi)組織驗收；驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及甲方要求為準(zhǔn)，如有不合格項，乙方需在10個工作日內(nèi)無償返修，直至驗收合格；驗收合格后，雙方簽署《工程驗收單》，作為工程款支付依據(jù)。五、工程款支付支付方式：所有款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶行：，賬號：____________________）。支付節(jié)點：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價的____%（即人民幣____元），作為備料款；進(jìn)度款：工程完成____%（例如：主體工程完工）并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)，支付至總價的____%（即人民幣____元）；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格且雙方確認(rèn)結(jié)算金額后15個工作日內(nèi)，支付至結(jié)算總價的97%；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，待保修期屆滿且無質(zhì)量問題后10個工作日內(nèi)無息返還。發(fā)票要求：乙方每次收款前需向甲方提供等額合法的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、保修條款保修期：自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：防水工程：5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程：2年；墻面、地面等其他工程：1年。保修責(zé)任：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題（如漏水、電路故障、墻面開裂等），甲方需書面或電話通知乙方（通知方式以合同首部聯(lián)系方式為準(zhǔn)）；乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到場檢查，48小時內(nèi)制定維修方案并開始施工，維修費用由乙方承擔(dān)（因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外）；若乙方未按時響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。七、安全施工與責(zé)任安全義務(wù)：乙方需嚴(yán)格遵守《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施（如安全帽、安全帶、滅火器等），對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。事故責(zé)任：因乙方安全措施不到位導(dǎo)致施工人員人身傷亡或第三方財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果；乙方需為施工人員購買人身意外傷害險及工程一切險，保險費用已包含在工程總價中。現(xiàn)場管理：乙方需保持施工場地整潔，完工后清理建筑垃圾，不得損壞甲方原有設(shè)施（如門窗、管線等），否則需照價賠償。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理整改意見；驗收工程并確認(rèn)結(jié)算金額；要求乙方按合同約定履行保修義務(wù)。義務(wù)：提供施工所需的水、電接入點（費用由乙方承擔(dān)）及必要的施工便利（如協(xié)調(diào)物業(yè)進(jìn)場、提供原建筑圖紙等）；及時確認(rèn)增項工程及簽證單，按合同約定支付工程款；因甲方原因（如未及時確認(rèn)方案、延遲付款）導(dǎo)致工期延誤的，需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工損失（按每日____元計算）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方提供施工必要條件并按時支付工程款；對甲方提出的不合理要求（如違反規(guī)范的施工指令）有權(quán)拒絕。義務(wù)：編制施工方案并報甲方備案，明確施工流程、材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；指派____為項目負(fù)責(zé)人（聯(lián)系電話：____________________），負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)及進(jìn)度匯報；未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價20%的違約金。九、違約責(zé)任甲方違約：未按時支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付未付款的0.05%支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。乙方違約：工程質(zhì)量不合格的，乙方需無償返修至合格，且承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；擅自延期完工的，每逾期一日按合同總價的0.05%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項并賠償損失。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件效力：《工程量清單及報價表》《施工方案》《工程驗收單》等附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。補充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（蓋章）：