普通租地合同第一條合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條租賃標的物2.1租賃土地位置租賃土地位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東邊界參照物]，西至[西邊界參照物]，南至[南邊界參照物]，北至[北邊界參照物]。具體坐標以附件《土地權屬證明》及《土地平面圖》為準。2.2土地面積租賃土地總面積為[面積單位]平方米（折合[畝數(shù)]畝），實際測量面積與合同記載面積誤差不超過3%的，租金不作調(diào)整；超出3%的，雙方應按實際面積重新核算租金。2.3土地用途租賃土地用途為[具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)倉儲、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。若需變更用途，乙方應提前60日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后報相關部門審批，審批通過后方可實施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[年限]年。3.2續(xù)租條款租賃期滿前6個月，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期滿前3個月內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同，逾期未達成一致的，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，年租金為人民幣[金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金總額為人民幣[總額]元（大寫：[中文大寫總額]）。4.2支付時間租金按[年/季度/月]支付，乙方應于每[支付周期]的第[具體日期]前支付下一期租金。首次租金應于本合同簽訂后15日內(nèi)支付。4.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將租金匯入甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶銀行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]甲方在收到租金后10日內(nèi)，應向乙方出具等額合法發(fā)票。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租賃期內(nèi)第[調(diào)整起始年]年起，租金可根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如：當?shù)赝恋刈赓U市場平均價格、CPI指數(shù)等]進行調(diào)整。具體調(diào)整公式為：調(diào)整后年租金=上一年度租金×（1+[調(diào)整幅度]%）。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整周期為每[年限]年一次，調(diào)整結果應提前30日書面通知乙方，乙方應按調(diào)整后的金額支付后續(xù)租金。5.3調(diào)整條件如遇國家土地政策重大調(diào)整、政府征收土地稅費標準提高或不可抗力導致土地價值顯著變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，任何一方有權提前30日書面通知對方解除合同，互不承擔違約責任。第六條土地使用規(guī)則6.1土地使用范圍乙方僅限在租賃土地范圍內(nèi)從事與約定用途相關的經(jīng)營活動，不得占用公共通道、綠化帶或其他未租賃區(qū)域。6.2土地使用限制禁止從事違法違規(guī)活動，如排放有毒有害物質(zhì)、搭建違章建筑、非法轉租等；不得擅自開挖地下設施或改變土地地形地貌，確需施工的，應提前向甲方提交施工方案，經(jīng)甲方同意后方可實施；涉及環(huán)境影響評估、安全生產(chǎn)許可等行政審批事項的，乙方應自行辦理并承擔相關費用。6.3土地使用要求乙方應遵守國家土地管理、環(huán)境保護等法律法規(guī)，合理利用土地資源，保持土地生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或合同終止后，乙方應將土地恢復至租賃前狀態(tài)（自然損耗除外），無法恢復的，應按實際損失向甲方支付賠償金。第七條修繕責任及費用7.1租賃期間修繕責任日常維護：乙方負責租賃土地的日常維護，包括地面平整、排水系統(tǒng)疏通、圍墻修補等；主體結構：如因甲方提供的土地存在權屬瑕疵或基礎設施缺陷導致乙方無法正常使用的，由甲方負責修繕；不可抗力：因自然災害等不可抗力造成土地損壞的，雙方應協(xié)商修繕方案，修繕費用由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。7.2修繕費用承擔乙方因使用不當或過錯導致土地及附屬設施損壞的，修繕費用由乙方承擔；因甲方原因導致?lián)p壞的，修繕費用由甲方承擔。7.3修繕標準修繕工程應符合國家相關行業(yè)標準及甲方要求，重大修繕項目需簽訂書面協(xié)議，明確修繕范圍、工期及質(zhì)量標準。第八條違約責任8.1甲方違約情形未按合同約定交付土地或交付的土地不符合使用條件；擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或單方面解除合同；提供的土地權屬存在爭議或抵押、查封等權利限制。8.2乙方違約情形未按時支付租金，逾期超過30日；擅自改變土地用途或違反土地使用限制條款；造成土地嚴重損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，且未在甲方要求的期限內(nèi)修復；未經(jīng)甲方同意擅自轉租、分租土地。8.3違約責任承擔甲方違約的，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方實際損失（包括但不限于前期投入、預期收益等）；乙方違約的，甲方有權解除合同，沒收乙方繳納的保證金（如有），并要求乙方支付違約金，違約金金額為當年租金的[比例]%。同時，乙方應在30日內(nèi)騰退土地，逾期未騰退的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。案件審理費用、律師費等由敗訴方承擔。第十條其他約定10.1不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任，或協(xié)商延期履行、解除合同。10.2通知方式雙方所有書面通知、文件往來均應通過郵寄（EMS或掛號信）或專人送達，地址以本合同首頁記載為準。郵寄送達的，以簽收日或寄出后第5日視為送達；專人送達的，以簽收日視為送達。10.3合同生效及附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同