房地產(chǎn)項目策劃管理合同模板合同編號：_________簽訂時間：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________市_________區(qū)一、合同雙方甲方（委托方）：名稱：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（服務(wù)方）：名稱：___________________________地址：___________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________二、項目概況1.項目名稱：_________________________2.項目地點(diǎn)：_________________________3.項目規(guī)模：總建筑面積約_________平方米（或占地面積、業(yè)態(tài)組成等其他核心指標(biāo)）三、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目策劃管理服務(wù)，具體以雙方確認(rèn)的《服務(wù)清單》（作為本合同附件）為準(zhǔn)，核心服務(wù)方向包含但不限于：1.市場調(diào)研與分析區(qū)域房地產(chǎn)政策、供需結(jié)構(gòu)、價格走勢及土地市場動態(tài)調(diào)研；競品項目（同區(qū)域/同業(yè)態(tài)）定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷模式、銷售去化情況深度調(diào)研；目標(biāo)客群（投資者、自住群體、商業(yè)經(jīng)營者等）需求偏好、購買力及決策邏輯分析。2.項目定位策劃產(chǎn)品定位：結(jié)合市場需求與甲方開發(fā)目標(biāo)，確定項目業(yè)態(tài)組合（住宅、商業(yè)、辦公等）、戶型/面積段、建筑風(fēng)格及配套規(guī)劃；客群定位：明確核心目標(biāo)客戶群體特征（如年齡、職業(yè)、消費(fèi)習(xí)慣等）；形象定位：提煉項目品牌口號、視覺形象（VI）方向（如需）及差異化競爭標(biāo)簽。3.營銷策劃與執(zhí)行支持制定全周期營銷推廣策略（含線上線下渠道組合、主題活動策劃、媒體投放計劃等）；銷售策略建議：開盤定價邏輯、推盤節(jié)奏、優(yōu)惠政策及分銷體系設(shè)計；協(xié)助甲方審核營銷物料（樓書、海報、宣傳片腳本等），確保與定位邏輯一致。4.招商策劃（如項目含商業(yè)/辦公業(yè)態(tài)）商業(yè)/辦公業(yè)態(tài)規(guī)劃：品牌組合邏輯、樓層/區(qū)域功能劃分及動線設(shè)計建議；招商政策制定：租金體系、免租期、合作模式（聯(lián)營/租賃/扣點(diǎn)等）及商家準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；協(xié)助甲方對接意向品牌資源（乙方自有資源庫內(nèi)），提供談判策略支持。5.運(yùn)營管理咨詢（可選）項目交付后運(yùn)營模式建議（如物業(yè)管理體系搭建、商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊架構(gòu)等）；后期市場維護(hù)、客戶關(guān)系管理及資產(chǎn)增值策略建議。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，分為兩個階段：策劃階段：_________年____月____日至_________年____月____日（完成核心策劃成果交付）；執(zhí)行支持階段：_________年____月____日至_________年____月____日（配合甲方營銷/招商落地，提供動態(tài)策略優(yōu)化）。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)總費(fèi)用：人民幣_________元（大寫：______________________）。2.支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的____%（即人民幣_________元）；進(jìn)度款：乙方完成《服務(wù)清單》中第____階段成果并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后____個工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的____%（即人民幣_________元）；尾款：項目服務(wù)期限屆滿，乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容且經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付剩余____%（即人民幣_________元）。3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：開戶行：_________________________賬號：___________________________六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量，對成果提出合理修改建議；要求乙方對服務(wù)過程中接觸的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。2.義務(wù)：按合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用；向乙方提供項目基礎(chǔ)資料（如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃指標(biāo)、周邊現(xiàn)狀圖等），并確保資料真實、合法；配合乙方開展調(diào)研、會議、匯報等工作，及時反饋決策意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供必要的工作條件（如辦公場地、資料對接人等）及資料支持。2.義務(wù)：組建專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊（核心成員需經(jīng)甲方確認(rèn)），按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時間節(jié)點(diǎn)完成工作；向甲方提交書面成果文件（紙質(zhì)版____份+電子版____份），并對成果的專業(yè)性、合法性負(fù)責(zé)；未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露甲方項目信息、商業(yè)秘密及本合同內(nèi)容。七、成果交付與驗收1.交付內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方交付以下成果（以《服務(wù)清單》約定為準(zhǔn)）：市場調(diào)研報告（含數(shù)據(jù)圖表、競品對比、客群畫像）；項目定位策劃方案（含產(chǎn)品、客群、形象定位報告及效果圖概念方向）；營銷策劃方案（含推廣策略、銷售執(zhí)行計劃、物料設(shè)計指引）；招商策劃方案（如適用，含業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌清單、招商執(zhí)行手冊）；運(yùn)營咨詢報告（如適用，含運(yùn)營模式、團(tuán)隊架構(gòu)、成本測算）。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：成果需符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范、本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，且經(jīng)甲方組織的內(nèi)部評審?fù)ㄟ^（評審意見應(yīng)在成果交付后____個工作日內(nèi)書面反饋）。3.修改與完善：若成果不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成修改并重新提交，修改期不計入服務(wù)期限；若因甲方需求變更導(dǎo)致修改，雙方另行協(xié)商費(fèi)用及期限。八、保密條款1.保密范圍：雙方在合作中知悉的對方商業(yè)秘密（如項目核心數(shù)據(jù)、客戶信息、營銷策略、財務(wù)信息等）、本合同內(nèi)容及履行過程中產(chǎn)生的非公開信息。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元，并賠償因此造成的全部損失。九、違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，按未付款項的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方逾期交付成果的，每逾期一日，按合同總費(fèi)用的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日或成果經(jīng)兩次修改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收費(fèi)用并支付合同總費(fèi)用____%的違約金。3.任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傎M(fèi)用____%的違約金，并賠償對方實際損失（含直接損失、預(yù)期利益損失）。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或選擇仲裁：提交_________仲裁委員會仲裁）。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：_________年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________日期：_________年____月____日模板使用說明1.本模板需根據(jù)項目實際情況填充空白處（如金額、期限、比例等），并由雙方簽字蓋章后生效