2025年空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托方）：名稱/姓名：[填寫甲方完整名稱或姓名]地址：[填寫甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[填寫甲方主要聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系人電話]電子郵箱：[填寫甲方聯(lián)系人郵箱（如有）]身份/性質(zhì)：[例如：公司名稱、個(gè)人業(yè)主等]乙方（服務(wù)方）：名稱：[填寫乙方公司完整名稱]地址：[填寫乙方公司注冊或辦公地址]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系電話：[填寫乙方公司聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫乙方公司聯(lián)系郵箱]資質(zhì)：[例如：XXXX資質(zhì)證書編號]服務(wù)標(biāo)的物1.服務(wù)對象：甲方位于[填寫具體地址，如樓宇名稱、樓層、房間號等]的空調(diào)系統(tǒng)。系統(tǒng)具體信息應(yīng)包括但不限于：*系統(tǒng)類型：如中央空調(diào)系統(tǒng)（風(fēng)管式、水系統(tǒng)等）、分體式空調(diào)、多聯(lián)機(jī)等。*品牌型號：[列出主要品牌和型號]*安裝日期/制造商信息：[如有必要，可提供]*系統(tǒng)編號（如有）：[如有，請?zhí)峁2.服務(wù)范圍：本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)覆蓋上述列明的空調(diào)系統(tǒng)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第四條“服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)”。服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.定期巡檢：在合同約定的周期內(nèi)（如每月、每季度、每半年），對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、有無異常聲音、漏水、溫度顯示等，并檢查電氣元件外觀。2.清潔工作：定期清潔空調(diào)主機(jī)（室外機(jī)）的冷凝器翅片、風(fēng)扇葉片；清潔冷卻塔的填料、集水盤；清潔室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器盤管、空氣過濾器（濾網(wǎng)）；清潔風(fēng)管內(nèi)壁（如可進(jìn)入）；清潔控制柜內(nèi)灰塵。3.潤滑與緊固：對需要潤滑的零部件（如風(fēng)機(jī)軸承、電機(jī)軸承）進(jìn)行加注適量的、指定類型的潤滑油；對系統(tǒng)中的閥門、法蘭、螺栓等連接部件進(jìn)行緊固檢查，必要時(shí)進(jìn)行緊固。4.電氣檢查：對系統(tǒng)供電線路進(jìn)行絕緣電阻測試（必要時(shí)）；檢查控制元件（如接觸器、繼電器、傳感器）的工作狀態(tài)及接線緊固情況；檢查安全保護(hù)裝置（如熱過載保護(hù)器、相序保護(hù)器）是否完好、靈敏。5.制冷/制熱效果簡易測試：在適當(dāng)?shù)募竟?jié)（如夏季制冷、冬季制熱期間），通過測量供回水溫度、觀察出風(fēng)溫度等方式，對系統(tǒng)的制冷量和制熱量進(jìn)行簡易評估，記錄評估結(jié)果。6.水系統(tǒng)檢查（如適用）：對冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)簡測（如pH值），檢查水泵、閥門運(yùn)行是否正常，檢查冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的循環(huán)水流量、壓力是否在正常范圍內(nèi)。7.記錄與報(bào)告：乙方需為每次維護(hù)保養(yǎng)工作填寫詳細(xì)的服務(wù)記錄，內(nèi)容包括維護(hù)日期、時(shí)間、執(zhí)行項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施、使用備件（如有）等，并由服務(wù)人員簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)至少每月向甲方提交一次維保報(bào)告，總結(jié)當(dāng)期維保工作情況及系統(tǒng)運(yùn)行狀況。8.應(yīng)急響應(yīng)（可選）：如合同另行約定，乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急維修通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)（如4小時(shí)內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行故障診斷和緊急處理，力爭恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行。服務(wù)期限與時(shí)間安排1.服務(wù)期限：本合同項(xiàng)下的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限為2025年[起始月份]月[起始日期]日至2026年[結(jié)束月份]月[結(jié)束日期]日（共12個(gè)月）。2.服務(wù)時(shí)間：日常巡檢和計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)盡量安排在工作日的非營業(yè)時(shí)間進(jìn)行，如晚上[例如：22點(diǎn)]至次日凌晨[例如：6點(diǎn)]。如需在營業(yè)時(shí)間或特殊時(shí)間進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)至少提前[例如：2天]書面通知甲方，并獲得甲方書面同意。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的工作條件。服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：乙方為完成本合同約定的2025年度空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，向甲方收取的總費(fèi)用為人民幣[填寫具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方提供本合同第四條約定的所有服務(wù)所需的人工、常規(guī)備件（指合同約定更換的易損件，如普通濾網(wǎng)、特定型號的密封圈等，非主要部件）、基本工具、交通及合理的利潤。2.費(fèi)用構(gòu)成（可選）：主要包含人工成本、常規(guī)備件成本、交通費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。3.支付方式：甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：*方式一（一次性支付）：在合同簽訂后[例如：10個(gè)工作日]內(nèi)，一次性支付全部合同款項(xiàng)。*方式二（分期支付）：分[例如：兩]期支付。*第一期：合同簽訂后[例如：10個(gè)工作日]內(nèi)支付總費(fèi)用的[例如：60%]，即人民幣[計(jì)算金額]元。*第二期：在服務(wù)期限結(jié)束前[例如：15個(gè)工作日]內(nèi)，支付剩余的[例如：40%]，即人民幣[計(jì)算金額]元。4.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]*開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行全稱]*銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]5.發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后[例如：10個(gè)工作日]內(nèi)，向甲方提供等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)人員的工作質(zhì)量、安全文明施工及遵守甲方場內(nèi)管理規(guī)定的情況。3.應(yīng)向乙方提供必要的系統(tǒng)資料，如竣工圖紙、操作手冊、歷史維修記錄等（如有）。4.應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場具備安全、通行的條件，并根據(jù)乙方需求，指派人員配合乙方工作，如提供臨時(shí)用電、打開操作空間、指明設(shè)備位置等。5.應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。6.如需增加或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.應(yīng)對維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的非乙方責(zé)任造成的損壞負(fù)責(zé)。8.對乙方服務(wù)人員在現(xiàn)場工作時(shí)發(fā)現(xiàn)的、屬于甲方責(zé)任的安全隱患或設(shè)施缺陷，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.應(yīng)按照合同第四條約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排，委派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。3.服務(wù)人員應(yīng)佩戴工牌，穿著統(tǒng)一工裝，遵守甲方的場內(nèi)管理規(guī)定，注意安全文明操作，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。4.應(yīng)妥善保管在維護(hù)保養(yǎng)過程中接觸到的甲方資料和物品。5.應(yīng)認(rèn)真填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)字跡清晰、內(nèi)容完整，并由服務(wù)人員簽字確認(rèn)。應(yīng)及時(shí)提交維護(hù)保養(yǎng)記錄副本給甲方，并按約定提交維保報(bào)告。6.應(yīng)對維護(hù)保養(yǎng)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。7.應(yīng)對服務(wù)過程中因自身操作不當(dāng)或人員失誤造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.應(yīng)在接到甲方應(yīng)急維修通知后，在合同約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)（如4小時(shí)）或雙方另行約定的響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并采取合理措施進(jìn)行故障診斷和維修，力爭盡快恢復(fù)系統(tǒng)運(yùn)行。安全責(zé)任1.乙方應(yīng)對其派出的服務(wù)人員的安全負(fù)責(zé)，確保其具備必要的安全知識(shí)和操作技能，遵守相關(guān)的安全規(guī)程。服務(wù)人員應(yīng)按規(guī)定佩戴個(gè)人防護(hù)用品（如安全帽、絕緣鞋等）。2.甲方應(yīng)為乙方服務(wù)人員提供必要的安全指導(dǎo)和協(xié)助，特別是在進(jìn)入高壓室、高空作業(yè)區(qū)、有限空間等有潛在危險(xiǎn)區(qū)域時(shí)。甲方應(yīng)告知乙方服務(wù)人員場內(nèi)相關(guān)的安全注意事項(xiàng)和危險(xiǎn)源。3.因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因甲方原因（如提供錯(cuò)誤信息、未提供必要安全條件、違反安全指示等）導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維保效果與責(zé)任1.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)旨在保障空調(diào)系統(tǒng)的安全運(yùn)行，提高運(yùn)行效率，延長使用壽命，降低故障率。服務(wù)效果受設(shè)備本身狀況、使用環(huán)境、操作習(xí)慣等多種因素影響，乙方不保證系統(tǒng)100%不出故障或達(dá)到某一特定的性能指標(biāo)。2.在正常使用和維護(hù)條件下，因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)或疏忽（如遺漏關(guān)鍵檢查項(xiàng)目、使用不合格備件、操作失誤等）導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至系統(tǒng)恢復(fù)正常功能。若因此給甲方造成直接的經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。3.對于因設(shè)備自身老化、設(shè)計(jì)缺陷、不可預(yù)見的自然災(zāi)害（如雷擊、地震）、甲方不當(dāng)使用或維護(hù)、第三方破壞等原因造成的故障或損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)在接到甲方通知后，根據(jù)情況提供技術(shù)建議或協(xié)助診斷。保密條款甲乙雙方應(yīng)對在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、價(jià)格政策、服務(wù)策略、系統(tǒng)配置等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何形式向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。合同的變更、解除與終止1.變更：對本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并通過書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：*經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。*一方嚴(yán)重違反本合同的主要約定（如乙方長期無法提供約定服務(wù)、甲方無正當(dāng)理由拒絕支付已提供服務(wù)的費(fèi)用且數(shù)額較大等），經(jīng)守約方書面催告后[例如：15日]內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)書面通知對方解除合同。*因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方同意解除的，本合同可以解除。3.終止：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自然終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期限屆滿前[例如：30日]內(nèi)協(xié)商并簽訂新的合同。合同終止后，保密條款、爭議解決條款等仍然有效。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：5個(gè)工作日]內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其對履行合同的影響。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力事件的影響持續(xù)超過[例如：30日]的，任何一方均有權(quán)解除合同。其