房屋維修服務(wù)合同協(xié)議范本2025甲方（委托方）：_________，姓名/名稱：__________________，地址：________________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（承接方）：_________，名稱/姓名：____________________，地址：________________________，聯(lián)系電話：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________，營業(yè)執(zhí)照/資質(zhì)證明編號(hào)：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的與范圍甲方委托乙方對(duì)位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行維修服務(wù)。具體維修項(xiàng)目和內(nèi)容如下：1.1更換廚房水槽下水管，長度約____米，材質(zhì)要求PPR管；1.2修復(fù)主臥室衛(wèi)生間地面防水，面積約為____平方米，采用聚合物水泥基防水涂料；1.3粉刷客廳及次臥墻面，面積共計(jì)約____平方米，使用環(huán)保乳膠漆，顏色為____色（具體色號(hào)：____）；1.4更換臥室門鎖____把，品牌及型號(hào)為____；1.5其他維修項(xiàng)目：________________________。上述維修工作應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用材料應(yīng)符合環(huán)保要求，并確保維修后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用。第二條費(fèi)用與支付方式2.1本合同項(xiàng)下維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2費(fèi)用明細(xì)：人工費(fèi)____元，材料費(fèi)____元，管理費(fèi)及其他費(fèi)用____元（如需）。2.3支付方式：2.3.1合同簽訂后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的____%（即人民幣_(tái)___元整）作為預(yù)付款；2.3.2乙方完成全部維修工作，甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方支付剩余____%（即人民幣_(tái)___元整）作為進(jìn)度款；2.3.3本合同約定的總價(jià)款支付完畢后，甲方無需支付任何其他費(fèi)用。2.3.4乙方指定收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________2.4如因維修范圍變更等原因需調(diào)整費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條維修期限與計(jì)劃3.1本合同項(xiàng)下的維修工作應(yīng)于____年____月____日開工，至____年____月____日完工，總工期為____天。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)工作日開始前____小時(shí)通知甲方或其代表，告知當(dāng)日計(jì)劃進(jìn)行的維修工作內(nèi)容。3.3維修工作原則上在甲方正常作息時(shí)間之外進(jìn)行，如需在白天施工，應(yīng)事先征得甲方同意，并盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。3.4如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法按計(jì)劃進(jìn)行，經(jīng)甲方書面確認(rèn)或雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延。第四條材料提供與驗(yàn)收4.1本合同約定由乙方提供的維修材料，其品牌、規(guī)格、質(zhì)量必須符合合同約定或國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方出示材料合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方應(yīng)無條件更換或采取補(bǔ)救措施。4.2乙方應(yīng)在維修工作全部完成后____日內(nèi)，書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第一條約定內(nèi)容、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序：乙方通知甲方驗(yàn)收->甲方在收到通知后____日內(nèi)組織或參與驗(yàn)收->驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面說明問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并重新通知甲方驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收超過____日，視為驗(yàn)收合格。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)要求乙方按照合同約定提供質(zhì)量合格的維修服務(wù)；5.1.2有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)；5.1.3應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用；5.1.4應(yīng)提供必要的施工條件，如通往施工區(qū)域的通道、臨時(shí)存放材料的空間等；5.1.5應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收工作；5.1.6應(yīng)確保維修區(qū)域內(nèi)的個(gè)人財(cái)物已妥善保管或搬離，對(duì)施工過程中造成的甲方個(gè)人財(cái)物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按照合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用；5.2.2必須持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的施工資質(zhì)，并確保所使用的技術(shù)工人具備相應(yīng)資格；5.2.3必須按照合同約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量；5.2.4必須使用符合約定標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料；5.2.5應(yīng)遵守國家有關(guān)安全施工的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任；5.2.6應(yīng)愛護(hù)甲方現(xiàn)有設(shè)施，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.2.7應(yīng)保持施工區(qū)域的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)；5.2.8應(yīng)向甲方提供維修前后的對(duì)比資料（如照片或視頻），并按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收通知。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)對(duì)其所有參與本合同項(xiàng)下工作的員工的人身安全負(fù)責(zé)，須確保員工已購買相關(guān)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)采取合理的措施防止發(fā)生任何安全事故。6.2甲方應(yīng)確保維修區(qū)域內(nèi)部環(huán)境對(duì)乙方人員的安全不構(gòu)成已知重大隱患，并應(yīng)在乙方進(jìn)入前告知乙方所有已知的安全風(fēng)險(xiǎn)。6.3因甲方原因未履行告知義務(wù)或甲方明知風(fēng)險(xiǎn)而未采取措施，導(dǎo)致乙方人員發(fā)生傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約：7.1.1未按約定工期完工（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總費(fèi)用的____%；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總費(fèi)用____%的違約金。7.1.2維修質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后____日內(nèi)未能修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)中扣除。若維修質(zhì)量問題嚴(yán)重影響使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償損失。7.1.3使用不合格材料或存在偷工減料行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、返工并賠償損失，違約金按合同總費(fèi)用的____%計(jì)算。7.2甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傎M(fèi)用____%的違約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。7.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條質(zhì)量保證與保修8.1乙方承諾所完成的維修工程及使用的材料均符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2本合同項(xiàng)下的維修工程，自甲方驗(yàn)收合格之日起，保修期為____年。具體保修范圍包括：因乙方施工或材料原因造成的維修部位質(zhì)量問題。8.3保修期內(nèi)，非因甲方使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力等原因，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在____日內(nèi)派員到場(chǎng)免費(fèi)維修或更換，直至合格。8.4以下情況不屬于保修范圍：8.4.1甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的損壞；8.4.2因不可抗力造成的損壞；8.4.3維修部位所連接的管道、線路等因使用或其他原因造成的損壞；8.4.4甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行維修或檢查的。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與解除11.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。11.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。如需解除合同，應(yīng)按第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與文本12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____