小產(chǎn)權(quán)房子買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售小產(chǎn)權(quán)房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________，具體地址為_(kāi)_________________。

2、房屋類型：__________________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________。

3、房屋權(quán)屬：本房屋為甲方個(gè)人所有，甲方保證具備合法的房屋所有權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。本房屋不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。

4、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于門(mén)窗、水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等，現(xiàn)狀為_(kāi)_________________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性付清。

3、支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

2、交付內(nèi)容：包括房屋本身及所有附屬設(shè)施，交付時(shí)應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保對(duì)本房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證在合同履行過(guò)程中不受到任何第三方追索。

2、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并保證交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收期內(nèi)乙方提出的合理異議進(jìn)行整改。

4、甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，不再以任何理由要求收回房屋或變更合同內(nèi)容。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于水電、燃?xì)獾取?/p>

3、乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利糾紛或第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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