一級(jí)建造師考試《建筑工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)講義

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成要素不包括以下哪一項(xiàng)？()A.材料費(fèi)B.人工費(fèi)C.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)D.利潤(rùn)2.在建筑工程經(jīng)濟(jì)中，下列哪項(xiàng)費(fèi)用屬于固定成本？()A.材料費(fèi)B.人工費(fèi)C.管理費(fèi)D.利潤(rùn)3.建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，下列哪項(xiàng)指標(biāo)用來(lái)衡量項(xiàng)目盈利能力？()A.投資回收期B.凈現(xiàn)值C.費(fèi)用效益比D.利潤(rùn)率4.在建筑工程經(jīng)濟(jì)中，下列哪項(xiàng)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的直接成本？()A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)B.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)C.人工費(fèi)D.設(shè)計(jì)費(fèi)5.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，下列哪項(xiàng)費(fèi)用計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)的間接費(fèi)用？()A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.管理費(fèi)D.利潤(rùn)6.在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，下列哪項(xiàng)指標(biāo)用來(lái)衡量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)？()A.投資回收期B.凈現(xiàn)值C.概率分析D.內(nèi)部收益率7.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，下列哪項(xiàng)屬于建筑安裝工程費(fèi)中的變動(dòng)成本？()A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.設(shè)備折舊費(fèi)D.管理費(fèi)8.在建筑工程經(jīng)濟(jì)中，下列哪項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)？()A.材料費(fèi)B.人工費(fèi)C.建筑安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)D.設(shè)計(jì)費(fèi)9.建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，下列哪項(xiàng)指標(biāo)用來(lái)衡量項(xiàng)目資金的時(shí)間價(jià)值？()A.投資回收期B.凈現(xiàn)值C.內(nèi)部收益率D.費(fèi)用效益比10.在建筑工程經(jīng)濟(jì)中，下列哪項(xiàng)屬于建筑安裝工程費(fèi)的間接費(fèi)用？()A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.管理費(fèi)D.利潤(rùn)二、多選題(共5題)11.在建筑工程經(jīng)濟(jì)中，影響投資回收期的因素有哪些？()A.初始投資額B.項(xiàng)目壽命C.稅收政策D.投資收益率E.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本12.以下哪些屬于建筑工程經(jīng)濟(jì)中的固定成本？()A.人工費(fèi)B.材料費(fèi)C.設(shè)備折舊費(fèi)D.管理費(fèi)E.利潤(rùn)13.在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，計(jì)算凈現(xiàn)值（NPV）時(shí)需要考慮以下哪些因素？()A.初始投資額B.預(yù)期現(xiàn)金流量C.折現(xiàn)率D.項(xiàng)目壽命E.稅收政策14.以下哪些屬于建筑工程經(jīng)濟(jì)中的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型？()A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)C.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D.合同風(fēng)險(xiǎn)E.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)15.在建筑工程經(jīng)濟(jì)中，以下哪些屬于建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成要素？()A.材料費(fèi)B.人工費(fèi)C.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)D.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)E.設(shè)計(jì)費(fèi)三、填空題(共5題)16.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，用來(lái)衡量項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)之一是______。17.在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)使用的折現(xiàn)率通常被稱為_(kāi)_____。18.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成要素通常包括______、______、______等。19.在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，用來(lái)衡量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的方法之一是______。20.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成要素不包括以下哪一項(xiàng)？______。四、判斷題(共5題)21.建筑安裝工程費(fèi)用中，材料費(fèi)屬于變動(dòng)成本。()A.正確B.錯(cuò)誤22.凈現(xiàn)值（NPV）越大，說(shuō)明項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益越好。()A.正確B.錯(cuò)誤23.建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，折現(xiàn)率越高，未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值越小。()A.正確B.錯(cuò)誤24.投資回收期是衡量項(xiàng)目盈利能力的唯一指標(biāo)。()A.正確B.錯(cuò)誤25.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，固定成本是指不隨生產(chǎn)量變化而變化的成本。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.簡(jiǎn)述建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中凈現(xiàn)值（NPV）的計(jì)算方法。27.什么是內(nèi)部收益率（IRR）？為什么它在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中非常重要？28.在建筑工程經(jīng)濟(jì)中，如何進(jìn)行概率分析以評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)？29.簡(jiǎn)述建筑工程經(jīng)濟(jì)中，影響固定成本的因素有哪些。30.建筑工程經(jīng)濟(jì)中，如何進(jìn)行敏感性分析以評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)？

一級(jí)建造師考試《建筑工程經(jīng)濟(jì)》考點(diǎn)講義一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】建筑安裝工程費(fèi)用通常包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和利潤(rùn)等，但不包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，因?yàn)樵O(shè)備購(gòu)置費(fèi)通常計(jì)入固定資產(chǎn)。2.【答案】C【解析】固定成本是指在短期內(nèi)不隨生產(chǎn)量變化而變化的成本，如管理費(fèi)、折舊費(fèi)等。材料費(fèi)、人工費(fèi)和利潤(rùn)通常與生產(chǎn)量成正比，屬于變動(dòng)成本。3.【答案】B【解析】?jī)衄F(xiàn)值（NPV）是衡量項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)之一，它表示項(xiàng)目現(xiàn)金流入現(xiàn)值與現(xiàn)金流出現(xiàn)值之差。4.【答案】C【解析】直接成本是指直接與產(chǎn)品生產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)屬于間接成本。5.【答案】C【解析】間接費(fèi)用是指與產(chǎn)品生產(chǎn)間接相關(guān)的費(fèi)用，如管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。人工費(fèi)、材料費(fèi)和利潤(rùn)屬于直接成本。6.【答案】C【解析】概率分析是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，用來(lái)評(píng)估項(xiàng)目在特定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的可能性，從而衡量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.【答案】B【解析】變動(dòng)成本是指隨生產(chǎn)量變化而變化的成本，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等。設(shè)備折舊費(fèi)和管理費(fèi)通常屬于固定成本。8.【答案】C【解析】建筑安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)通常不計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)，而是作為一項(xiàng)獨(dú)立的費(fèi)用進(jìn)行考慮。9.【答案】B【解析】?jī)衄F(xiàn)值（NPV）考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，它將項(xiàng)目現(xiàn)金流入和流出折算到同一時(shí)間點(diǎn)，從而評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。10.【答案】C【解析】間接費(fèi)用是指與產(chǎn)品生產(chǎn)間接相關(guān)的費(fèi)用，如管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。人工費(fèi)、材料費(fèi)和利潤(rùn)屬于直接成本。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】投資回收期受到初始投資額、項(xiàng)目壽命、稅收政策、投資收益率和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本等多種因素的影響。12.【答案】CDE【解析】固定成本是指不隨生產(chǎn)量變化而變化的成本，如設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)等。人工費(fèi)和材料費(fèi)通常屬于變動(dòng)成本。13.【答案】ABCD【解析】計(jì)算凈現(xiàn)值（NPV）時(shí)需要考慮初始投資額、預(yù)期現(xiàn)金流量、折現(xiàn)率和項(xiàng)目壽命等因素，而稅收政策通常不影響NPV的計(jì)算。14.【答案】ABCDE【解析】建筑工程經(jīng)濟(jì)中的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等，這些風(fēng)險(xiǎn)都可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響。15.【答案】ABDE【解析】建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成要素通常包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)等，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)通常不計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)。三、填空題(共5題)16.【答案】投資回收期【解析】投資回收期是指項(xiàng)目的投資額通過(guò)項(xiàng)目的凈收益回收的時(shí)間，是衡量項(xiàng)目盈利能力的重要指標(biāo)。17.【答案】折現(xiàn)率【解析】折現(xiàn)率是計(jì)算凈現(xiàn)值（NPV）時(shí)用來(lái)將未來(lái)現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值的比率，反映了資金的時(shí)間價(jià)值。18.【答案】材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)【解析】建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成要素通常包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等，這些都是直接與建筑工程相關(guān)的費(fèi)用。19.【答案】概率分析【解析】概率分析是一種風(fēng)險(xiǎn)管理工具，通過(guò)分析項(xiàng)目可能發(fā)生的各種情況及其發(fā)生的概率，來(lái)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。20.【答案】土地費(fèi)用【解析】建筑安裝工程費(fèi)用通常包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等直接費(fèi)用，但不包括土地費(fèi)用，土地費(fèi)用通常單獨(dú)計(jì)算。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】材料費(fèi)是隨著工程量增加而增加的費(fèi)用，因此屬于變動(dòng)成本。22.【答案】正確【解析】?jī)衄F(xiàn)值（NPV）是衡量項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)，NPV越大，說(shuō)明項(xiàng)目的現(xiàn)金流入現(xiàn)值大于現(xiàn)金流出現(xiàn)值，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益越好。23.【答案】正確【解析】折現(xiàn)率是計(jì)算現(xiàn)值的關(guān)鍵參數(shù)，折現(xiàn)率越高，未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值會(huì)相應(yīng)減小，因?yàn)楦哒郜F(xiàn)率意味著未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值被高估。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】投資回收期是衡量項(xiàng)目盈利能力的一個(gè)指標(biāo)，但不是唯一指標(biāo)。還有其他指標(biāo)如凈現(xiàn)值（NPV）、內(nèi)部收益率（IRR）等，也可以用來(lái)評(píng)估項(xiàng)目的盈利能力。25.【答案】正確【解析】固定成本是指在短期內(nèi)不隨生產(chǎn)量變化而變化的成本，如租金、折舊等，這些成本在生產(chǎn)量增加或減少時(shí)不會(huì)發(fā)生改變。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】?jī)衄F(xiàn)值（NPV）的計(jì)算方法是將項(xiàng)目未來(lái)現(xiàn)金流量按照一定的折現(xiàn)率折算為現(xiàn)值，然后與初始投資額進(jìn)行比較。具體步驟如下：

1.估計(jì)項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出。

2.確定折現(xiàn)率，即資本成本或最低可接受收益率。

3.將未來(lái)現(xiàn)金流量按照折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)，得到現(xiàn)值。

4.將所有現(xiàn)金流量的現(xiàn)值相加，得到凈現(xiàn)值（NPV）。

5.如果NPV大于0，則項(xiàng)目可行；如果NPV小于0，則項(xiàng)目不可行?！窘馕觥?jī)衄F(xiàn)值（NPV）是評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)，其計(jì)算方法簡(jiǎn)單明了，可以幫助決策者判斷項(xiàng)目是否具有財(cái)務(wù)可行性。27.【答案】?jī)?nèi)部收益率（IRR）是指使得項(xiàng)目的凈現(xiàn)值（NPV）等于零的折現(xiàn)率。在建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中，IRR非常重要，原因如下：

1.IRR可以反映項(xiàng)目投資的回報(bào)率。

2.IRR是項(xiàng)目可行性的一個(gè)重要指標(biāo)，當(dāng)IRR高于資本成本或最低可接受收益率時(shí)，項(xiàng)目通常被認(rèn)為是可行的。

3.IRR有助于比較不同項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

4.IRR可以用來(lái)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，IRR越高，風(fēng)險(xiǎn)通常越低。【解析】?jī)?nèi)部收益率（IRR）是建筑工程經(jīng)濟(jì)分析中的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，它提供了項(xiàng)目投資回報(bào)的直接度量，是決策過(guò)程中不可或缺的工具。28.【答案】進(jìn)行概率分析以評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)通常包括以下步驟：

1.確定可能影響項(xiàng)目結(jié)果的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)因素。

2.估計(jì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素可能發(fā)生的結(jié)果及其概率。

3.使用概率分布或蒙特卡洛模擬等方法，模擬項(xiàng)目的各種可能結(jié)果。

4.計(jì)算每個(gè)可能結(jié)果的預(yù)期收益和概率，以確定項(xiàng)目的預(yù)期凈現(xiàn)值（NPV）。

5.根據(jù)預(yù)期NPV和風(fēng)險(xiǎn)因素的概率分布，評(píng)估項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)?！窘馕觥扛怕史治鍪窃u(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的有效方法，它可以幫助決策者了解項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和潛在回報(bào)，從而做出更明智的決策。29.【答案】影響固定成本的因素包括：

1.設(shè)備和設(shè)施的購(gòu)置與維護(hù)成本。

2.管理費(fèi)用，如辦公租金、行政管理人員的工資等。

3.折舊費(fèi)用，即固定資產(chǎn)價(jià)值的逐年攤銷(xiāo)。

4.利息費(fèi)用，如果項(xiàng)目有借款，則借款的利息支出也是固定成本的一部分。

5.其他非直接與生產(chǎn)量相關(guān)的費(fèi)用?！窘馕觥抗潭ǔ杀臼侵覆浑S生產(chǎn)量變化而變化的成本，了解影響固定成本的因素對(duì)于進(jìn)行成本控制和項(xiàng)目預(yù)算