項目現(xiàn)場質(zhì)量管理紅線作業(yè)指導書A類紅線，不可容許的風險，指發(fā)生品質(zhì)

事故概率極高，或極易造成較大及以上事故的事項，應馬上整改，涉及正在進行中的作業(yè)時，必須馬上暫停。A類紅線B類紅線B

類紅線，指存在導致品質(zhì)事故發(fā)生的誘因，如繼續(xù)施工將進一步擴大質(zhì)量事故發(fā)生的隱患，或?qū)е率鹿实陌l(fā)生，應馬上組織整改。根據(jù)紅線項造成的損失及危害程度，將紅線劃分為A類、B

類。紅線分類序號紅線類別抄報范圍備注1A類經(jīng)營班子項目總經(jīng)理識別一處拉閘一處，同一項目同時存在3處以上全面拉閘2B類分管領(lǐng)導項目總經(jīng)理同一項目同時存在3項以上應實施局部拉閘處罰依據(jù)建設集團工程管控獎罰辦法（2020版）第四章第十二條：處罰內(nèi)容及措施:因項目部存在較大或嚴重隱患被集團或公司開啟隱患督辦程序的，根據(jù)實際情況給予1000~10000罰款，并對項目總經(jīng)理實施信用扣分；被實施拉閘管控的項目部，根據(jù)實際情況給予1~3萬元罰款并通報批評；被實施全面拉閘管控的項目部，予3~5萬元罰款并通報批評，取消該項目年度公司相關(guān)獎項參評資格。管控要求01管

理

行

為07二

次

結(jié)

構(gòu)02地

下

工

程08屋

面

工

程03鋼

筋

工

程09裝

飾

裝

修04模

板

工

程10門

窗

欄

桿05混

凝

土

工

程11機

電

安

裝06防

水

工

程01品質(zhì)紅線——管控行為篇編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z1未運行原物料進場復檢、驗收制度；利用未經(jīng)監(jiān)測或性能監(jiān)測不合格批次保溫、鋼筋物料等；體系漏洞A類項目副經(jīng)理一、標準條文：《建筑工程施工品質(zhì)驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013《建筑工程資料管控規(guī)程》JGJ/T185-2009防水卷材驗收鋼筋原材保溫物料監(jiān)測鋼筋取樣混凝土塌落度管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z1未運行原物料進場復檢、驗收制度；利用未經(jīng)監(jiān)測或性能監(jiān)測不合格批次保溫、鋼筋物料等；體系漏洞A類項目副經(jīng)理二、管控標準：正確運行原物料進場復檢、驗收記載；配備相應的監(jiān)測儀表；按合同物料清單，對進場物料驗收及復檢，監(jiān)測合格報表后方可利用；管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、原物料進場驗收、產(chǎn)品交接檢管控行為2015年2月至7月，西安地鐵三號線八個標段施工單位未按照工程研發(fā)要求、施工技藝標準和合同約定，未嚴格實施物料進場驗收和送檢制度，默許物料供應

商自行抽取樣品、送檢樣品、領(lǐng)取檢驗報表，違規(guī)使

用某電纜公司不符合國家標準的“代工、貼牌”電纜；利用該不合格電纜極易引發(fā)火災。事件曝光后，國務

院有關(guān)部門組成聯(lián)合調(diào)查組開展了調(diào)查取證，在西安

地鐵三號線“隨機取樣”的五份電纜樣品，監(jiān)測結(jié)果

均為“不合格”。住建部陸續(xù)下發(fā)十幾份處罰通告，陜西省依法對涉案違法生產(chǎn)企業(yè)8名犯罪嫌疑人實施逮捕。相關(guān)義務主體單位均收到不同程度的降低企業(yè)資質(zhì)的行政處罰。義務主體單位中有8名項目經(jīng)理、2名監(jiān)理工程師被吊銷執(zhí)業(yè)證書且5年內(nèi)不予注冊。事故案例編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z2未運行實測實量管控體系；未對實測結(jié)果進行復盤轉(zhuǎn)換；實測實量合格率＜70%，單項合格率＜65%；體系漏洞B類項目副經(jīng)理品質(zhì)負責人一、標準條文：《混凝土構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50204-2015；二、管控標準：依據(jù)《實測實量作業(yè)指導書》，有效運行實測實量管控體系；（樓層實測原位標注圖、現(xiàn)場實體標注跟上施工工期）；對實測實量資料有復盤轉(zhuǎn)換提升報表；區(qū)域公司對項目的實測實量過程資料留底，總體合格率≥80%，單項合格率≥70%；管控依據(jù)：技藝交底、實測實量、產(chǎn)品交接檢管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z2未運行實測實量管控體系；未對實測結(jié)果進行復盤轉(zhuǎn)換；實測實量合格率＜70%，單項合格率＜65%；體系漏洞B類項目副經(jīng)理品質(zhì)負責人三、事故案例：事故簡介：2019年4月，某住宅項目業(yè)主投訴反映自己購買的新房存在品質(zhì)問題：主臥頂板不平，偏差最大處竟達6公分，無法裝修。該事故造成部分頂板鑿除重新灌注的嚴重后果，同時被業(yè)主要求巨額索賠。事故主因：未有效開展實測實量管控，未進行過程實測，對實測結(jié)果未進行有效糾偏處理。管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z3未以分項實測為基礎(chǔ)、以品質(zhì)問題排查為核心，建立與分包月結(jié)算款聯(lián)動的產(chǎn)品交接檢動作；體系漏洞B類項目副經(jīng)理品質(zhì)負責人一、實施標準：《品質(zhì)問題管控清單》《強制性工法標準》二、管控標準：勞務分包合同內(nèi)明確品質(zhì)管控的浮動單價；（實測合格率+產(chǎn)品交接檢與單價聯(lián)動）；月度核準結(jié)算款按品質(zhì)評定條件實施單價聯(lián)動；明確各分項產(chǎn)品交接檢義務人；監(jiān)控實施過程與達成產(chǎn)品品質(zhì)問題排查整改，驗收記載與實體對應。管控依據(jù)：施工合同、造價月結(jié)、技藝交底、產(chǎn)品交接檢管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z4重要分項無專項施工策略或策略無針對性，或現(xiàn)場關(guān)鍵部位施工工法、物料與專項策略嚴重不符，造成嚴重品質(zhì)隱患；體系漏洞B類技藝負責人施工負責人一、實施標準：《風險性較大的分部分項工程安全管控規(guī)定》《重點管控危大工程基礎(chǔ)清單》二、管控標準：根據(jù)《風險性較大的分部分項工程安全管控規(guī)

定》、《重點管控危大工程基礎(chǔ)清單》編制各重要分項的專業(yè)施工策略；現(xiàn)場施工嚴格按策略實施；管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、樣板審核、產(chǎn)品交接檢管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z4重要分項無專項施工策略或策略無針對性，或現(xiàn)場關(guān)鍵部位施工工法、物料與專項策略嚴重不符，造成嚴重品質(zhì)隱患；體系漏洞B類技藝負責人施工負責人三、事故案例：2020年6月27日，佛山市某項目8號樓在灌注屋面構(gòu)造梁過程中發(fā)生一起坍塌事故，造成3人死亡、1人受傷。原因解析：施工單位未建立并識別重點管控危大工程，未針對屋面構(gòu)造梁模板工程編制專項施工方案，屋面模板支架存在嚴重偏心，灌注時發(fā)生模架向外傾覆倒塌。2020年10月8日，汕尾市某項目天面構(gòu)架灌注時模板支撐發(fā)生坍塌，造成9人傷亡，其中7人搶救無效死亡，2人受傷。事故發(fā)生原因有：未編制相應的施工策略，屋面構(gòu)架及外挑部分關(guān)鍵部位施工工法未明確，施工過程中屋面構(gòu)架模板支架搭設在懸挑斜板上，下部模板支撐提前拆除，模板支架穩(wěn)定性差，灌注時引發(fā)坍塌。管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z5外墻孔洞、多水間防水層、屋面防水層未經(jīng)淋水或蓄水測試就隱蔽；外窗未經(jīng)淋水測試就交付；測試不合格未及時采取有效修補措施并重新組織測試；體系滲漏A類施工負責人一、事故案例案例一：2015年7月，武漢某小區(qū)交付后不久，多戶頂層業(yè)主屢次投訴，反映小區(qū)屋頂普遍存在漏水現(xiàn)象，物業(yè)派人多次修護，天花板上仍出現(xiàn)了大面積滲水，并要求巨額賠款。原因解析：屋面混凝土未進行構(gòu)造蓄水測試，即進入防水層施工，且防水層后未經(jīng)蓄水測試就隱蔽。案例二：2019年7月，某項目在雨天后識別70%的外窗、部分新風洞口等外墻滲漏水嚴重，引起小業(yè)主大規(guī)模集體維權(quán)，造成惡劣作用。原因解析：外窗未打膠或打膠不嚴密、不連續(xù)；外窗未經(jīng)淋水測試，實體檢測試管控動作缺失、未排查并消除滲漏隱患即交付業(yè)主。管控行為二、管控標準：識別需要進行實體檢測試的部位；外墻保溫施工前進行外墻淋水測試；識別滲漏點及時進行記載并做防水處理，合格后進入下道工序施工。模板拆除后對多水間構(gòu)造板進行24h整體閉水測試，形成評估記載留存影像資料；滲漏部位進行構(gòu)造防水加強處理，無滲漏產(chǎn)品交接。管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、樣板審核、原物料進場驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z5外墻孔洞、多水間防水層、屋面防水層未經(jīng)淋水或蓄水測試就隱蔽；外窗未經(jīng)淋水測試就交付；測試不合格未及時采取有效修補措施并重新組織測試；體系滲漏A類施工負責人02品質(zhì)紅線——地下工程管控措施編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z6管樁樁芯清理深度不夠、鋼筋伸入樁芯長度不足，灌注樁強度增長階段進行土方開挖；基礎(chǔ)品質(zhì)A類施工負責人一、標準條文：《預張力混凝土管樁技藝標準》JGJT406-2017二、管控標準：對于承壓樁，填芯混凝土深度不應小于3倍樁徑且不應小于1．5m；對于抗拔樁，填芯混凝土深度應按本《預張力混凝土管樁技藝標準》5．2．10條規(guī)定，且不得小于3m；對于樁頂承擔較大水平力的樁，填芯混凝土深度應按運算確定，且不得小于6倍樁徑并不得小于3m；采用鉆芯法或管樁全截面抗壓測試方法對灌注樁強度評估合格后方可進行土方開挖。管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢樁芯清理鋼筋籠長度復核驗收地下工程編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z7未組織樁基交接驗收，未對樁位、數(shù)量、標高、偏差復核，對存在的問題未處理閉合；基礎(chǔ)品質(zhì) A類 技藝負責人一、標準條文：《建筑樁基礎(chǔ)技藝標準》JGJ94-2008《建筑地基基礎(chǔ)工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50202-2018二、管控標準：巖土工程勘察報表、樁基施工圖、圖樣會審紀要、研發(fā)變更單及物料代用通知單等；經(jīng)審定的施工組織研發(fā)、施工策略及實施中的變更單；樁位計量放線圖，包括工程樁位線復核簽證單；原物料的品質(zhì)合格和品質(zhì)鑒定書；半成品如預制樁、鋼樁等產(chǎn)品的合格證；施工記載及隱蔽工程驗收文件；成樁品質(zhì)評估報表；單樁承載力監(jiān)測報表；基坑挖至研發(fā)標高的基樁竣工平面圖及樁頂標高圖；其他必須提供的文件和記載。管控依據(jù)：圖樣會審、專項策略、技藝交底、原物料進場驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢地下工程某工程總建筑面積為9萬㎡，高層住宅采用靜壓預張力混凝土管樁基礎(chǔ)，基坑開挖達成后，總包識別38#、34#樓樁位整體出現(xiàn)偏移，其中38#樓最為嚴重，整體坐標向東偏移15CM，部分靜壓預張力混凝土管樁有效樁長不足，樁頂標高低于研發(fā)標高，樁身完整性監(jiān)測發(fā)現(xiàn)大量樁體存在裂縫情況。管控原因：一、總包單位、樁基單位未對第三方測繪提供的坐標點進行復測閉合；二、總包單位未及時與樁基單位進行交接驗收，未及時對樁頂標高、有效樁長等進行過程跟蹤復核。事故作用：1、為處理偏位及標高問題，將高層樁基礎(chǔ)改為樁筏基礎(chǔ)，施工費用大增；2、事故處理及整改耗時較長，嚴重作用項目的總工期工期計劃，導致后期搶工費用大增。改樁筏基礎(chǔ)前樁基+筏板研發(fā)圖樁偏位統(tǒng)計改樁筏基礎(chǔ)后事故案例水泥土攪拌樁地基品質(zhì)驗收標準分包交接單樁位圖樁基驗收圖地下工程編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z8未滿足抗浮研發(fā)要求且無研發(fā)變更即關(guān)停降水、封閉后澆帶；構(gòu)造損害A類技藝負責人一、標準條文：《建筑工程抗浮技藝標準》JGJ476-2019二、管控標準：圖樣未明確地下室關(guān)停降水具體條件時，需在圖樣會審階段時要求研發(fā)單位予以明確；嚴格按照研發(fā)圖樣要求，待滿足圖樣研發(fā)條件（頂板覆土達成）后，方可關(guān)停地下室降水；圖樣研發(fā)明確要求的抗浮錨桿，不得減配或取消；推薦后澆帶位置設置新型施工降排水裝置，代替部分底板降水井，保持底板始終處于低壓狀態(tài)。管控依據(jù)：圖樣會審、專項策略、技藝交底、樣板審核、產(chǎn)品交接檢地下工程柱子中部剪切損害框架柱柱端節(jié)點損害事故案例2020年，南昌某項目未按圖樣研發(fā)要求，頂板覆土還未達成，即關(guān)停降水，引起地庫上浮，主樓壓重與車庫壓重變形不同，造成柱子節(jié)點偏心受壓，導致地下室40多根承重柱爆裂，鋼筋彎曲，墻體開裂，頂板開裂。處理措施“放”與“抗”相結(jié)合的方法處理：一、采取開孔疏導方法進行泄壓，并在地下室四周

布置降水井，直至地下室頂板覆土達成；二、沉降穩(wěn)定后，對受損的框架梁柱進行加固和修復處理，避免加載對組件造成二次損傷；三、在底板上均勻布置抗浮錨桿，增強地下室抗浮力。地下工程編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z9位于車庫頂板上的道路、物料貯存加工現(xiàn)場、施工電梯基礎(chǔ)等未按施工策略要求設置加固支撐；覆土回填時，車庫頂板未按施工策略要求操控過載、不均勻堆載；組件開裂坍塌B類技藝負責人施工負責人案例事故：2018年11月12日，中山市某項目在土方回填時發(fā)生地下室頂板局部坍塌事故。2019年8月1日，南昌縣某項目發(fā)生一起地下室車庫頂板土方回填期間出現(xiàn)坍塌的品質(zhì)事故。事故原因：1、地下室頂板土方回填階段，未合理規(guī)劃

行車路線，未按策略要求對相關(guān)路線進行加固支撐；2、施工過程中堆土、行車負荷未進行明確和有效操控，超過研發(fā)負荷；12地下工程可在構(gòu)造研發(fā)圖樣中對此類施工負荷予以考慮及驗算，對結(jié)構(gòu)進行局部加固研發(fā)（如局部提升配筋、增大局部組件尺寸等）以滿足施工負荷要求地下工程管控標準：技藝負責根據(jù)不同施工階段出具場布圖，對物料貯存點負荷超過研發(fā)負荷及運輸?shù)缆窐俗?，施工負責人根?jù)場布圖及加固策略對現(xiàn)場設置加固支撐，施工電梯基礎(chǔ)現(xiàn)場交底督促按策略實施。①上頂板車道入口應設置警示牌、限重牌、限速牌等，根據(jù)專項策略確定限重值；②頂板土方回填期間，地下室相關(guān)區(qū)域內(nèi)嚴禁人員作業(yè)，回填期間安排專人監(jiān)控。管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、樣板審核、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z9位于車庫頂板上的道路、物料貯存加工現(xiàn)場、施工電梯基礎(chǔ)等未按施工策略要求設置加固支撐；覆土回填時，車庫頂板未按施工策略要求操控過載、不均勻堆載；組件開裂坍塌B類技藝負責人施工負責人編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z10塔吊預留洞、后澆帶、懸臂組件未設置獨立支撐或設置不標準，懸挑端堆載物料；組件下?lián)祥_裂B類施工負責人一、標準條文：《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2011二、管控標準：地下室支模施工前，編制專項后澆帶施工策略，明確后澆帶加固方式。嚴格按照策略搭設，過程有專人監(jiān)控，

搭設達成

由技藝負責人組織驗收。后澆帶可采用獨立支模、素混凝土柱、鋼管柱、型鋼柱等形式進行加固。管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、產(chǎn)品交接檢地下工程四、推薦做法三、典型問題塔吊預留洞未設置獨立支撐后澆帶未設置獨立支撐后澆帶未設置獨立支撐懸挑端堆載物料導致貫穿性裂縫03品質(zhì)紅線——鋼筋工程管控措施編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z11鋼筋代換或組件配筋調(diào)適結(jié)果未經(jīng)研發(fā)單位確認；未按研發(fā)要求采用抗震鋼筋；抗震性能A類技藝負責人施工負責人一、標準條文：施工中如需要鋼筋代換或者組件配筋調(diào)適時，必須充分了解研發(fā)意圖和代換物料性能，且必須征得甲方、研發(fā)單位同意，并有書面通知時方可代換；研發(fā)要求采用抗震鋼筋的部位必須采用抗震鋼筋。管控依據(jù)：深化研發(fā)、集中加工、專項策略、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、產(chǎn)品交接檢《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2011《混凝土構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50204-2015二、管控標準：當施工中遇有鋼筋的品種或規(guī)格與研發(fā)要求不符時，可參照以下原則進行代換;①

等強度代換：當組件受強度操控時，鋼筋可按強度相等原則進行代換；②

等面積代換：當組件按最小配筋率配筋時，鋼筋可按面積相等的原則進行代換。對按一、二、三級抗震等級研發(fā)的框架和斜撐組件（含梯段）中的縱向受力普通鋼筋應采用帶“E”鋼筋。鋼筋工程一、標準條文：《混凝土構(gòu)造施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》16G101《混凝土構(gòu)造施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖》18G901二、問題描述：車庫框架梁、板鋼筋漏設；與外墻接合處插筋遺漏，或后植筋；主體柱、梁縱筋變化或規(guī)格型號利用錯亂或漏設；主體柱鋼筋搭接長度不足，連梁鋼筋等錨固長度不足。三、管控標準：受力主筋安裝必須與研發(fā)文件相符，其中組件調(diào)適配筋如研發(fā)文件未明確或無相關(guān)參照節(jié)點，須經(jīng)研發(fā)單位認可，組件配筋代換，須辦理正式變更或洽商文件；鋼筋綁扎前，對各組件鋼筋安裝位置，梁錨固長度等進行對中畫線。管控依據(jù)：深化研發(fā)、集中加工、專項策略、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z12鋼筋規(guī)格、數(shù)量未按研發(fā)要求施工；受力主筋安裝位置、搭接錨固未按研發(fā)要求施工；抗震性能A類施工負責人品質(zhì)負責人四、事故案例：事故簡介：某商住項目交付后，構(gòu)造柱、梁多處開裂，且裂縫深度、寬度超出標準標準。經(jīng)第三方監(jiān)測，梁柱節(jié)點部位鋼筋未研發(fā)要求加密設置，缺失嚴重，業(yè)主要求對梁柱部位進行加固補強，施工方面臨巨額索賠。事故主因：框架柱、梁箍筋間距未按研發(fā)要求加密，達不到抗震強條標準要求。200mm200mm鋼筋工程五、典型問題：框架梁、板鋼筋漏設，梁組件開裂剪力墻漏筋鋼筋工程六、推薦做法：鋼筋按層下料、編號下掛梁預制鋼筋運行臺梁錨固位置對中畫線按編號專人分料熔接長度不足編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z13受力筋標高、間距、對中操控措施失效，維護層嚴重偏差；外墻懸挑構(gòu)件受力鋼筋缺失、損害，無研發(fā)變更采用后植筋且無拉拔測試報表；組件開裂坍塌A類施工負責人品質(zhì)負責人一、標準條文：《混凝土構(gòu)造施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》16G101《混凝土構(gòu)造施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖》18G901《混凝土構(gòu)造研發(fā)標準》GB50010-2010二、問題描述：受力筋標高、間距、對中操控措施失效；外墻懸挑組件:①受力筋缺失；②后植筋；③先綁鋼筋滑落；④負彎矩筋無可靠對中措施。三、管控標準：通過開具罰單、評估驗收等形式加強施工過程管控，確保鋼筋綁扎合格，馬凳墊塊墊設合格；鋼筋綁扎成型后，鋪設馬道供人行走，防止鋼筋踩踏變形?；炷凉嘧⑦^程中，安排專人值守，對灌注過程中損害的鋼筋、馬凳等進行恢復糾正；外墻懸挑部位力爭調(diào)適一次成型，若未能一次成型則必須預留鋼筋；懸挑板受力筋維護層操控：①、馬鐙優(yōu)先選用成品條形馬鐙，擴大面層鋼筋受力面；②、面層縱橫鋼筋交接處均須用鐵絲綁扎，確保整體穩(wěn)定性；③、縱橫向鋼筋端部彎鉤加長兼做馬凳，

操控維護層；管控依據(jù)：深化研發(fā)、集中加工、專項策略、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、產(chǎn)品交接檢鋼筋工程四、事故案例：事故簡介：2018年7月15日下午，南通某小區(qū)一幢連排別墅陽臺突然發(fā)生坍塌，事故造成2人受傷，其中一名傷者顱腦骨折、合并少量顱腦出血，另一名傷者全身多處骨折

。事故原因：陽臺懸挑板上部受力鋼筋偏移至板低，受力

主筋無標高對中操控措施，

組件懸臂端根部變形開裂，

最后導致根部斷裂陽臺坍塌。鋼筋工程五、典型問題：懸挑板鋼筋嚴重不符鋼筋工程剪力墻鋼筋偏位嚴重板面鋼筋馬凳、墊塊缺失嚴重六、推薦做法：梯子筋操控柱鋼筋固定樓板馬凳布置懸挑組件鋼筋編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z14現(xiàn)場無研發(fā)變更在承重構(gòu)造（梁、板、柱、剪力墻等）上后開孔、開洞，割除鋼筋；組件損害抗震性能A類施工負責人一、法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》第五十八條、第七十條《建設工程品質(zhì)管控條例》第二十八條二、管控標準：通過深化調(diào)適，明確套管預留位置；運用多種有效固定措施，滿足套管精準對中；安裝與土建合理組織安排各專業(yè)施工流水，使管道按計劃節(jié)點預埋；施工中不得隨意割除鋼筋，后期新增開洞嚴格按研發(fā)變更實施。管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、樣板審核、產(chǎn)品交接檢鋼筋工程04品質(zhì)紅線——模板工程管控措施編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z15支承于回填土上的模板支架基礎(chǔ)未夯實，未設置足夠強度和支承面積的墊板，立桿懸空；組件變形坍塌A類施工負責人一、標準條文：《建筑施工模板安全技藝標準》JGJ

162

-

2008二、管控標準：回填土應分層回填，厚度250~350mm，每層夯實遍數(shù)3~4遍；研發(fā)剛性砼墊層提前施工做為支架支承基礎(chǔ)；回填土上設支架時底部應采用工字鋼或5cm厚木跳板，鋪墊堅實。管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、樣板審核、產(chǎn)品交接檢模板工程編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z16灌漿料或現(xiàn)澆段混凝土強度未達到研發(fā)要求（無研發(fā)要求時為75%）時提前拆除PC斜撐組件坍塌抗震性能A類施工負責人一、標準條文：《鋼筋套筒灌漿聯(lián)結(jié)應用技藝規(guī)程》JCJ355-2015《裝配式混凝土建筑技藝標準》CB/T

51231-2016《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2019二、管控標準：根據(jù)專項策略設置相應層數(shù)的斜撐桿件，確保施工時滿足要求。PC斜撐拆除前須由施工負責人評估確認，并安排管理員進行旁站監(jiān)控，識別異常馬上報表項目部。管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、樣板審核、原材料進場驗收、產(chǎn)品交接檢模板工程一、標準條文：《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2019一、管控標準：識別樓層大開間樓板，調(diào)適傳料口位置，移動至小房間；混凝土灌注達成后，嚴格操控上物料時間，避免樓板過早受荷；嚴格操控物料堆載，可按墻體編號備料；針對大開間板，木模利用防下?lián)溪毩⒅危X模獨立支撐；大開間樓板回頂混凝土強度達到100%方可拆除；管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z17樓板過早受荷，跨中堆載；支模架過早拆除；大開間樓板（≥4m軸線）、陽臺等懸挑組件模板拆除后未馬上回頂；組件下?lián)祥_裂B類施工負責人木模板大開間板防下?lián)溪毩⒅武X模板獨立支撐模板工程編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z17樓板過早受荷，跨中堆載；支模架過早拆除；大開間樓板（≥4m軸線）、陽臺等懸挑組件模板拆除后未馬上回頂；組件下?lián)祥_裂B類施工負責人事故案例2019年，青島市河套街道某小區(qū)業(yè)主向媒體曝光，客廳部位大開間樓板存在大面積開裂，持續(xù)下沉達5CM的情況。原因解析：客廳部位樓板（大開間）與其他部位樓板同時拆除，過早受荷堆載，拆模后未采取回頂?shù)却胧?，樓板在強度增長階段受損嚴重，導致該部位樓板大面積開裂并持續(xù)下沉。經(jīng)濟損失：業(yè)主提出索賠總計約62萬余元。模板工程05品質(zhì)紅線——砼工程管控措施編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z18現(xiàn)場未設立標養(yǎng)室、未按制度管控運行；未按標準要求制作、留設、試驗標養(yǎng)、同養(yǎng)試塊；試塊送檢無可追溯性；強度不達標A類技藝負責人砼工程一、標準條文：《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2011《混凝土構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50204—2015二、管控標準：按《關(guān)于進一步標準標準養(yǎng)護室管控的通知》建西南（2020）23號文件標準常態(tài)化運行管控依據(jù)：技藝交底、專項策略、技藝交底、原物料進場驗收三、事故案例：案例背景：都江堰市某項目監(jiān)測報表顯示混凝土組件強度未達研發(fā)強度值，甲方隨將預拌混凝土供應商告上法庭，要求賠償損失。經(jīng)一審、二審多次博弈，四川省最高院判決：僅依據(jù)鉆芯取樣試塊監(jiān)測強度值達不到研發(fā)要求不能證明預拌混凝土存在品質(zhì)問題!教訓教訓：標養(yǎng)試塊是判別混凝土強度最直接、最有力的依據(jù)；鉆芯取樣試塊僅反映的是混凝土組件的品質(zhì)問題，在沒有其他證據(jù)的情況下，不能作為證明供方提供的混凝土強度不符合合同約定的依據(jù)三、典型問題：標養(yǎng)試塊未正常養(yǎng)護四、推薦做法：砼工程試塊堆積未及時送檢標養(yǎng)試塊隨意丟棄試塊未標注部位、強度、日期編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z19混凝土進場未確認強度等級、性能；不同強度等級砼施工未設置攔截措施；灌注過程中加水，灌注后不按規(guī)定養(yǎng)護；已達齡期的混凝土強度疑似不達標；強度不達標A類施工負責人砼工程《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2011《混凝土構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB

50204—2015二、管控標準：對混凝土原物料進行進場驗收，塌落度實體檢測試，收集混凝土開盤鑒定；不同混凝土強度之間要留設快易收口網(wǎng)；混凝土灌注達成后，要按每天上、中、下午三次的標準進行養(yǎng)護，并留存相應的水印照片管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、隱蔽驗收、產(chǎn)品交接檢一、標準條文：2019年，湖南長沙市某小區(qū)發(fā)生重大質(zhì)量事故，該項目主體構(gòu)造已建至27層，

經(jīng)監(jiān)測，砼強度研發(fā)C35，實際只達到C15，經(jīng)多次專家論證后無法做構(gòu)造加固，將12層以上全部拆除，拆除工期長達四個月。事故主要原因是供應商某攪拌站商品混凝土品質(zhì)不合格，施工單位在混凝土灌注過程中違反標準強制性條文有隨意加水現(xiàn)象。當?shù)刈〗ň种攸c監(jiān)測排查與攪拌站有供貨關(guān)聯(lián)的100多個項目，在18年已竣工取得備案證的項目全部收回備案證，對問題項目的建設、施工、監(jiān)理等義務主體單位嚴肅查處。事故案例灌注過程加水混凝土鼓包運行面加水四、推薦做法：不同強度砼鋼絲網(wǎng)攔截拆模后灑水養(yǎng)護（鋁模）養(yǎng)護影像記載拆模后灑水養(yǎng)護（木模）砼工程低標號砼灌注到高標號部位三、典型問題：編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z20加水稀釋的潤管砂漿、尾料無可靠處置措施，組件存在清水砂或低強砼；泵管出料口無可靠措施，導致余料大面積樓板灑落；強度不達標A類施工負責人砼工程一、標準條文：《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2011《混凝土構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50204—2015二、管控標準：利用定型化料斗對潤管砂漿進行下樓，另作他用，并留存水印照片；利用樓層泵管污水排放管直接下樓；利用定型化泵管閘刀，防止混凝土四處灑落；管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、樣板審核、產(chǎn)品交接檢三、事故案例：2019年12月10日，據(jù)媒體報道，江蘇南京某小區(qū)業(yè)主裝修時識別樓板存在大量低強砂漿。2019年12月30日，據(jù)媒體報道，浙江義烏某項目被曝“豆腐渣”工程，

主要存在的問題有“梁柱輕輕一摳，混凝土就會掉落”。據(jù)現(xiàn)場評估，框架柱內(nèi)存在大量低強砂漿。四、典型問題：頂板清水砂漿堆積頂板清水砂漿堆積余料大面積灑落五、推薦做法：排放管道專用砂漿料斗出料口增設泵管閘刀擋

板砼工程剪力墻內(nèi)清水砂漿堆積編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z21砼組件灌注嚴重不密實，普遍存在蜂窩麻面、爛根、脹模

、露筋等質(zhì)量缺陷，未按技藝策略處理；砼樓板收面極差；組件開裂坍塌A類施工負責人砼工程《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2011二、管控標準：強制性推行混凝土工程施工深化；標注重點部位下棒點；利用平板振動刮尺進行收面；編制混凝土缺陷處理專項施工策略，并嚴格按策略實施；管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢激光平地機一、標準條文：編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z21砼組件灌注嚴重不密實，普遍存在蜂窩麻面、爛根、脹模

、露筋等質(zhì)量缺陷，未按技藝策略處理；砼樓板收面極差；組件開裂坍塌A類施工負責人砼工程2018年10月5日，山東濟南某高周轉(zhuǎn)項目約900m2的地下車庫頂板整體坍塌，坍塌原因：1、地下車庫基礎(chǔ)底板存在部分區(qū)域混凝土灌注不密實；2、地下車庫部分主要承重造件受力部位存在節(jié)點漏振、柱腳嚴重爛根現(xiàn)象；3、覆土實際厚度、現(xiàn)場施工負荷超出原研發(fā)值。三、事故案例四、典型問題：蜂 窩漏 振脹 模露 筋五、推薦做法：墻根角鋼堵縫樓板收面砼工程砂漿斗潤管水排放傳管料道口位

置

及

方

向混凝土工程施工深化標識重點部位編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z22未利用樓板厚度操控器或未實施插釬測厚動作，樓板厚度負偏差超出規(guī)范允許偏差范圍；樓面標高或板底極差普遍偏差較大；板厚不合格B類施工負責人砼工程研發(fā)板厚12cm《混凝土構(gòu)造工程施工標準》GB50666-2011《混凝土構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50204-2015二、管控標準：強制性推行混凝土工程施工深化。樓板厚度管控高效機具的采用，例如板厚操控器、可調(diào)插釬等。管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、樣板審核、實測實量、產(chǎn)品交接檢三、事故案例：2009年11月13日，浙江桐鄉(xiāng)某項目被曝光“樓薄薄”，該小區(qū)客廳樓板研發(fā)厚度12cm，現(xiàn)場取芯后實測不足9cm。2019年7月31日，湖南長沙某項目業(yè)主在裝修時識別，廚房位置樓板竟被膨脹螺絲打穿，現(xiàn)場實測樓板厚度不足6cm一、標準條文：四、典型問題：過程管控缺失板厚負偏差五、推薦做法：墻根標高筋板厚操控器疊合板預埋板厚操控器板厚插釬砼工程樓板鑿除、重新灌注06品質(zhì)紅線——防水工程管控措施編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z23地下室迎水面、多水間、屋面無防水層（含研發(fā)圖樣），或防水工法、物料與研發(fā)要求不符；滲漏B類技藝負責人施工負責人一、標準條文：《地下防水工程品質(zhì)驗收標準》GB50208-2011《住宅室內(nèi)防水工程技藝標準》JGJ298-2013二、管控標準：識別地下室迎水面、多水間、屋面構(gòu)造，做好深化研發(fā)，深化調(diào)適構(gòu)造面；防水施工品質(zhì)符合研發(fā)或標準要求；防水物料監(jiān)測合格后，方能利用；防水隱蔽驗收時建立舉牌驗收制度，留存水印影像資料。管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、實測實量、產(chǎn)品交接檢舉牌驗收物料檢驗報表防水工程三、典型問題：返修、開挖防水工程基層處理不到位，螺桿未割除地下室頂板、外墻滲水坡屋面防水后做，工序顛倒四、推薦做法：地下室頂板地下室外墻多水間屋面一、標準條文：《地下防水工程品質(zhì)驗收標準》GB50208-2011二、管控標準：識別需要利用止水鋼板及止水螺桿的部位，產(chǎn)生識別清單和記載圖樣；進場止水鋼板和止水螺桿是否符合研發(fā)要求；對應部位是否利用止水鋼板和止水螺桿；評估相應位置止水鋼板露出長度是否符合要求；管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、實測實量、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z24地下室后澆帶、施工縫、穿墻套管未設置止水構(gòu)造措施或設置不標準，有抗?jié)B要求部位的剪力墻未利用止水螺桿；滲漏B類施工負責人防水工程三、典型問題：防水工程穿墻套管滲漏抗?jié)B部位未采用止水螺桿四、推薦做法：后澆帶處止水鋼板穿墻套管轉(zhuǎn)角處止水鋼板地下室外墻內(nèi)側(cè)根部滲漏水后澆帶滲漏、返修07品質(zhì)紅線——二次構(gòu)造管控措施編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z25外墻孔洞（工字鋼、拉結(jié)點、螺桿孔洞等）封堵不到位；樓地面管道、預留洞口封堵利用鐵絲吊模；滲漏B類施工負責人一、問題描述：①外墻孔洞封堵不符合要求；②利用小磚進行封堵；③外墻螺桿洞封堵不密實；④樓地面管道、預留洞口封堵利用鐵絲等均導致滲漏隱患。二、管控標準：深化調(diào)適外墻孔洞，降低或取消外墻孔洞；外墻螺栓孔需隨主體構(gòu)造施工封堵，并利用自己圓形涂刷外墻工字鋼洞口封堵需采用止水螺栓進行加固，嚴禁利用鐵絲吊洞；嚴格遵守施工工序，施工達成后進行預留洞口淋水養(yǎng)護，留存相應的水印照片，做好相應記載資料管控依據(jù)：深化研發(fā)、專項策略、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、產(chǎn)品交接檢外墻螺栓孔封堵外墻工字鋼洞口封堵二次構(gòu)造事故案例天津市河東區(qū)某央企承建項目，業(yè)主裝修時識別某棟樓外承重墻螺栓孔位置未封堵或封堵不密實，墻面返潮發(fā)霉嚴重，引發(fā)97戶業(yè)主的群體投訴事件。編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z26多水間砌體未設置混凝土反坎，或反坎未鑿毛就灌注。滲漏B類施工負責人一、標準條文：《住宅室內(nèi)防水工程技藝標準》JGJ

298-2013《建筑地面工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50209-2010二、管控標準：深化多水間設置混凝土反坎（建議隨主體一次成型）；導墻灌注前結(jié)合面應剔鑿到位，特別注意豎向結(jié)合面；導墻不應利用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，不得存在鐵絲穿模，不應利用普通螺桿；對多水間進行實體檢測試，留存相應水印照片資料。管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、樣板審核、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢反坎隨主體一次成型剔鑿成型效果空氣錘剔鑿反坎隨墻柱一次成型二次構(gòu)造編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z27砌體外墻與主體構(gòu)造交界處坐漿不飽滿，存在通縫、透光縫、瞎縫或混砌、斷磚上墻；頂砌不密實、開裂；拉結(jié)筋未做拉拔測試，或拉結(jié)強度明顯不達標；滲漏開裂B類品質(zhì)負責人一、標準條文：《砌體構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50203-2011二、管控標準：拉結(jié)筋采用Ф8三級鋼，植筋深度≥10d，清理干凈植筋孔，利用成品已調(diào)好的植筋膠；砌體施工時，利用皮數(shù)桿操控灰縫寬度，并嚴格按照深化的排磚圖進行施工，嚴禁通縫、透光縫、瞎縫或混砌、斷磚上墻；長度≥1m的墻體，頂砌時間要間隔14天；管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、隱蔽驗收、實體檢測試、實測實量、產(chǎn)品交接檢二次構(gòu)造2019年海寧某小區(qū)恰逢梅雨季節(jié)集中交付，兩棟樓出現(xiàn)外墻大面積多發(fā)性滲漏現(xiàn)象，30余戶小業(yè)主因此否決收房。施工單位通過外墻淋水測試，排查相關(guān)節(jié)點，識別滲漏主因為頂砌漏塞、塞縫不密實、開裂現(xiàn)象較為明顯，同時，砌體與主體交界處存在透

光縫現(xiàn)象。根據(jù)業(yè)主要求，在外

墻迎水面進行修護，工序繁雜，

耗時長，且風險作業(yè)多，修護費

用達30余萬；修護導致延期交付小業(yè)主，索賠達20余萬。事故案例08品質(zhì)紅線——屋面工程管控措施一、標準條文：《屋面工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50207-2012二、管控標準：深化調(diào)適屋面圖樣，屋面構(gòu)造找坡，防水分區(qū)，上翻構(gòu)造全部隨屋面板帶出500mm以上；在女兒墻上預埋防水收口槽，通氣管槽；落水斗預埋深化，一次成活，底口高度按屋面達成面運算；管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z28出屋面構(gòu)造物泛水位置一次成型且不低于構(gòu)造板300mm；落水斗未一次埋設成活，底口高出構(gòu)造板面；滲漏B類品質(zhì)負責人屋面工程三、典型問題：屋面導墻泛水高度不足煙道未隨構(gòu)造一次成型四、推薦做法：煙道預制同主體一次成型落水口構(gòu)造預埋一次成活出屋面構(gòu)造物泛水位置一次成型煙道隨構(gòu)造一次成型機房外墻四周墻體滲漏水煙道滲漏返修屋面工程屋面未設置分格縫造成大面積開裂一、標準條文：《屋面工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50207-2012二、事故案例：事故簡介：2020年6月，安徽滁州某項目在梅雨季節(jié)暴露出屋面滲漏嚴重的問題，引發(fā)小業(yè)主大量報修。經(jīng)統(tǒng)計，頂層共計88戶，共涉及75戶，約上百處滲點，公區(qū)屋面共計44個單元，22個單元滲漏，造成精裝單位索賠。原因解析：①

屋面排水未進行深化，排水不暢、未采取構(gòu)造找坡、屋面構(gòu)造板振搗不密實；②

屋面維護層存在嚴重開裂現(xiàn)象，導致屋面保溫層、找坡層內(nèi)含水率較高，蓄水較多，加之防水施工品質(zhì)差，引發(fā)屋面滲漏、返潮、發(fā)霉等現(xiàn)象；③

實體檢測試管控動作缺失（屋面構(gòu)造板閉水、屋面閉水測試等）、未排查并消除滲漏隱患即交付業(yè)主。編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z29未深化屋面排水坡向、坡度、分格縫間距，維護層存在嚴重開裂；屋面、天溝存在嚴重積水、屋面存在滲漏現(xiàn)象；滲漏開裂B類技藝負責人品質(zhì)負責人找坡不當，屋面嚴重積水天溝嚴重積水滲漏、返修屋面工程三、管控標準：屋面板構(gòu)造施工前，開展施工深化研發(fā)，調(diào)適出屋面組件（雨棚、反坎、煙帽、樓梯、通氣管套管、填充墻根部砼反坎、落水斗等組件）的位置及標高；細化屋面構(gòu)造層、細部節(jié)點的做法。屋面板構(gòu)造找坡一次成活開展實體檢測試工作，并留存相應的水印照片；管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢屋面深化圖屋面節(jié)點深化圖天溝定型化模具屋面構(gòu)造找坡一次成活屋面工程09品質(zhì)紅線——裝飾裝修管控措施一、標準條文：《砌體構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB5023-2011《砌筑砂漿增塑劑》JC/T164-2004《砂漿、混凝土防水劑》JC474-2008二、管控標準：預拌砂漿進場后，做試件到達齡期后送檢；隨機抽檢商品砂漿廠原物料、配合比；現(xiàn)場攪拌時禁止砂漿添加砂漿王、砂漿精等類型添加劑。管控依據(jù)：技藝交底、原物料進場驗收、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z30砌筑或抹灰砂漿未禁止利用砂漿王、砂漿精等類型添加劑，造成砂漿強度不合格砼漿強度飾面脫落A類技藝負責人施工負責人砂漿試塊檢驗報表砂漿外加劑抹灰砂漿強度不足裝飾裝修一、標準條文：《砌體構(gòu)造工程施工品質(zhì)驗收標準》GB5023-2011《建筑裝飾裝修工程品質(zhì)驗收標準》GB50210-2018二、管控標準：采用預留、預埋或機械開槽，嚴禁人工打鑿；線槽填補密實，且與砌體墻平，線槽尺寸：深度≤ｄｎ＋20ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋3０mm；砼組件與砌體的界面抹灰時，應鋪寬度不小于

200

㎜的鋼絲網(wǎng)釘牢，避免物料收縮不均將抹灰層拉裂；在墻體掛貼鋼絲網(wǎng)前，先在接縫處采用抗裂砂漿補縫，鋼絲網(wǎng)掛在底糙中間，在面層抹灰時提升一道纖維網(wǎng)格布，能降低相應的裂縫。管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z31不同物料交接處（含煙道處）未掛網(wǎng)加強，嚴重開裂；砌體墻人工剔鑿開槽，或水平開槽超過300（水平投影長度）；輕質(zhì)隔墻板存在橫向、斜向開槽；砼漿強度飾面脫落B類品質(zhì)負責人安裝負責人裝飾裝修三、典型問題：水平開槽超過300mm開槽深度不足，管線未及時封堵煙道未掛網(wǎng)開裂野蠻開槽，配電箱未預制四、推薦做法：彈

線輕質(zhì)隔墻板開槽砌體包管掛網(wǎng)搭接長度≥200mm裝飾裝修編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z32保溫物料的保溫性能、燃燒等級變更未經(jīng)研發(fā)單位確認；外墻保溫、飾面層與墻體基層的抗拉強度不達標；未采取有效卸荷、輔助固定措施；降低性能外墻脫落A類技藝負責人施工負責人一、標準條文：《建筑節(jié)能品質(zhì)驗收標準》GB50411-2019《復合物料保溫板外墻外保溫體系應用技藝規(guī)程》DGJ32/TJ204—2016《復合發(fā)泡水泥板外墻外保溫體系應用技藝規(guī)程》DGJ32/TJ174—2014二、問題描述：物料不合格；基層處理不到位；采用點粘法，粘結(jié)面積不達標；錨固件過少。三、管控標準：編制外墻保溫專項施工策略；保溫物料進場后需要收集物料監(jiān)測報表、燃燒性能報表，合格后方可施工；保溫板材與基層之間的拉伸粘結(jié)強度應進行拉拔測試且不得在界面損害；保溫層采用錨固件固定時，錨固力應做現(xiàn)場拉拔測試；根據(jù)保溫物料選用匹配的保溫錨栓；錨釘數(shù)量及分布按照施工策略施工；管控依據(jù)：專項策略、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢裝飾裝修四、事故案例：案例1：黑龍江某項目采用聚苯板薄抹灰做法，還不到一年的時間就發(fā)生嚴重脫落問題。事故解析：①

聚苯板采用點粘方式，粘結(jié)面積不足板面的5%；②

圖中可看出，沒有錨固件，致使保溫層大面積脫落；③

粘結(jié)砂漿品質(zhì)差，聚苯板與砂漿的粘結(jié)強度不到0.1Mpa。案例2：北京市某項目的六層住宅樓，外飾面采用瓷磚，損害位置在該樓的西山墻部位。事故解析：①

聚苯板外掛瓷磚的做法使得墻體保溫自重過大；②

錨固件過少，每塊聚苯板上只有一個錨固件，使其難以維持原有狀態(tài)；③

粘結(jié)砂漿品質(zhì)差，與保溫板之間粘結(jié)強度低；④

沒有掛鍍鋅金屬網(wǎng)，且與錨固件可靠聯(lián)結(jié)。裝飾裝修10品質(zhì)紅線——門窗欄桿管控措施編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z33外門、窗框底邊及兩側(cè)邊上翻范圍內(nèi)砂漿塞縫未滿塞、開裂嚴重，發(fā)泡劑充填不密實、不飽滿；滲漏B類施工負責人一、標準條文：《建筑裝飾裝修工程品質(zhì)驗收標準》GB50210-2018《鋁合金門窗工程技藝標準》JGJ214-2010二、管控標準：深化調(diào)適外門窗部位，構(gòu)造壓槽窗企口；底部300mm利用防水砂漿封堵，利用自制小器具；封堵達成后，需要進行外窗淋水測試，并留存相應水印照片資料；管控依據(jù)：深化研發(fā)、原物料進場驗收、樣板審核、實體檢試驗、產(chǎn)品交接檢門窗欄桿三、事故案例：事故簡介：2020年10月，湖北某著名房企住宅項目在第三方評估前對門窗進行淋水測試，在外窗淋水中出現(xiàn)較多滲漏。項目部組織全數(shù)淋水測試排查，識別外窗下口砂漿塞縫處滲漏嚴重，滲漏率高達67%。事后甲方要求全部返工，造成巨額經(jīng)濟損失。事故主因：窗框底邊及兩側(cè)邊上翻范圍內(nèi)砂漿塞縫不飽滿、未進行養(yǎng)護導致塞縫開裂、砂漿與發(fā)泡劑交接處填充不密實。管控行為編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z34欄桿高度不符合研發(fā)要求，豎向凈空尺寸大于0.11m，臨空防護欄桿離地面或屋面0.1m高度內(nèi)未留設反坎；窗臺防護高度不足0.9m；臨空欄桿玻璃未按標準利用夾層玻璃；剛度不滿足標準要求；品質(zhì)安全A類技藝負責人施工負責人一、標準條文：《建筑裝飾裝修工程品質(zhì)驗收標準》GB50210-2018《住宅研發(fā)標準》GB50096-2011《民用建筑研發(fā)統(tǒng)一標準》GB50352-2019《建筑玻璃應用技藝規(guī)程》JGJ113-2015二、管控標準：樓梯欄桿高度不低于0.9m，豎桿間距不大于0.11m，水平段長度超過0.5m時,欄桿高度不低于1.05（學校1.1）m；建筑臨空處欄桿，臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及以上時，欄桿高度不應低于1.10m；窗臺高度小于900的，應有防護欄桿，防護欄桿高度從可踏面（寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位）起算不低于900；屋面欄桿高度不應小于1.2m；臨空欄桿離地面或屋面

0.10m

高度內(nèi)應留設反坎，欄桿玻璃應利用夾層玻璃，物料送檢合格；欄桿剛度：欄桿剛度應滿足標準或研發(fā)要求；采用現(xiàn)場熔接的組件需進行防銹措施。管控依據(jù)：原物料進場驗收、樣板審核、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢門窗欄桿2000年至2002年，隨州市連續(xù)發(fā)生學生墜樓事件，致殘10余起，幾乎所有墜樓事故的原因都最后指向欄桿均不符合《中華人民共和國國家標準中小學校建筑研發(fā)標準》要求，欄桿過低、欄桿間距過大、易攀爬等。據(jù)記者調(diào)查：當?shù)厥嗨鶎W校，有的學校護欄

高度僅為600毫米，中間間隙最大的有300毫米。代表性事件：2000年10月16日，淅河鎮(zhèn)某小學9歲學生欽某濤，

在校攀登欄桿發(fā)生墜樓，特重型顱腦損傷，成為“植物人”，司法技藝鑒定為一級傷殘；2002年5月，賠償糾紛在省高院開庭。2002年11月，央視焦點訪談欄目播出了相關(guān)事件的報道。事故案例四、標準做法：留設反坎門窗欄桿夾層玻璃欄桿高度≧1100mm≧1100≥

1050（取1100）樓梯欄桿高度≧900mm≥

900三、典型問題：凈空大于110mm窗臺高度小于900mm欄桿可踏面高度未利用夾層玻璃11品質(zhì)紅線——機電安裝管控措施一、標準條文：《建筑電氣工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50303-2015,14.2.2

：

絕緣導線穿管前，應清除管內(nèi)雜物和積水。二、問題描述：管線未提前疏通檢測試，預留堵管產(chǎn)生的共性問題未能準確識別，作用管線成活率；項目進入裝飾階段，穿插作業(yè)緊張，穿線后產(chǎn)生的堵管處理難度大、專業(yè)性強，非打突擊或加人能處理針對性問題；如果堵管問題多，將大大作用穿插項目的后道工序；堵管處理在批白、抹灰、地坪面層后，易空鼓，作用成品交付。三、管控標準：1、現(xiàn)場預埋時，線管接頭處應用短管加固；線管線盒綁扎牢固，最近綁扎點不應大于300mm，降低堵管率；主體拆模3天內(nèi)，及時對電氣線管進行疏通排堵，確保各電氣回路通暢；線管疏通須做好疏通記載，并形成測試記載及影像記載，影像記載中的水印日期應和測試記載中一一對應，否則視為紀錄作假。管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、樣板審核-水電預埋、隱蔽驗收、影像記載、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z35主體構(gòu)造預埋電氣管線未隨主體工期開展管線疏通檢測試工作，或施工記載作假；堵管引起連鎖返工B類安裝負責人機電安裝五、優(yōu)秀做法：帶BV線疏通高效機具疏通四、典型問題：線管堵塞工序倒置，批白后開槽機電安裝線管堵塞明配線管線管疏通記載線管聯(lián)結(jié)薄弱部位做好加固綁扎一、標準條文：《建筑電氣工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50303-2015,20.2.1：

暗裝的插座盒或開關(guān)盒應與飾面平齊；面板應緊貼飾面、四周無縫隙、安裝牢固。二、問題描述：線盒貼面差，觀感差，二次修護色差大，容易空鼓脫落；對中措施不可靠，灌注過程尺寸偏差大，后期裝飾需要重新剔鑿，二次安裝線盒。三、管控標準：通過深化研發(fā)，明確相關(guān)線盒預留位置，提前調(diào)適板面排版，同時調(diào)整局部螺桿位置；積極應用各項預留預埋類高效工法，并納入公司強制性工法標準（1、給排水套管及止水節(jié)預埋采用精準對中高效工法，嚴禁直接固定在鋼筋上；線盒預埋采用穿筋線盒，并在橫向?qū)χ薪钌宵c焊縱向?qū)χ薪罴訌娰N膜率；）；預埋達成后及時開展實測實量分析水電預埋隱患，形成典型問題復盤轉(zhuǎn)換。管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、樣板審核-水電預埋、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z36水電預埋無可靠對中措施，線盒貼膜率普遍較差，板面墻面水電預留洞嚴重偏位；連鎖返工B類安裝負責人機電安裝四、典型問題：線盒貼模率差五、優(yōu)秀做法：連體線盒預制加工配電箱一次預埋高效工法組合套管預制加工穿梁套管精準對中器機電安裝套管偏位一、標準條文：《建筑給水排水及采暖工程施工品質(zhì)驗收標準》GB50242-2002，3.3.2

:

隱蔽工程應隱蔽前教訓收各方檢驗合格后，才能隱蔽，并形成記載。二、問題描述：班組壓力表采購不能滿足試壓應用，打壓后就拆除；土建灌注地面時造成管道損壞，沒有及時跟蹤修整；土建作業(yè)工人直接開閥用水泄壓。三、管控標準：帶壓管道在未進行打壓前，禁止提前隱蔽；隱蔽前，應將管道主干管、支管及閥門管件聯(lián)結(jié)施工完畢，無法施工或不能參與壓力測試的特殊管件應利用盲板或堵頭隔離；測試壓力及實驗時間應符合標準要求，實驗過程中應重點對接頭部位進行評估，接頭部位不滲不漏為符合要求，形成壓力測試記

錄；實驗過程中壓力表壓力值留下影像資料備查，影像資料中實驗壓力及日期應和壓力測試記載中一一對應，否則視為資料作假；實驗過程中壓力表壓力值留下影像資料備查，影像資料中實驗壓力及日期應和壓力測試記載中一一對應，否則視為資料作假；在符合要求的前提下，將壓力從測試壓力降至研發(fā)壓力，全程帶壓隱蔽，隱蔽工作達成后壓力降小于規(guī)定值（0.02MPa）則符合要求。管控依據(jù)：深化研發(fā)、技藝交底、原物料進場驗收、樣板審核-給水管安裝、隱蔽驗收、實體檢測試、產(chǎn)品交接檢編號紅線條文引發(fā)后果紅線類別義務崗位Z3