2025年電子商務(wù)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________________電子郵箱：___________________________________乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________________電子郵箱：___________________________________鑒于甲方擁有或有權(quán)出租位于[租賃標(biāo)的物具體地址或平臺(tái)信息，如具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室，或平臺(tái)店鋪編號(hào)為XXX，平臺(tái)名稱(chēng)為XXX]的電子商務(wù)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”），乙方有意承租該店鋪用于電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1租賃標(biāo)的物為位于[再次明確租賃標(biāo)的物具體地址或平臺(tái)信息]的電子商務(wù)店鋪，具體包括但不限于[根據(jù)實(shí)際情況列舉，如：物理空間、倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、平臺(tái)店鋪賬號(hào)及后臺(tái)權(quán)限、特定設(shè)備等]。1.2租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀：甲方保證其有權(quán)出租該租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期開(kāi)始時(shí)能夠滿(mǎn)足乙方進(jìn)行電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本要求[對(duì)于平臺(tái)店鋪，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合平臺(tái)注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)條件]。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃標(biāo)的物僅用于合法的電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方不得擅自改變租賃用途或?qū)⒆赓U標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租給第三方，除非獲得甲方書(shū)面同意。2.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家及地方法律、法規(guī)，并嚴(yán)格遵守[具體電商平臺(tái)名稱(chēng)]的服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)規(guī)章制度。第三條租賃期限3.1租賃期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____年____月。3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前[具體天數(shù)，如三個(gè)月]以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的租金為人民幣_(tái)___元/____[年/季/月]。租金包含[根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明，如：平臺(tái)年費(fèi)、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)等是否包含在內(nèi)]。4.2租金支付：租金支付周期為_(kāi)___[年/季/月]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：銀行名稱(chēng)：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：________________________或平臺(tái)費(fèi)用通過(guò)平臺(tái)規(guī)定方式繳納。4.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。后續(xù)各期租金應(yīng)在每期周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。4.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___元。5.2押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，乙方無(wú)違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金等）后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。5.3若乙方有違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)損失金額。押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于[平臺(tái)使用費(fèi)、交易傭金、物流費(fèi)、包裝費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)（如適用）等]。6.2除本合同另有約定外，租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、[平臺(tái)年費(fèi)/服務(wù)費(fèi)]等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如水、電、網(wǎng)絡(luò)等）的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃標(biāo)的物及其內(nèi)部設(shè)施損壞，維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部的整潔衛(wèi)生。7.4發(fā)生緊急維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____小時(shí)內(nèi)或根據(jù)情況盡快進(jìn)行維修。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。（2）保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法權(quán)利，并保證乙方能夠依法使用。（3）監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。（4）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。（5）在合同約定的期限內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給乙方。（6）協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)（如適用）。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。（2）按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。（3）自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、改造、添置設(shè)備及其維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。（5）保證租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的安全，承擔(dān)因保管不善造成的損失。（6）在租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，按約定返還租賃物，并保持其狀態(tài)（正常損耗除外）。（7）根據(jù)甲方要求，提供必要的經(jīng)營(yíng)證明文件（如適用）。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同。9.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租的。（3）乙方利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害國(guó)家、集體或他人利益的。（4）乙方違反平臺(tái)規(guī)則，受到平臺(tái)封店等重大處罰，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.3租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空并返還租賃標(biāo)的物。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在乙方結(jié)清所有款項(xiàng)且無(wú)其他違約后，將押金（如有）退還給乙方。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。10.2甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.3乙方違反本合同關(guān)于租賃用途、維護(hù)保養(yǎng)等約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4任何一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。13.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。14.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第十五條其他15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有