2025二手房屋買賣正規(guī)合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的二手房屋的所有權(quán)人，乙方欲購(gòu)買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)證編號(hào)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格已包含該房屋的裝修、家具及其他附屬設(shè)施的費(fèi)用，具體房屋狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金視為首付款的一部分，計(jì)入購(gòu)房款總額。首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。尾款：余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方于年月日前通過(guò)銀行按揭或一次性支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行按揭方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，具體貸款事宜以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并將該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證等）一并交付給乙方。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所有應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等。甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方完成該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，無(wú)虛假陳述。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署過(guò)戶文件、提交相關(guān)資料等。甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證房屋不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等應(yīng)與交易時(shí)的狀態(tài)相符。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。（2）如甲方中途悔約，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。（2）如乙方中途悔約，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：