中介轉(zhuǎn)租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供中介轉(zhuǎn)租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物信息

1、租賃房屋的基本情況：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件，并保證其合法擁有標(biāo)的物的出租權(quán)。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋交付時現(xiàn)狀為_______，包括但不限于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施。乙方應(yīng)于合同期滿或提前退租時，將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋正常使用。

二、租賃期限及租金

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。租金按_______方式支付（如：按月/季度/年支付），首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前_______日內(nèi)支付。

3、租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整稅費、水電等費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。甲方不得單方面擅自提高租金，除非雙方另有書面約定。

三、押金及退還條件

1、押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過錯造成的房屋損失等。

2、押金退還：合同期滿或提前解除合同后，房屋無損壞、租金及其他費用結(jié)清的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如房屋有損壞或費用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用后退還剩余部分。

四、轉(zhuǎn)租權(quán)利及義務(wù)

1、乙方可將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍為標(biāo)的物的實際承租人，對轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的使用、管理及責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向轉(zhuǎn)租方明示本合同條款，轉(zhuǎn)租方不得違反本合同約定。如轉(zhuǎn)租方對房屋造成損壞或違約，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物擁有合法出租權(quán)，并確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)按合同約定及時交付房屋，并提供必要的房屋使用說明。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及轉(zhuǎn)租方的房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

4、甲方不得隨意干涉乙方的正常轉(zhuǎn)租經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方維護(hù)房屋的整潔與安全。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時履行轉(zhuǎn)租義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租標(biāo)的物的日常維護(hù)，如遇房屋維修，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用（非甲方責(zé)任導(dǎo)致的維修）。

4、乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定，如轉(zhuǎn)租方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并退還剩余押金。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并不得要求退還押金。

3、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如因乙方或轉(zhuǎn)租方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費用。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同條款內(nèi)容均以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭約定均不作為合同附件。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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