XX災后重建施工合同一、合同主體（一）甲方（發(fā)包方）名稱：XX災后重建集團有限公司注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：張明聯(lián)系電話：_________甲方作為災后重建項目的組織實施主體，具備國家批準的災后重建項目管理資質(zhì)，負責統(tǒng)籌項目資金、政策協(xié)調(diào)及整體進度把控，確保重建工作符合國家及地方災后恢復規(guī)劃要求。（二）乙方（承包方）名稱：XX建筑工程有限公司注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：李強聯(lián)系電話：_________乙方具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)及災后重建專項資質(zhì)，擁有省級技術(shù)監(jiān)督部門認證的檢測實驗室，曾參與2023年XX地區(qū)地震災后重建項目，具備混凝土結(jié)構(gòu)修復、危房加固等專項技術(shù)能力，可獨立完成工程設(shè)計、施工、驗收全流程管理。二、工程概況（一）項目基本信息工程名稱：XX市XX區(qū)XX社區(qū)災后重建項目工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)（具體范圍以甲方提供的《災后重建規(guī)劃紅線圖》為準）建設(shè)內(nèi)容：居民住房重建：含12棟6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓（總建筑面積38,000㎡），配套建設(shè)社區(qū)服務中心（800㎡）及養(yǎng)老驛站（500㎡）；基礎(chǔ)設(shè)施修復：修復受損道路2.5公里（含地下管網(wǎng)改造）、重建社區(qū)供水站1座、電力及通信線路鋪設(shè)；公共環(huán)境整治：綠化面積12,000㎡，新建雨水花園3處及垃圾中轉(zhuǎn)站1座。（二）工程規(guī)模與技術(shù)標準結(jié)構(gòu)安全等級：住宅及公共建筑按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）設(shè)防烈度7度設(shè)計，地基基礎(chǔ)采用樁基+筏板復合結(jié)構(gòu)；材料標準：主體結(jié)構(gòu)使用HRB400E級鋼筋（屈服強度≥400MPa）、P.O42.5R硅酸鹽水泥（3天抗壓強度≥23MPa），墻體采用蒸壓加氣混凝土砌塊（干密度≤600kg/m3）；環(huán)保要求：施工揚塵排放執(zhí)行《施工場界環(huán)境噪聲排放標準》GB12523-2011，建筑垃圾回收率不低于85%，優(yōu)先選用本地綠色建材（距施工場地半徑50公里內(nèi)）。三、合同價款與支付方式（一）合同總價本工程采用固定總價合同，總價款為人民幣肆仟捌佰萬元整（￥48,000,000.00），包含設(shè)計費（3%）、材料費（52%）、人工費（25%）、管理費（8%）、不可預見費（5%）及稅金（7%），除本合同另有約定外，任何情況下不作調(diào)整。（二）支付節(jié)點預付款（15%）：合同簽訂后10日內(nèi)支付720萬元，乙方需提交等額履約保函（銀行見索即付型，擔保金額為合同總價10%）；進度款：完成地基基礎(chǔ)工程并驗收合格后7日內(nèi)支付15%（720萬元）；主體結(jié)構(gòu)封頂后7日內(nèi)支付30%（1440萬元）；外墻裝飾及安裝工程完成80%后7日內(nèi)支付25%（1200萬元）；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后15日內(nèi)支付12%（576萬元），累計支付至97%；質(zhì)保金（3%）：144萬元，自竣工驗收合格之日起滿2年無質(zhì)量問題后10日內(nèi)一次性無息返還。（三）支付憑證要求乙方申請付款時需提交：監(jiān)理單位簽字確認的《工程進度確認單》；材料供應商出具的增值稅專用發(fā)票（稅率9%）；第三方檢測機構(gòu)出具的結(jié)構(gòu)安全檢測報告（地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)階段）。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務權(quán)利：委派項目監(jiān)理組（3人，含1名注冊結(jié)構(gòu)工程師）對施工全過程進行監(jiān)督，有權(quán)對隱蔽工程進行旁站監(jiān)理并簽署驗收文件；因政策調(diào)整或地質(zhì)條件變化需變更設(shè)計時，可發(fā)出書面變更指令（單次變更金額超50萬元時需簽訂補充協(xié)議）；發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合標準時，有權(quán)要求乙方停工整改，整改費用由乙方承擔。義務：開工前3日向乙方移交《地質(zhì)勘察報告》《重建規(guī)劃紅線圖》等技術(shù)資料，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工許可證（費用由甲方承擔）；每月5日前組織召開工程例會，協(xié)調(diào)解決村民阻工、管線遷改等外部問題；逾期支付工程款的，每逾期一日按應付款額的萬分之五支付違約金（累計不超過合同總價的3%）。（二）乙方權(quán)利與義務權(quán)利：對甲方提出的不合理設(shè)計變更可提出書面異議，雙方協(xié)商一致后方可實施；因甲方延遲提供施工場地導致工期延誤的，有權(quán)申請工期順延（需提交監(jiān)理單位簽認的工期延誤簽證）。義務：開工前編制《施工組織設(shè)計》，明確深基坑支護（采用排樁+錨桿體系，支護深度≥6m）、高支模（搭設(shè)高度≥8m時需專家論證）等專項施工方案；對進場材料實行“二維碼追溯管理”，每批次鋼筋、水泥需經(jīng)第三方檢測合格后方可使用（檢測費用已包含在合同總價中）；施工期間設(shè)置24小時揚塵監(jiān)測點（PM10濃度≤0.5mg/m3），配備霧炮機（覆蓋率100%作業(yè)面）及車輛沖洗平臺（水循環(huán)利用率≥80%）。五、質(zhì)量標準與驗收（一）質(zhì)量要求分部分項工程合格率：100%，其中主體結(jié)構(gòu)、防水工程等關(guān)鍵分部優(yōu)良率≥90%；功能指標：屋面防水等級為Ⅰ級（防水層合理使用年限20年），給水管道打壓試驗壓力≥1.0MPa（穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa）；資料要求：竣工時提交完整的《工程技術(shù)檔案》（含隱蔽工程影像資料、材料出廠合格證等），滿足《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2014要求。（二）驗收程序分階段驗收：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收需邀請設(shè)計單位（XX建筑設(shè)計研究院）及當?shù)刈〗ú块T參與；竣工驗收：乙方提交《竣工報告》后15日內(nèi)，甲方組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理及使用單位進行聯(lián)合驗收，驗收通過后簽署《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》；質(zhì)量缺陷處理：保修期內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫（寬度≥0.3mm）、滲漏等質(zhì)量問題的，乙方需在接到通知后48小時內(nèi)到場維修，維修費用由乙方承擔（不可抗力除外）。六、工期與違約責任（一）工期約定總工期：360日歷天（自施工許可證頒發(fā)之日起計算），其中：地基基礎(chǔ)工程：45天；主體結(jié)構(gòu)工程：120天；裝飾裝修及安裝工程：150天；驗收及整改：45天。工期延誤情形：因地震、暴雨（日降雨量≥50mm）等不可抗力導致停工的，工期可順延（需提供氣象部門證明文件）。（二）違約責任乙方逾期竣工：每逾期一日按合同總價的萬分之三支付違約金（累計不超過5%），逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價10%的賠償金；質(zhì)量違約：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患需加固處理的，乙方承擔全部費用（含檢測費、加固費），并按直接損失的2倍支付賠償金；甲方延遲提供場地：每逾期一日補償乙方窩工損失（按現(xiàn)場實際人員及設(shè)備數(shù)量計算，人工單價150元/工日，機械按臺班費的60%計?。Ｆ?、爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應首先通過監(jiān)理單位調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟（訴訟期間不停止工程施工，除非法院另有裁定）。八、其他約定保險要求：乙方需投保建筑工程一切險（含第三者責任險，保額≥200萬元）及施工人員意外傷害險（每人保額≥80萬元），保險費用已包含在合同總價中；分包限制：主體結(jié)構(gòu)工程不得分包，勞務作業(yè)分包需經(jīng)甲方書面同意（分包單位需具備模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)）；合同份數(shù)：本合同一式8份，甲乙雙方各執(zhí)4份（含2份正本，具有