某市市監(jiān)局房地產(chǎn)廣告監(jiān)管計(jì)劃

一、引言隨著本地房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，房地產(chǎn)廣告數(shù)量日益增多，形式和內(nèi)容也愈發(fā)多樣。房地產(chǎn)廣告作為消費(fèi)者了解樓盤信息的重要渠道，其真實(shí)性、合法性直接關(guān)系到消費(fèi)者的合法權(quán)益。然而，當(dāng)前房地產(chǎn)廣告市場存在一些不規(guī)范現(xiàn)象，如虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等問題，這不僅擾亂了市場秩序，也給市監(jiān)局的監(jiān)管工作帶來了挑戰(zhàn)。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)廣告市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境，特制定本房地產(chǎn)廣告監(jiān)管計(jì)劃。二、工作目標(biāo)1.全面掌握本地房地產(chǎn)廣告發(fā)布情況，建立健全房地產(chǎn)廣告監(jiān)測體系，確保廣告監(jiān)測覆蓋率達(dá)到[X]%以上。2.嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)廣告中的違法違規(guī)行為，使違法廣告案件結(jié)案率達(dá)到[X]%以上，有效遏制虛假違法房地產(chǎn)廣告的發(fā)布。3.加強(qiáng)對房地產(chǎn)廣告發(fā)布主體的教育引導(dǎo)，提高其法律意識和自律意識，促使房地產(chǎn)廣告市場秩序得到明顯改善，消費(fèi)者滿意度顯著提升。三、工作重點(diǎn)1.監(jiān)測重點(diǎn)內(nèi)容-檢查房地產(chǎn)廣告中是否存在虛假宣傳內(nèi)容，如對樓盤位置、配套設(shè)施、面積、價格等信息進(jìn)行不實(shí)描述。-查看廣告是否存在誤導(dǎo)消費(fèi)者的內(nèi)容，例如使用模糊語言、隱瞞重要信息等手段，使消費(fèi)者對樓盤情況產(chǎn)生錯誤認(rèn)知。-審查廣告中是否有違反法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，如未經(jīng)許可使用他人商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，或者含有封建迷信、暴力色情等不良內(nèi)容。-關(guān)注廣告中對樓盤銷售情況的宣傳，是否存在虛構(gòu)銷售進(jìn)度、制造搶購假象等不正當(dāng)競爭行為。2.監(jiān)測重點(diǎn)對象-重點(diǎn)監(jiān)測房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行發(fā)布的廣告，包括企業(yè)官網(wǎng)、微信公眾號、微博等自媒體平臺，以及在售樓處、戶外場所等設(shè)置的實(shí)體廣告。-加強(qiáng)對廣告經(jīng)營單位的監(jiān)管，如廣告公司、廣告發(fā)布媒介等，確保其在承接、制作、發(fā)布房地產(chǎn)廣告過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。-關(guān)注新興媒體平臺上的房地產(chǎn)廣告，如短視頻平臺、直播平臺等，隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，這些平臺已成為房地產(chǎn)廣告的新陣地，需加強(qiáng)監(jiān)測和管理。四、工作措施1.建立多渠道監(jiān)測機(jī)制-人工監(jiān)測與技術(shù)監(jiān)測相結(jié)合：安排專人定期對傳統(tǒng)媒體（報紙、電視、廣播等）和戶外廣告進(jìn)行巡查，同時利用廣告監(jiān)測軟件對互聯(lián)網(wǎng)廣告進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測，提高監(jiān)測效率和準(zhǔn)確性。-社會監(jiān)督與群眾舉報相結(jié)合：鼓勵消費(fèi)者、媒體和社會組織對違法房地產(chǎn)廣告進(jìn)行舉報，設(shè)立專門的舉報熱線和郵箱，對舉報信息及時受理、核實(shí)和處理，并給予舉報人適當(dāng)獎勵。-部門協(xié)作與信息共享：加強(qiáng)與住建、城管等相關(guān)部門的溝通協(xié)作，建立信息共享機(jī)制，及時掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批、建設(shè)、銷售等情況，為廣告監(jiān)管提供有力支持。2.加強(qiáng)廣告審查指導(dǎo)-開展廣告審查培訓(xùn)：定期組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、廣告經(jīng)營單位相關(guān)人員參加廣告審查培訓(xùn)，講解房地產(chǎn)廣告法律法規(guī)和審查要點(diǎn)，提高其廣告審查能力。-建立廣告預(yù)審制度：對于大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告，要求廣告發(fā)布主體在發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交市監(jiān)局進(jìn)行預(yù)審，提前發(fā)現(xiàn)并糾正可能存在的違法違規(guī)問題。-提供咨詢服務(wù)：設(shè)立專門的廣告咨詢窗口，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和廣告經(jīng)營單位提供廣告審查咨詢服務(wù)，解答其在廣告制作過程中遇到的法律問題。3.嚴(yán)厲查處違法廣告案件-加大執(zhí)法力度：對監(jiān)測和舉報發(fā)現(xiàn)的違法房地產(chǎn)廣告案件，及時立案查處，依法嚴(yán)厲打擊虛假違法廣告行為，提高違法成本。-加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法：對于情節(jié)嚴(yán)重、影響惡劣的違法廣告案件，聯(lián)合相關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法行動，形成執(zhí)法合力，增強(qiáng)執(zhí)法威懾力。-建立典型案例曝光制度：定期公布違法房地產(chǎn)廣告典型案例，通過媒體曝光、發(fā)布消費(fèi)警示等方式，引導(dǎo)消費(fèi)者提高防范意識，同時對廣告發(fā)布主體起到警示作用。五、工作安排1.部署階段（[具體時間區(qū)間1]）-制定詳細(xì)的工作方案，明確工作目標(biāo)、重點(diǎn)、措施和分工。-組織召開房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作會議，傳達(dá)工作要求，部署工作任務(wù)。2.實(shí)施階段（[具體時間區(qū)間2]）-按照工作方案要求，全面開展房地產(chǎn)廣告監(jiān)測、審查指導(dǎo)和違法案件查處工作。-定期召開工作推進(jìn)會，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，分析存在的問題，及時調(diào)整工作措施。3.總結(jié)階段（[具體時間區(qū)間3]）-對全年房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作進(jìn)行全面總結(jié)，評估工作成效，形成工作報告。-表彰在房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作中表現(xiàn)突出的單位和個人，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。六、工作保障1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市監(jiān)局主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長，相關(guān)科室和基層所負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作的組織協(xié)調(diào)。2.強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)：加強(qiáng)對執(zhí)法人員的培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和執(zhí)法水平。定期組織法律法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)交流活動，不斷更新知識結(jié)構(gòu)，提升綜合素質(zhì)。3.保障經(jīng)費(fèi)投入：合理安排房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作經(jīng)費(fèi)，確保監(jiān)測設(shè)備購置、人員培訓(xùn)、執(zhí)法辦案等工作的順利開展。七、結(jié)語房地產(chǎn)廣告監(jiān)管工作關(guān)系到廣大消費(fèi)者的切身利益和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。市監(jiān)局將以高度的責(zé)任感和使命感，認(rèn)真落實(shí)本監(jiān)管計(jì)劃，不斷加強(qiáng)房地產(chǎn)