第1頁共12頁合同編號：個(gè)人住房公積金（組合）借款合同某某市住房公積金管理中心監(jiān)制

借款人（以下簡稱“甲方”）：貸款人（以下簡稱“乙方”）：鑒于：1、甲方因（□購買、□建造、□自〈翻〉建、□大修）第套住房，向某某市住房公積金管理中心申請個(gè)人住房公積金（組合）貸款；2、根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以及《某某市住房公積金管理辦法》等關(guān)于住房公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，某某市住房公積金管理中心在甲方提供的相關(guān)書面材料和陳述的基礎(chǔ)上就甲方的住房公積金貸款申請簽發(fā)了《貸款申請審批表》；3、某某市住房公積金管理中心授權(quán)乙方以乙方名義向甲方發(fā)放住房公積金（組合）貸款并辦理相關(guān)貸款手續(xù)；為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貸款通則》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一章借貸條款第一條借款種類與金額1.1乙方根據(jù)甲方的申請，同意向其發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，金額為人民幣（大寫：）元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）。1.2乙方根據(jù)甲方的申請，同意向其發(fā)放個(gè)人住房商業(yè)性貸款，金額為人民幣（大寫：）元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）。第二條借款用途甲方借款用于（□購買、□建造、□自〈翻〉建、□大修）房屋，該房屋坐落于，建筑面積為平方米。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將借款挪作他用，乙方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下第1.1條的借款期限為月，從年月日至年月日止。3.2本合同項(xiàng)下第1.2條的借款期限為月，從年月日至年月日止。3.3如乙方發(fā)放貸款日與上述借款期限的起始日不一致的，以乙方發(fā)放貸款日為借款期限的起始日，到期日按借款期限順延。乙方出具的《借款借據(jù)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第四條借款利率4.1借款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率，浮﹪，據(jù)此確定年利率為﹪，并按下列公式換算：月利率＝年利率/12，日利率＝年利率/360。4.2商業(yè)性貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣基準(zhǔn)利率％的基礎(chǔ)上浮﹪，據(jù)此確定商業(yè)性貸款年利率為﹪，并按下列公式換算：月利率＝年利率/12，日利率＝年利率/360。4.3貸款發(fā)放前基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的，適用新的基準(zhǔn)利率并按第4.1、4.2條的約定重新確定貸款利率；貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整的，貸款利率按照以下種方式處理：A、借款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息；借款期限在一年以上的、且在調(diào)整日前已經(jīng)實(shí)際發(fā)放的貸款，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開始，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第4.1、4.2條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；B、自貸款實(shí)際發(fā)放日起，每滿一年的當(dāng)日開始，按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在貸款實(shí)際發(fā)放日的一個(gè)年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該一年內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第4.1、4.2條約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；C、在借款期限內(nèi)不調(diào)整；D、其他：第五條借款發(fā)放5.1乙方發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放借款的前提條件是：A、本合同項(xiàng)下甲方提供的擔(dān)保已經(jīng)生效并持續(xù)有效；B、甲方在本合同項(xiàng)下有效期內(nèi)未發(fā)生任何違約情形。5.2甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方將本合同第一條所述借款金額劃入下列賬戶，借款利息自實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算：戶名：賬號：開戶行：第六條借款償還6.1借款期限在一年期以下（含一年）的，甲方到期一次還本付息；借款期限在一年期以上（不含一年）的，甲方按月償還借款本息。6.2甲方按月償還借款本息的，同意按照以下第種方式向乙方償還借款本息，本合同生效后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更。A、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）借款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)每月本息還款額＝——————————————————（1＋月利率）還款月數(shù)－1B、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）借款本金每月本息還款額＝——————＋（借款本金－已歸還借款本金）×月利率借款期月數(shù)C、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）借款本金每月本息還款額＝—————＋（借款本金－已歸還借款本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)借款期月數(shù)6.3甲方按月償還借款本息的，每月還款日為發(fā)放借款日次月起的每月對應(yīng)日；無對應(yīng)日的，還款日為該月最后一日。最后一月還款日為借款到期日。6.4甲方指定其在乙方處開立的下列個(gè)人結(jié)算賬戶作為還款賬戶：戶名：賬號：開戶行：6.5在每月還款日前，甲方應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的借款本息，并授權(quán)乙方于每月還款日從還款賬戶中劃收；甲方有未償付的借款本息或其他費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶，并授權(quán)乙方隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照費(fèi)用、利息、本金的順序劃收。6.6若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或甲方需要變更還款賬戶的甲方應(yīng)到乙方處辦理還款賬戶變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，甲方應(yīng)到乙方處辦理柜面還款。甲方未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時(shí)到乙方柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡诮杩畋鞠⒓捌渌M(fèi)用的，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.8借款期間，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放借款、解除本合同，收回已發(fā)放借款本息，并有權(quán)按約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有權(quán)根據(jù)甲方提供的擔(dān)保方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)。A借款期間，甲方連續(xù)三個(gè)付款期或累計(jì)六個(gè)付款期未償還借款本息和相關(guān)費(fèi)用的；B甲方在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行本合同或連續(xù)三個(gè)付款期或累計(jì)六個(gè)付款期未償還借款本息和相關(guān)費(fèi)用的；C甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；D甲方提供虛假的證明材料而取得借款的；E甲方未按本合同約定用途使用借款的；F甲方拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實(shí)施檢查的；G甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力事件的。第七條借款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供：□保證擔(dān)保、□抵押擔(dān)保、□質(zhì)押擔(dān)保，具體擔(dān)保條款詳見乙方與擔(dān)保方簽訂的□《保證擔(dān)保合同》、□《抵押擔(dān)保合同》、□《質(zhì)押擔(dān)保合同》。第二章權(quán)利和義務(wù)第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有義務(wù)保證其提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性，有義務(wù)保證未向乙方隱瞞可能影響其還款能力的任何信息；8.3甲方應(yīng)遵循乙方要求的與辦理借款業(yè)務(wù)相關(guān)的業(yè)務(wù)制度及操作規(guī)范，包括但不限于配合乙方對借款使用情況和收入情況的監(jiān)督檢查；8.4甲方應(yīng)在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知乙方：A對甲方還款能力有或可能有重大不利影響的訴訟、仲裁、行政措施、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行措施或其他重大不利事件；B甲方或其家庭成員的工作、收入、婚姻狀況發(fā)生重大變化；C甲方姓名、住所、聯(lián)系方式發(fā)生變更；8.5本合同項(xiàng)下甲方涉及二人以上（含）共同借款的，任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù)對全部借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，乙方有權(quán)向任一借款人追索未償還的借款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按本合同約定發(fā)放借款，有權(quán)檢查借款的使用情況；9.2乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查；第三章違約責(zé)任第十條甲方的違約責(zé)任10.1甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方對挪用的借款按挪用天數(shù)每日萬分之的利率計(jì)算罰息。10.2借款期限內(nèi)甲方逾期還款的，乙方對逾期金額按本合同第四條規(guī)定的借款利率水平上浮計(jì)算罰息；對甲方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。本合同中“逾期還款”是指甲方未在每個(gè)還款期的還款日（最后一期為借款到期日）前償還借款的行為。10.3甲方未按時(shí)足額支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金的，應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。10.4甲方有逃避乙方監(jiān)督，逃廢債等行為時(shí)，乙方有權(quán)將該種行為向有關(guān)單位通報(bào)，并在新聞媒體上公告。對于甲方未按時(shí)償還借款本息連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，乙方有權(quán)在有關(guān)媒體上刊登公告，披露甲方的姓名和住址，以督促甲方償還借款本息。10.5甲方違反本合同約定應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任的，違約金按照本合同項(xiàng)下借款本金數(shù)額的百分之計(jì)算。如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。第四章合同的效力第十一條合同的效力11.1本合同經(jīng)甲方、乙方或授權(quán)代理人簽字（蓋章）后生效。11.2乙方無需征得甲方同意，即可將乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。11.3對本合同內(nèi)約定條款的未盡事宜，經(jīng)合同雙方友好協(xié)商一致同意的基礎(chǔ)上，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4本合同至甲方還清本合同項(xiàng)下全部借款本息以及其他欠款后終止。11.5本合同簽訂后、借款發(fā)放前，如遇法律法規(guī)或監(jiān)管要求發(fā)生變化，致使乙方發(fā)放借款將違反該等法律法規(guī)或監(jiān)管要求的，乙方有權(quán)暫停發(fā)放借款，各方就相關(guān)內(nèi)容另行協(xié)商。如未能就本合同的修改達(dá)成一致，乙方將停止發(fā)放本合同項(xiàng)下尚未發(fā)放的借款，本合同自動(dòng)終止，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議的解決第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決方式合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需繼續(xù)履行。第六章其他約定事項(xiàng)第十四條費(fèi)用的承擔(dān)訂立和履行本合同所需的登記、評估等費(fèi)用，以及由于甲方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。乙方為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，乙方有權(quán)隨時(shí)向甲方追償，并從乙方墊付之日起計(jì)收活期存款利息。第十五條合同條款的獨(dú)立性除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。本合同借貸條款全部無效/被撤銷或被解除，不影響其他條款的效力。第十六條通知送達(dá)16.1甲方在某某市住房公積金管理中心登記的聯(lián)系方式（包括地址、聯(lián)系電話等）均真實(shí)有效。任一聯(lián)系方式發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即以書面方式將變更信息寄/送至乙方所在地。該等信息變更在乙方實(shí)際收到更改通知并更改有關(guān)記錄后生效。16.2除本合同另有明確約定外，乙方對甲方的任何通知，乙方有權(quán)通過以下任一方式進(jìn)行。乙方有權(quán)選擇其認(rèn)為合適的通知方式，且在任何情況下無需對郵遞、電話或任何其他通訊系統(tǒng)所出現(xiàn)的任何傳送失誤、缺漏或延遲承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同時(shí)選擇多種通知方式的，以其中較快到達(dá)甲方者為準(zhǔn)。A公告，以乙方在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行或營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告之日視為送達(dá)日；B專人送達(dá)，以甲方簽收之日視為送達(dá)日；C郵遞（包括特快專遞、平信郵寄、掛號郵寄）送達(dá)于乙方最近所知的甲方通訊地址，以郵寄之日后的第日（即使該郵件可能被退回）視為送達(dá)日。第十七條信息披露與保密17.1甲方同意乙方在如下情形可以使用所有有關(guān)甲方的信息和資料，包括但不限于甲方的個(gè)人信用信息（包括工作單位、學(xué)歷、婚姻狀況、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等能夠反映信用狀況的個(gè)人信息）和相關(guān)借款情況（借款額、借款期限、借款擔(dān)保情況、借款償還等情況）；A為下列目的向其他金融機(jī)構(gòu)及乙方認(rèn)為必要的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于所屬銀行的其他分支機(jī)構(gòu)，或者所屬銀行完全或部分擁有的子公司，披露和允許其使用該等信息和資料：①錄入銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信用系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫，供具有適當(dāng)資格的單位/個(gè)人查詢和使用；②為開展個(gè)人借款業(yè)務(wù)或與開展個(gè)人借款業(yè)務(wù)有關(guān)的事務(wù)；③向甲方提供或可能提供新產(chǎn)品或服務(wù)；④為更好地維護(hù)、管理和提升客戶關(guān)系；B將該等信息和資料提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)建立的個(gè)人信用數(shù)據(jù)庫；C為信貸風(fēng)險(xiǎn)分析和控制的目的使用或允許第三方（包括某某市住房公積金管理中心）在保密的基礎(chǔ)上使用該等信息和資料。17.2乙方應(yīng)對其自甲方處獲得的信息和資料負(fù)保密責(zé)任，但下列情形除外：A適用法律法規(guī)要求披露的；B司法部門或政府部門要求披露的；C向乙方的外部專業(yè)顧問披露的；D甲方同意或授權(quán)乙方進(jìn)行披露的。E本合同第10.4條約定的情形。F本合同第18.1條約定的情形。17.3甲方同意乙方因借款申請及貸后管理查詢并留存甲方及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告。第十八條合同的組成18.1本合同項(xiàng)下的《借款借據(jù)》以及雙方確認(rèn)的相關(guān)文件、資料、附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具備同等的法律效力。18.2本合同正本一式份，甲方份、乙方份、某某市住房公積金管理中心份、某某市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司份。第十九條提示19.1乙方未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄