2025年不動產(chǎn)登記代理人《地籍調(diào)查》練習(xí)題卷(附答案)一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.下列關(guān)于地籍調(diào)查類型的表述中，正確的是（）。A.初始地籍調(diào)查是在土地總登記前進行的區(qū)域性調(diào)查B.變更地籍調(diào)查僅針對宗地面積變化的情況C.日常地籍調(diào)查是初始地籍調(diào)查的補充和延續(xù)D.農(nóng)村地籍調(diào)查無需考慮不動產(chǎn)單元編碼規(guī)則答案：C2.權(quán)屬調(diào)查中，確定宗地界址的核心依據(jù)是（）。A.土地利用現(xiàn)狀圖B.權(quán)源材料及相鄰權(quán)利人指界C.地形地貌特征D.歷史使用習(xí)慣答案：B3.某城鎮(zhèn)地籍圖比例尺為1:500，其基本精度要求界址點平面位置中誤差不超過（）。A.±0.05mB.±0.10mC.±0.15mD.±0.20m答案：A4.地籍調(diào)查中，宗地草圖的繪制要求不包括（）。A.標(biāo)注界址點與鄰近地物的相關(guān)距離B.記錄指界人姓名及身份證號C.用鉛筆現(xiàn)場繪制，不得涂改D.注明宗地四至及權(quán)利人名稱答案：C（注：宗地草圖允許修正，但需簽名確認）5.根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，土地權(quán)屬爭議處理期間，地籍調(diào)查應(yīng)（）。A.暫停，待爭議解決后繼續(xù)B.按現(xiàn)有權(quán)源材料先行登記C.由村委會出具證明后推進D.直接以現(xiàn)狀界址確定權(quán)屬答案：A6.農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查中，“一戶多宅”的合法情形不包括（）。A.繼承房屋形成的多處宅基地B.符合分戶條件但未分戶的C.經(jīng)批準(zhǔn)異地建房后未退出原宅的D.歷史遺留合法取得的多處宅基地答案：C7.地籍測量中，使用GNSS-RTK技術(shù)時，基準(zhǔn)站與流動站的距離一般不超過（）。A.5kmB.10kmC.15kmD.20km答案：B8.不動產(chǎn)單元編碼中，“宗地（宗海）特征碼”的第2位表示（）。A.土地所有權(quán)類型（國有/集體）B.宗地類型（純土地/土地房屋）C.用途分類（住宅/商業(yè)等）D.登記狀態(tài)（首次/變更）答案：B9.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫更新時，下列情形需觸發(fā)全面更新的是（）。A.某宗地用途由住宅變更為商業(yè)B.轄區(qū)內(nèi)30%的宗地發(fā)生界址調(diào)整C.新增5宗集體建設(shè)用地D.修正1處坐標(biāo)測量誤差答案：B10.地籍調(diào)查成果驗收時，外業(yè)檢查的抽樣比例一般不低于（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B11.下列土地分類中，屬于《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017）一級類的是（）。A.農(nóng)村宅基地B.設(shè)施農(nóng)用地C.商服用地D.田坎答案：C12.宗地界址點編號時，同一街道內(nèi)的界址點應(yīng)（）。A.按宗地順序編號B.按自然村順序編號C.統(tǒng)一按街坊編號D.按測量時間順序編號答案：C13.地籍調(diào)查表中，“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄應(yīng)填寫（）。A.國有建設(shè)用地/集體建設(shè)用地/集體農(nóng)用地B.出讓/劃撥/租賃C.住宅/工業(yè)/商業(yè)D.單獨所有/共有答案：A14.處理土地權(quán)屬爭議時，下列材料中證明效力最高的是（）。A.村委會出具的權(quán)屬說明B.1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前的老地契C.2005年頒發(fā)的《集體土地使用證》D.相鄰村民的證人證言答案：C15.地籍圖的內(nèi)容不包括（）。A.行政界線B.地形等高線C.宗地界址線D.不動產(chǎn)單元號答案：B16.農(nóng)村集體土地所有權(quán)調(diào)查中，村民小組的權(quán)源依據(jù)是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的劃分文件B.土地改革時期的分配記錄C.第二次全國土地調(diào)查成果D.集體土地所有權(quán)登記證書答案：D17.地籍調(diào)查中，指界通知應(yīng)在現(xiàn)場指界前（）送達相關(guān)權(quán)利人。A.1個工作日B.3個工作日C.5個工作日D.7個工作日答案：B18.下列地籍測量方法中，精度最高的是（）。A.解析法B.部分解析法C.圖解法D.航測法答案：A19.不動產(chǎn)單元號中，“省代碼”為2位，“市代碼”為2位，“縣代碼”為2位，后續(xù)段的編碼長度為（）。A.10位B.12位C.19位D.21位答案：C（注：總長度為20位，前6位為行政區(qū)劃代碼，后14位為宗地（宗海）特征碼和定著物單元代碼）20.地籍調(diào)查成果歸檔時，電子數(shù)據(jù)應(yīng)采用的格式是（）。A.JPGB.DWGC.PDFD.國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)格式答案：D二、多項選擇題（每題2分，共10題）21.地籍調(diào)查的基本原則包括（）。A.依法調(diào)查B.實事求是C.方便群眾D.快速高效答案：ABC22.權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容有（）。A.核實宗地權(quán)屬來源B.確定界址點位置C.調(diào)查土地用途D.測量宗地面積答案：ABC23.地籍測量的技術(shù)方法包括（）。A.全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)（GNSS）B.全站儀測量C.遙感（RS）影像解譯D.手工皮尺丈量答案：ABC24.不動產(chǎn)單元編碼的組成部分包括（）。A.行政區(qū)劃代碼B.地籍區(qū)、地籍子區(qū)代碼C.宗地（宗海）特征碼D.定著物單元代碼答案：ABCD25.宗地草圖應(yīng)包含的信息有（）。A.宗地權(quán)利人姓名B.界址點間的丈量距離C.鄰宗地權(quán)利人姓名D.圖幅號答案：ABC26.地籍調(diào)查成果的主要應(yīng)用領(lǐng)域包括（）。A.不動產(chǎn)登記B.土地資源管理C.城鄉(xiāng)規(guī)劃D.農(nóng)業(yè)補貼發(fā)放答案：ABCD27.下列情形中，需要開展變更地籍調(diào)查的有（）。A.宗地分割B.土地用途改變C.權(quán)利人姓名變更D.宗地界址自然坍塌答案：ABD（注：姓名變更無需重新調(diào)查界址）28.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫的主要功能模塊包括（）。A.數(shù)據(jù)采集與輸入B.數(shù)據(jù)管理與查詢C.統(tǒng)計分析D.成果輸出答案：ABCD29.土地權(quán)屬爭議的處理方式有（）。A.協(xié)商B.調(diào)解C.行政裁決D.訴訟答案：ABCD30.農(nóng)村地籍調(diào)查中，需重點關(guān)注的特殊情形有（）。A.空心村閑置宅基地B.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市C.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)D.退耕還林還草區(qū)域答案：ABCD三、案例分析題（共3題，每題10分，共30分）案例1：某縣開展農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)村民張某持有1998年頒發(fā)的《集體土地使用證》，記載面積120㎡，但實際測量面積為145㎡。經(jīng)核查，超出部分為2005年未經(jīng)批準(zhǔn)擴建的廚房。相鄰村民李某認為張某擴建部分占用了其承包地，雙方發(fā)生爭議。問題：（1）張某宅基地面積超出證載部分應(yīng)如何處理？（2）李某與張某的土地權(quán)屬爭議應(yīng)按什么程序處理？答案：（1）超出部分屬違法擴建，根據(jù)《土地管理法》及農(nóng)村宅基地管理政策，若符合村莊規(guī)劃且未侵害他人權(quán)益，可按實際面積登記但注明“超占部分”，待今后分戶、重新分配或房屋翻建時按規(guī)定處理；若不符合規(guī)劃，應(yīng)責(zé)令整改或拆除。（2）爭議處理程序：①雙方協(xié)商；②協(xié)商不成由村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解；③調(diào)解不成由縣級政府行政裁決；④對裁決不服可提起行政訴訟。案例2：某城鎮(zhèn)開展變更地籍調(diào)查，某企業(yè)因擴建需要分割原有宗地（宗地代碼320105003004GB00012W00000000），分割后形成兩宗新宗地，其中一宗為純土地（特征碼為“G”），另一宗包含地上廠房（特征碼為“W”）。問題：（1）原宗地代碼的結(jié)構(gòu)是什么？各部分代表什么含義？（2）分割后的兩宗新宗地應(yīng)如何編碼？答案：（1）原宗地代碼結(jié)構(gòu)：32（?。?1（市）05（區(qū)）003（地籍區(qū)）004（地籍子區(qū)）GB（宗地特征碼，G為國有土地，B為純土地）00012（宗地順序號）W（定著物特征碼，無定著物為0）00000000（定著物單元號）。（2）分割后，純土地宗地代碼為320105003004GB00012-1W00000000（順序號后加“-1”）；含廠房的宗地代碼為320105003004GW00012-2F00000001（G為國有土地，W為土地房屋，順序號后加“-2”，F(xiàn)為房屋，單元號為00000001）。案例3：某地籍調(diào)查項目組使用GNSS-RTK測量界址點，外業(yè)結(jié)束后檢查發(fā)現(xiàn)部分界址點誤差超過允許范圍。經(jīng)排查，基準(zhǔn)站設(shè)置在高壓電塔附近，流動站信號時斷時續(xù)，且測量時未進行已知點校驗。問題：（1）導(dǎo)致誤差超標(biāo)的主要原因有哪些？（2）如何避免此類問題？答案：（1）主要原