業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)考試試題(含答案)1.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)？（）A.制定和修改業(yè)主公約B.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.審議物業(yè)管理服務(wù)合同D.組織業(yè)主進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)2.業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，需要滿足以下哪個(gè)條件？（）A.業(yè)主人數(shù)達(dá)到50人以上B.業(yè)主面積達(dá)到1000平方米以上C.業(yè)主人數(shù)達(dá)到20人以上或業(yè)主面積達(dá)到500平方米以上D.業(yè)主人數(shù)達(dá)到30人以上或業(yè)主面積達(dá)到800平方米以上3.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)？（）A.組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)B.審議物業(yè)管理服務(wù)合同C.管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)D.組織業(yè)主進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)4.業(yè)主委員會(huì)的成員人數(shù)，一般應(yīng)不少于多少人？（）A.3人B.5人C.7人D.9人5.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主大會(huì)的表決方式？（）A.計(jì)票表決B.投票表決C.按人頭表決D.按面積表決6.業(yè)主大會(huì)的決議，需要滿足以下哪個(gè)條件才能生效？（）A.業(yè)主人數(shù)過(guò)半數(shù)通過(guò)B.業(yè)主面積過(guò)半數(shù)通過(guò)C.業(yè)主人數(shù)和面積均過(guò)半數(shù)通過(guò)D.業(yè)主人數(shù)和面積均過(guò)三分之二通過(guò)7.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主大會(huì)的籌備組職責(zé)？（）A.組織業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)B.確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人C.制定業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則D.組織業(yè)主進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)8.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主委員會(huì)的選舉方式？（）A.直接選舉B.間接選舉C.按比例選舉D.按順序選舉9.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主大會(huì)的公告方式？（）A.張貼公告B.發(fā)送短信C.發(fā)送電子郵件D.電視公告10.以下哪項(xiàng)不屬于業(yè)主大會(huì)的會(huì)議形式？（）A.業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議C.物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)會(huì)議D.業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）1.業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括以下哪些？（）A.制定和修改業(yè)主公約B.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.審議物業(yè)管理服務(wù)合同D.組織業(yè)主進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)E.管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)2.業(yè)主委員會(huì)的選舉方式包括以下哪些？（）A.直接選舉B.間接選舉C.按比例選舉D.按順序選舉E.按面積選舉3.業(yè)主大會(huì)的表決方式包括以下哪些？（）A.計(jì)票表決B.投票表決C.按人頭表決D.按面積表決E.按比例表決4.業(yè)主大會(huì)的公告方式包括以下哪些？（）A.張貼公告B.發(fā)送短信C.發(fā)送電子郵件D.電視公告E.電臺(tái)公告5.業(yè)主大會(huì)的會(huì)議形式包括以下哪些？（）A.業(yè)主大會(huì)會(huì)議B.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議C.物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)會(huì)議D.業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議E.業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)會(huì)議三、判斷題（每題2分，共10分）1.業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，必須由業(yè)主委員會(huì)組織。（）2.業(yè)主委員會(huì)的成員，可以由業(yè)主大會(huì)直接選舉產(chǎn)生。（）3.業(yè)主大會(huì)的決議，必須經(jīng)過(guò)業(yè)主人數(shù)和面積均過(guò)半數(shù)通過(guò)才能生效。（）4.業(yè)主委員會(huì)的選舉，可以采用按比例選舉的方式。（）5.業(yè)主大會(huì)的公告，可以通過(guò)電視公告的方式進(jìn)行。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。答：業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括：制定和修改業(yè)主公約、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、審議物業(yè)管理服務(wù)合同、組織業(yè)主進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)、管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)等。2.簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。答：業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)、審議物業(yè)管理服務(wù)合同、管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)、協(xié)調(diào)業(yè)主之間的糾紛等。3.簡(jiǎn)述業(yè)主大會(huì)的表決方式。答：業(yè)主大會(huì)的表決方式包括：計(jì)票表決、投票表決、按人頭表決、按面積表決等。4.簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的選舉方式。答：業(yè)主委員會(huì)的選舉方式包括：直接選舉、間接選舉、按比例選舉、按順序選舉等。五、論述題（10分）論述業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理中的作用。答：業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理中具有重要作用。首先，業(yè)主大會(huì)是業(yè)主自治的基本形式，是業(yè)主行使權(quán)利、履行義務(wù)的重要平臺(tái)。業(yè)主大會(huì)通過(guò)制定和修改業(yè)主公約、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，保障了業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)了物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。其次，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主大會(huì)的決議，管理業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主之間的糾紛