2025年辦公樓租賃消防驗收監(jiān)督合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方（服務(wù)提供方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方擬租賃辦公大樓用于商業(yè)用途，需在租賃前完成消防驗收程序，確保辦公環(huán)境符合國家及地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)；鑒于乙方擁有符合國家規(guī)定的消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，具備專業(yè)的消防技術(shù)知識和經(jīng)驗，能夠提供消防驗收監(jiān)督服務(wù)；為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保消防驗收監(jiān)督工作順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，就甲方擬租賃的位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公大樓（以下簡稱“辦公樓”）的消防設(shè)施、系統(tǒng)及相關(guān)管理條件，提供符合國家及地方現(xiàn)行有效消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的驗收監(jiān)督服務(wù)。1.2服務(wù)范圍具體包括但不限于：(一)審查與辦公樓消防設(shè)施相關(guān)的竣工圖紙、設(shè)計文件、產(chǎn)品合格證明文件、施工記錄、檢測報告、維護(hù)保養(yǎng)記錄等竣工資料的合規(guī)性；(二)對辦公樓的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器配置、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)防火分隔、防火門、疏散樓梯與通道、消防電梯、防火分區(qū)劃分、消防廣播、應(yīng)急疏散預(yù)案等消防設(shè)施和措施進(jìn)行現(xiàn)場檢查，核對安裝質(zhì)量、施工工藝是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；(三)參與或監(jiān)督相關(guān)消防設(shè)施的聯(lián)動功能測試，如報警聯(lián)動啟動、排煙系統(tǒng)聯(lián)動、防火門聯(lián)動關(guān)閉等功能的測試驗證；(四)參加由甲方或相關(guān)主管部門組織的消防驗收現(xiàn)場檢查活動，對驗收過程進(jìn)行監(jiān)督；(五)根據(jù)檢查和測試結(jié)果，以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，出具消防驗收監(jiān)督意見書或報告，提出存在問題的整改建議；(六)根據(jù)甲方要求，協(xié)助或參與對消防設(shè)施整改情況的跟蹤或復(fù)查；(七)雙方約定的其他與消防驗收監(jiān)督相關(guān)的工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方通知乙方消防驗收工作完成，并乙方出具最終消防驗收監(jiān)督意見書或報告之日止。2.2如因甲方原因?qū)е孪莉炇展ぷ餮悠?，服?wù)期限相應(yīng)順延，乙方不再另行收取費用。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(一)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督；(二)負(fù)責(zé)向乙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料和必要的工作條件，包括但不限于提供辦公場所、必要的進(jìn)入權(quán)限、相關(guān)人員配合等，確保乙方能夠順利開展監(jiān)督工作；(三)應(yīng)及時向乙方提供消防設(shè)施施工單位提交的竣工資料和驗收申請報告；(四)應(yīng)根據(jù)乙方的消防驗收監(jiān)督意見書或報告，督促相關(guān)責(zé)任單位（如施工單位）對提出的問題進(jìn)行整改；(五)按照本合同約定及時足額向乙方支付服務(wù)費用；(六)對乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(一)有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用；(二)應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)消防驗收監(jiān)督團(tuán)隊負(fù)責(zé)本合同項下的服務(wù)；(三)應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行有效消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的服務(wù)范圍，勤勉、專業(yè)地履行消防驗收監(jiān)督職責(zé)；(四)應(yīng)在服務(wù)過程中及服務(wù)完成后，按照約定向甲方提交符合要求的消防驗收監(jiān)督意見書或報告；(五)有權(quán)要求甲方提供履行本合同所必需的資料和條件，并有權(quán)對甲方提供資料的真實性、完整性進(jìn)行核對；(六)應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方及第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)書面許可，不得向任何第三方泄露；(七)應(yīng)配合甲方及消防驗收相關(guān)機構(gòu)的工作，但自身獨立判斷監(jiān)督意見不受影響。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1本合同項下的消防驗收監(jiān)督服務(wù)費總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2付款方式如下：(一)合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；(二)乙方提交最終消防驗收監(jiān)督意見書或報告，且甲方確認(rèn)無誤后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；(三)上述款項支付至乙方指定銀行賬戶：開戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.3乙方應(yīng)在收到款項后開具等額合法的發(fā)票給甲方。第五條驗收標(biāo)準(zhǔn)與驗收機構(gòu)5.1本合同項下的消防驗收監(jiān)督工作，所依據(jù)的國家及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以截至2025年消防驗收實際進(jìn)行時有效的版本為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供預(yù)計驗收時適用的主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范清單供乙方參考，乙方有義務(wù)關(guān)注并遵循最新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。5.2消防驗收工作由[指定驗收機構(gòu)名稱或描述，如：政府法定消防驗收機構(gòu)或甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)]依法依規(guī)組織實施。乙方提供的消防驗收監(jiān)督意見，旨在協(xié)助甲方及相關(guān)方更好地滿足驗收要求，最終驗收結(jié)果以驗收機構(gòu)出具的正式驗收結(jié)論為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用及全部違約金。6.2若乙方未能按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并可根據(jù)實際情況要求乙方支付[具體金額或計算方式]的違約金。6.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息等）和本合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。10.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件包括：(一)雙方約定的服務(wù)期限屆滿，且乙方已完成所有服務(wù)；(二)雙方協(xié)商一致解除本合同；(三)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；(四)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.4合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方所有已提供服務(wù)的費用。乙方應(yīng)向甲方返還屬于甲方的資料和物品。雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助以完成合同終止后的收尾工作。第十一條其他11.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份