2025年辦公室公共區(qū)域衛(wèi)生維護協(xié)議合同甲方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有或使用位于[辦公場所詳細地址]的辦公場所，需要專業(yè)的衛(wèi)生維護服務(wù)，乙方擁有提供此類服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方辦公場所公共區(qū)域的衛(wèi)生維護服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方位于[辦公場所詳細地址]的以下公共區(qū)域進行衛(wèi)生維護服務(wù)：（1）大堂及前臺區(qū)域；（2）所有公共走廊、樓梯間及電梯廳；（3）所有公共衛(wèi)生間（包括但不限于馬桶、小便池、洗手臺、隔間門及地面）；（4）會議室（在非使用期間）；（5）茶水間及茶水機周邊區(qū)域；（6）外墻玻璃幕墻；（7）指定綠地區(qū)域；（8）[可根據(jù)實際情況增刪或細化其他公共區(qū)域]。1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常清潔：每日對上述區(qū)域進行清掃、拖地、擦拭臺面、清理垃圾、衛(wèi)生間基礎(chǔ)清潔（包括沖水、擦拭便器、洗手臺及地面）等；（2）定期清潔：每周對會議室地面進行吸塵拖地，每月對茶水間設(shè)施進行深度清潔，每季度對樓梯間角落進行徹底清掃，每年對玻璃幕墻進行清洗，地毯/沙發(fā)根據(jù)需要安排清洗等（具體項目及頻率可列明）；（3）垃圾處理：每日及時清理各公共區(qū)域垃圾桶內(nèi)的垃圾，并按要求進行分類存放，乙方負責(zé)將垃圾運至甲方指定地點或按規(guī)定聯(lián)系有資質(zhì)單位處理；（4）消毒服務(wù)：根據(jù)需要，對衛(wèi)生間、會議室等區(qū)域進行定期消毒處理；（5）工具與物料：乙方自行配備完成本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部清潔工具、設(shè)備、機器及清潔劑。清潔劑需符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，避免對環(huán)境和甲方財產(chǎn)造成損害。甲方無需提供，除非雙方另有書面約定。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量2.1乙方應(yīng)確保所有清潔工作達到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）地面：干凈無污漬、無明顯灰塵、無積水；（2）臺面與家具：干凈整潔，無污漬；（3）垃圾桶：內(nèi)部清潔，外觀整潔，及時清空；（4）衛(wèi)生間：無明顯異味，便器、洗手臺干凈無污垢，地面干燥，隔間門潔凈；（5）玻璃：內(nèi)外表面干凈，無手印、無水漬、無污跡；（6）公共區(qū)域整體：整潔、有序，給甲方員工及訪客以良好的環(huán)境感受。2.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行不定時抽查，或安排指定代表每日巡查。乙方應(yīng)接受甲方的檢查，并對提出的合理化建議及時整改。如甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)未達標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出后[例如：2]小時內(nèi)進行整改，并在[例如：4]小時內(nèi)再次確認整改效果。第三條服務(wù)時間與頻率3.1日常清潔服務(wù)時間：在甲方辦公時間之外進行，即每日[例如：晚上18:00]至次日[例如：早上8:00]，具體時間可根據(jù)甲方需求調(diào)整，以不影響正常辦公為前提。3.2定期清潔服務(wù)頻率：（1）公共衛(wèi)生間深度清潔：每月至少一次；（2）會議室深度清潔：每月一次；（3）茶水間設(shè)施深度清潔：每季度一次；（4）樓梯間角落清掃：每季度一次；（5）玻璃幕墻清洗：每年至少一次；（6）地毯/沙發(fā)清洗：根據(jù)臟污程度和甲方需求，每年或每兩年一次；（7）以上定期清潔具體執(zhí)行時間由雙方提前[例如：一周]協(xié)商確定。3.3垃圾清運：每日[例如：早上7:00]前完成當(dāng)日垃圾清理工作。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定監(jiān)督、檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量和人員表現(xiàn)；（2）應(yīng)向乙方提供必要的清潔條件，包括但不限于水源、電源接入點、臨時存放清潔工具和物料的空間；（3）應(yīng)確保清潔區(qū)域內(nèi)不屬于乙方服務(wù)范圍的物品擺放有序，不阻礙清潔工作正常進行；（4）應(yīng)及時向乙方提供清潔區(qū)域內(nèi)的特殊注意事項或變動信息；（5）應(yīng)負責(zé)管理、保管乙方在服務(wù)過程中使用的清潔工具和設(shè)備（如有），如有損壞應(yīng)照價賠償；（6）應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額支付服務(wù)費用；（7）應(yīng)配合乙方處理清潔過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備簡易維修問題，或引導(dǎo)乙方聯(lián)系甲方指定維修方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）應(yīng)自行組建專業(yè)的清潔隊伍，所有參與服務(wù)的人員均應(yīng)經(jīng)過基本培訓(xùn)，佩戴工牌，行為規(guī)范，著裝整潔；（3）應(yīng)使用安全、環(huán)保、對室內(nèi)環(huán)境無害、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的清潔劑和工具。如需使用特殊清潔劑，應(yīng)事先征得甲方書面同意；（4）應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第一、二、三條約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間和要求完成各項清潔工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（5）應(yīng)遵守甲方的各項內(nèi)部管理規(guī)定和安全制度，包括但不限于出入登記、著裝要求、行為規(guī)范等，嚴(yán)禁在服務(wù)區(qū)域內(nèi)吸煙、飲食、賭博、從事與清潔無關(guān)的活動；（6）應(yīng)妥善保管甲方區(qū)域內(nèi)的所有物品，不得隨意移動、損壞或使用。如因乙方人員故意或重大過失造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（7）應(yīng)對其所有員工在服務(wù)期間的行為、安全和任何疏忽或過失造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任；（8）應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的整改意見，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)完成整改，并書面回復(fù)甲方；（9）應(yīng)負責(zé)處理清潔過程中產(chǎn)生的廢棄物，并按照甲方要求或國家相關(guān)規(guī)定進行分類、存放和清運。第五條費用與支付5.1服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下的衛(wèi)生維護服務(wù)費用采用[例如：包干制]，總費用為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。此費用包含完成本協(xié)議第一條約定的所有清潔服務(wù)所需的人工、清潔工具、設(shè)備、清潔劑、垃圾清運以及相關(guān)的稅費（如適用）。5.2支付周期：甲方應(yīng)于每月[例如：5]日前，向乙方支付上一月份的服務(wù)費用。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方以下指定賬戶：開戶名稱：[乙方公司全稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行全稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]5.4發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方每期服務(wù)費用支付后[例如：10]個工作日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的增值稅[例如：普通/專用]發(fā)票。5.5價格調(diào)整：本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費、人工成本等費用上漲因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本顯著增加[例如：超過5%]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)在服務(wù)費用到期前[例如：30]日書面提出調(diào)整方案，甲方應(yīng)在收到方案后[例如：15]日內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意調(diào)整。第六條合同期限與續(xù)簽6.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為[例如：壹]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。6.2協(xié)議期滿前[例如：三個月]，如雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議將自動續(xù)展[例如：壹]年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前[例如：一個月]，一方如有意不續(xù)簽，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息、服務(wù)方案、價格等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。7.2本保密條款適用于本協(xié)議簽訂時的信息，以及在本協(xié)議有效期內(nèi)由一方為另一方提供或雙方共同產(chǎn)生的任何新信息。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按本協(xié)議第五條約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：千分之零點五]向乙方支付違約金。逾期超過[例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如催收費），由甲方承擔(dān)。8.2若乙方未能按照本協(xié)議第一、二、三條約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍和時間完成清潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面指出后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改效果仍不達標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費用[例如：不超過當(dāng)月費用的20%]，并有權(quán)要求乙方限期整改。情節(jié)嚴(yán)重或持續(xù)違約的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損壞或人員受傷的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4任何一方違反本協(xié)議第七條保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大變化以及嚴(yán)重的流行性疾病爆發(fā)等。9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：5]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保險與責(zé)任險10.1乙方應(yīng)保證在其提供本協(xié)議項下服務(wù)期間，已為所有參與服務(wù)的員工購買了有效的雇主責(zé)任險，并保證該保險覆蓋期間內(nèi)員工在服務(wù)過程中可能對甲方財產(chǎn)造成的損害及對第三方造成的人身傷害。保險單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案，如保險失效或范圍不足，乙方應(yīng)在[例如：7]日內(nèi)補充購買或擴大保險范圍至甲方滿意為止。10.2因乙方員工在服務(wù)過程中違反甲方規(guī)定、故意或重大過失行為，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的服務(wù)費用中扣除賠償款。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。第十二條合同生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。12.3發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[例如：15]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方無正當(dāng)理由停止服務(wù)的；（3）乙方人員嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定，造成惡劣影響或安全風(fēng)險的；（4）乙方進入破產(chǎn)、清算程序的。12.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。12.5本協(xié)議的解除不影響雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，以及解除原因?qū)е碌倪`約責(zé)任的承擔(dān)。第十三條通知與送達13.1雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、