物業(yè)代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方為拓展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目或提升物業(yè)租賃效益，擬委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃推廣、客戶匹配、交易撮合及后續(xù)物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等；

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)、廣泛的客戶資源和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒑弦?guī)的物業(yè)代理服務(wù)；

基于甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在物業(yè)代理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值最大化或租賃目標(biāo)達(dá)成。

本協(xié)議的背景為甲方持有的XX商業(yè)廣場項(xiàng)目，該物業(yè)總建筑面積約XX平方米，包含XX個(gè)租賃單元，甲方希望通過乙方的專業(yè)代理服務(wù)，在XX時(shí)間內(nèi)完成至少XX%的租賃率，并確保租賃價(jià)格不低于市場平均水平。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款和條件，為甲方提供全面的物業(yè)代理服務(wù)。雙方的合作前提是甲方充分授權(quán)乙方處理相關(guān)事務(wù)，并配合提供必要的資料和信息；乙方則需確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。協(xié)議的簽訂將直接關(guān)系到甲方的商業(yè)利益實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也為乙方提供了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源，雙方通過合作有望在市場競爭中形成互利共贏的局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)代理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供的物業(yè)代理服務(wù)能夠有效達(dá)成甲方在租賃或銷售方面的商業(yè)目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方指定的物業(yè)（即XX商業(yè)廣場）進(jìn)行市場調(diào)研與分析，制定并執(zhí)行租賃或銷售策略；乙方負(fù)責(zé)通過廣告推廣、渠道拓展等方式，吸引潛在客戶，進(jìn)行客戶篩選與匹配；乙方開展看房、洽談等交易撮合活動(dòng)，協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同或買賣合同；乙方提供租賃或銷售過程中的咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)，并就合同履行提供初步建議；乙方定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展、市場動(dòng)態(tài)及關(guān)鍵交易信息。本協(xié)議的履行范圍以甲方授權(quán)的具體物業(yè)標(biāo)的、代理區(qū)域、代理期限以及雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)，所有代理行為均需在法律框架內(nèi)進(jìn)行，并以最終實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值最大化為核心目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"物業(yè)"：指甲方委托乙方代理的XX商業(yè)廣場，包括但不限于其內(nèi)的租賃單元、公共區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。

（2）"代理服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括市場分析、租賃推廣、客戶開發(fā)、交易撮合、合同協(xié)助等在內(nèi)的全部或部分服務(wù)。

（3）"代理期限"：指本協(xié)議約定的乙方提供代理服務(wù)的起止時(shí)間，具體以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)。

（4）"代理費(fèi)"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體計(jì)算方式及支付條件見本協(xié)議第六條。

（5）"潛在客戶"：指對(duì)甲方物業(yè)表示興趣，并可能達(dá)成租賃或購買意向的個(gè)人或企業(yè)。

（6）"租賃率"：指在代理期限內(nèi)，已成功簽約并交付使用的租賃單元占總租賃單元的比例。

（7）"市場平均水平"：指代理期限內(nèi)，同類物業(yè)在目標(biāo)區(qū)域的平均租金或售價(jià)水平，由乙方依據(jù)可靠市場數(shù)據(jù)評(píng)估。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、租賃現(xiàn)狀、物業(yè)條件等，并確保資料的真實(shí)性、合法性。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行全面監(jiān)督，要求乙方定期提交工作報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)度、方式及效果進(jìn)行評(píng)估。

c.在代理服務(wù)過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對(duì)租賃或銷售策略提出調(diào)整建議，并要求乙方予以配合執(zhí)行，但不得隨意變更已明確的代理目標(biāo)和授權(quán)范圍。

d.對(duì)于乙方推薦的潛在客戶，甲方有權(quán)自主決定是否進(jìn)行洽談及后續(xù)合作，乙方不得干預(yù)甲方的最終決策。

e.甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)，根據(jù)自身需要直接與潛在客戶接觸或自行開展租賃/銷售活動(dòng)，但應(yīng)提前通知乙方，且相關(guān)收益原則上應(yīng)與乙方協(xié)商分配，或按本協(xié)議約定處理。

f.若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除本協(xié)議，并追究其相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付代理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

b.甲方應(yīng)積極配合乙方開展代理工作，及時(shí)提供乙方所需的必要協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供宣傳素材等。

c.甲方應(yīng)確保其有權(quán)委托乙方處理相關(guān)物業(yè)事務(wù)，并保證物業(yè)狀態(tài)符合租賃或銷售條件，避免因甲方原因?qū)е麓砉ぷ魇茏琛?/p>

d.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)乙方在代理過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或客戶信息承擔(dān)保密義務(wù)。

f.甲方應(yīng)在收到租賃合同或買賣合同文本后，按照約定時(shí)間完成審核確認(rèn)，并配合完成后續(xù)簽約及交割事宜。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議授權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)代理物業(yè)的市場推廣、客戶開發(fā)與篩選工作，并獨(dú)立制定詳細(xì)的代理方案。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及客戶反饋，自主決定租賃或銷售策略的調(diào)整，并有權(quán)拒絕執(zhí)行明顯不利于甲方或不符市場規(guī)律的指令。

c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料及協(xié)助，如甲方未能及時(shí)配合，乙方有權(quán)暫停部分或全部代理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。

d.乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的代理費(fèi)及合理成本補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方按照約定支付。

e.對(duì)于甲方直接接觸并達(dá)成交易的潛在客戶，若涉及本協(xié)議約定的代理服務(wù)范圍，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定主張相應(yīng)的代理費(fèi)權(quán)益。

f.乙方在代理過程中產(chǎn)生的合理支出（如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等），有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第六條約定予以報(bào)銷。

（2）**義務(wù)：**

a.**核心義務(wù)：提供專業(yè)高效的代理服務(wù)。**乙方應(yīng)組建專業(yè)的代理團(tuán)隊(duì)，投入足夠資源，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能，為甲方提供市場調(diào)研、策略制定、廣告宣傳、客戶接待、談判撮合、合同協(xié)助等全方位服務(wù)。乙方應(yīng)設(shè)定明確的階段性目標(biāo)（如每月新增客戶數(shù)量、每周看房次數(shù)等），并努力達(dá)成，最終目標(biāo)應(yīng)聚焦于提高物業(yè)租賃率或銷售率，并確保成交價(jià)格處于市場合理區(qū)間或優(yōu)于甲方預(yù)期。

b.**信息報(bào)告義務(wù)：**乙方應(yīng)建立完善的信息匯報(bào)機(jī)制，定期（如每周/每月）向甲方提交書面工作報(bào)告，詳細(xì)匯報(bào)市場動(dòng)態(tài)、客戶反饋、談判進(jìn)展、關(guān)鍵交易信息等。對(duì)于重大事項(xiàng)或緊急情況，應(yīng)立即向甲方通報(bào)。

c.**客戶資源開發(fā)與維護(hù)義務(wù)：**乙方應(yīng)積極拓展多元化的客戶渠道，包括線上平臺(tái)推廣、行業(yè)合作、定向營銷等，努力積累并維護(hù)高質(zhì)量的潛在客戶資源，為甲方創(chuàng)造更多交易機(jī)會(huì)。乙方應(yīng)妥善管理客戶信息，確保信息安全。

d.**保密義務(wù)：**乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密（如物業(yè)底價(jià)、租賃策略、財(cái)務(wù)信息等）及客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務(wù)不因本協(xié)議終止而解除。

e.**專業(yè)合規(guī)義務(wù)：**乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、租賃、銷售的所有法律法規(guī)，確保代理行為合法合規(guī)。乙方應(yīng)維護(hù)職業(yè)操守，不得采取不正當(dāng)競爭手段，不得損害甲方或客戶的合法權(quán)益。

f.**協(xié)調(diào)與協(xié)助義務(wù)：**乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方資源，協(xié)助甲方處理租賃或銷售過程中的相關(guān)事宜，如協(xié)助安排看房、參與合同談判、提供交易流程咨詢等，力求促成交易順利達(dá)成。

g.**成本控制與合理報(bào)銷義務(wù)：**乙方在開展代理工作時(shí)，應(yīng)本著勤勉、節(jié)儉的原則，合理控制各項(xiàng)成本支出。對(duì)于本協(xié)議約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的合理成本費(fèi)用，乙方應(yīng)保留有效憑證，并在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提交報(bào)銷申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。

h.**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)：**乙方應(yīng)就市場風(fēng)險(xiǎn)、政策變化等可能影響代理效果的因素向甲方進(jìn)行提示，幫助甲方做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議約定的代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)采用以下方式計(jì)算并支付：

（1）**計(jì)算方式**：代理費(fèi)基于代理物業(yè)的租賃或銷售總額按約定比例計(jì)算。若為租賃代理，費(fèi)率定為租賃合同簽訂后月租金總額的X%；若為銷售代理，費(fèi)率定為買賣合同簽訂后成交總價(jià)的Y%。具體費(fèi)率根據(jù)物業(yè)類型、市場行情及雙方協(xié)商在附件中明確。除代理費(fèi)外，因乙方開展代理工作而產(chǎn)生的合理成本費(fèi)用（如廣告制作費(fèi)、合法的差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，并在每月結(jié)束后10日內(nèi)提交報(bào)銷清單，甲方審核通過后于次月10日內(nèi)支付。

（2）**支付時(shí)間**：

a.**租賃代理**：每簽訂一份有效租賃合同，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，根據(jù)該合同月租金總額計(jì)算相應(yīng)代理費(fèi)，并支付至乙方指定賬戶。代理費(fèi)支付以實(shí)際收取的租金為基數(shù)計(jì)算，若合同約定押金、遞增租金等，原則上不納入代理費(fèi)計(jì)算基數(shù)，但雙方另有約定的除外。

b.**銷售代理**：乙方成功促成的銷售交易，甲方應(yīng)在買賣雙方簽訂正式《房屋買賣合同》之日起30日內(nèi)，根據(jù)該合同成交總價(jià)計(jì)算相應(yīng)代理費(fèi)，并一次性支付至乙方指定賬戶。

c.**成本報(bào)銷**：乙方的合理成本費(fèi)用，按照本條第（1）款第b項(xiàng)約定，每月提交報(bào)銷申請，甲方審核確認(rèn)后，于次月10日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的賬戶信息準(zhǔn)確無誤，否則因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。所有支付均以人民幣結(jié)算。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。如協(xié)議期滿前雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并就續(xù)期條款協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。

（2）**代理期限**：乙方提供代理服務(wù)的具體期限為XX個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算，或至甲方物業(yè)完全租賃/售出之日止，以較早者為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在代理期限屆滿前XX日向甲方提交代理工作報(bào)告及最終業(yè)績總結(jié)。

（3）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)資料。

b.乙方應(yīng)于每月XX日前提交上一個(gè)月的工作報(bào)告。

c.甲方應(yīng)在收到乙方提交的租賃/銷售合同文本后XX日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

d.甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)或成本費(fèi)用時(shí)，確保在約定的付款期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述期限約定，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）**未按時(shí)支付代理費(fèi)**：若甲方無正當(dāng)理由未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付代理費(fèi)或合理成本費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接損失（包括但不限于乙方已投入的合理成本、機(jī)會(huì)損失等）。

（2）**提供虛假信息或阻礙代理**：若甲方提供虛假的物業(yè)資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方基于該信息做出決策并產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無正當(dāng)理由阻撓乙方開展正常的代理工作，如不及時(shí)提供必要協(xié)助、拒絕配合重要客戶洽談等，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正，乙方有權(quán)按代理服務(wù)進(jìn)度比例相應(yīng)扣減代理費(fèi)，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（3）**擅自直接簽約**：若甲方在乙方有效代理期內(nèi)，擅自與潛在客戶就租賃或銷售事宜達(dá)成交易，且該交易未損害乙方在先有效權(quán)利（如保密義務(wù)除外），甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，向乙方支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)。若該行為給乙方造成了尋找、開發(fā)該客戶的直接成本損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方此舉構(gòu)成惡意違約，損害乙方重大利益，乙方除要求支付代理費(fèi)及賠償損失外，還有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）**代理服務(wù)不盡職**：若因乙方重大過失或故意不當(dāng)行為（如提供虛假市場信息、泄露甲方商業(yè)秘密、惡意炒作價(jià)格、泄露客戶信息等），導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期達(dá)成租賃或銷售目標(biāo)，或給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償以實(shí)際發(fā)生損失為限，但最高不超過乙方因該違約行為預(yù)期可得代理費(fèi)的X倍。若乙方行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部代理費(fèi)（若協(xié)議解除系因乙方違約導(dǎo)致），并支付違約金。

（2）**未達(dá)約定目標(biāo)**：雖然本協(xié)議未設(shè)定明確的、必須達(dá)成的租賃率或銷售目標(biāo)，但乙方應(yīng)本著勤勉盡責(zé)的原則開展代理工作，其服務(wù)能力和投入程度應(yīng)達(dá)到一個(gè)合理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方經(jīng)證實(shí)未投入合理資源、服務(wù)態(tài)度惡劣、工作能力明顯不足，導(dǎo)致代理工作嚴(yán)重滯后或效果遠(yuǎn)低于行業(yè)普遍水平，且經(jīng)甲方書面催告后仍無改善，甲方有權(quán)要求乙方降低代理費(fèi)，或解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分已支付代理費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**泄露商業(yè)秘密或客戶信息**：若乙方違反本協(xié)議第二條定義中的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或其掌握的客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、為損失所支出的費(fèi)用、以及可能涉及的行政處罰或法律訴訟費(fèi)用。甲方可根據(jù)泄露程度和造成的后果，要求乙方支付高額違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（4）**違規(guī)操作**：若乙方在代理過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，如收取客戶不當(dāng)費(fèi)用、進(jìn)行虛假宣傳、偽造交易文件等，由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和后果由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部代理費(fèi)，并賠償甲方的全部損失。乙方的行為亦可能影響其市場聲譽(yù)，甲方不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

**3.違約金**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方也可在書面文件中明確具體的損失計(jì)算方式。

**4.不可抗力**：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

（2）**影響及后果**：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。

（3）**責(zé)任免除**：對(duì)于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的協(xié)議無法履行或履行障礙，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方仍需采取措施將不可抗力造成的影響降至最低。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就解除前的協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算，互不支付尚未履行的義務(wù)對(duì)應(yīng)的對(duì)價(jià)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，已產(chǎn)生的不可抗力相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

（4）**不可免除的責(zé)任**：本協(xié)議不可抗力條款的適用，不影響協(xié)議其他條款的效力。若一方因不可抗力免責(zé)后，仍存在故意或重大過失行為，導(dǎo)致另一方損失的，該免責(zé)條款不適用，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）**訴訟方式**：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）**仲裁方式**：提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

選用訴訟或仲裁方式解決爭議的，一方在本協(xié)議履行期間提出訴訟或仲裁申請，不影響雙方繼續(xù)履行協(xié)議其他部分的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。仲裁或訴訟過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若協(xié)議未約定或無法確定敗訴方，則由提出請求方先行墊付，后根據(jù)裁決或判決結(jié)果向?qū)Ψ阶穬?。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，協(xié)商或等待裁決/判決結(jié)果不影響其他協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面提出的變更建議，若未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得視為對(duì)本協(xié)議的修改。

（3）**保密義務(wù)的持續(xù)性**：本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，不因本協(xié)議的終止而失效。雙方對(duì)于在本協(xié)議履行及終止過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)繼續(xù)承