房屋拆除重建協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)投資及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)。甲方擬通過(guò)拆除現(xiàn)有房屋并重建新建筑的方式實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的提升及商業(yè)用途的拓展。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及市場(chǎng)需求，甲方需委托具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的乙方完成房屋拆除及重建工程，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解項(xiàng)目所在地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途及限制條件，并確認(rèn)其具備實(shí)施房屋拆除重建的合法前提。甲方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合完成所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可、土地使用權(quán)變更、環(huán)境影響評(píng)估等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

為保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)，甲方已委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)拆除方案及重建設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)論證，相關(guān)成果文件可作為本協(xié)議的附件，對(duì)雙方具有同等法律效力。甲方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)向乙方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地移交、水電接入、周邊協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠按照合同約定開(kāi)展拆除及重建工作。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為從事建筑工程施工的企業(yè)法人，具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)施工資質(zhì)，依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)。乙方擁有豐富的房屋拆除及重建工程經(jīng)驗(yàn)，已完成多個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理體系及事故應(yīng)急處理能力。乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供房屋拆除及重建服務(wù)。

乙方承諾在本協(xié)議履行過(guò)程中，將組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員及施工人員，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保拆除及重建工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。乙方將自行承擔(dān)所有施工設(shè)備、材料的采購(gòu)及管理，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

為滿(mǎn)足甲方的項(xiàng)目需求，乙方已根據(jù)甲方提供的場(chǎng)地條件及設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方保證其提供的方案符合安全生產(chǎn)規(guī)范及環(huán)境保護(hù)要求，同時(shí)具備經(jīng)濟(jì)合理性。在施工過(guò)程中，乙方將定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，就房屋拆除重建事宜達(dá)成合作意向。甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方承諾履行合同義務(wù)，雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，為后續(xù)工作的順利開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。協(xié)議附件中包含的場(chǎng)地勘測(cè)報(bào)告、地質(zhì)勘察資料、周邊環(huán)境評(píng)估等文件，是雙方合作的重要依據(jù)，對(duì)協(xié)議的履行具有約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋拆除及重建項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利實(shí)施。具體范圍包括：甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”）的現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)拆除后的場(chǎng)地清理工作；乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求及設(shè)計(jì)圖紙，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行重建工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)、水電安裝等。協(xié)議范圍涵蓋從項(xiàng)目準(zhǔn)備階段至工程竣工驗(yàn)收及交付使用的全過(guò)程，涉及拆除方案制定、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理、環(huán)境保護(hù)等各個(gè)方面。雙方將共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃審批要求及使用功能需求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“房屋拆除”是指對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有房屋進(jìn)行人工或機(jī)械拆除，包括但不限于墻體、梁柱、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)構(gòu)件的清除，以及拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物清理。

（二）“重建工程”是指在新址上按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案建造新的建筑物，包括地基處理、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建造、裝飾裝修、設(shè)備安裝等全部施工活動(dòng)。

（三）“項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)”是指本協(xié)議附件中明確界定的房屋拆除及重建作業(yè)區(qū)域，包括建筑物本體及周邊臨時(shí)占用的土地。

（四）“工程變更”是指經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的，對(duì)原設(shè)計(jì)文件或施工方案進(jìn)行的修改或調(diào)整。

（五）“竣工驗(yàn)收”是指重建工程完成后，由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)符合使用條件的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除及重建工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督及檢查。

（二）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的完整地質(zhì)勘察報(bào)告、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃審批文件等必要資料，并保證資料的真實(shí)性及合法性。

（三）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋拆除及重建項(xiàng)目所需的所有行政審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可、土地使用權(quán)變更、環(huán)境影響評(píng)估等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。

（五）甲方有權(quán)要求乙方提交階段性及最終工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

（六）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期或出現(xiàn)額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并補(bǔ)償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件及工程款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的指令。

（二）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的工程技術(shù)人員及施工人員，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行作業(yè)。

（三）乙方負(fù)責(zé)所有施工設(shè)備、材料的采購(gòu)及管理，并確保其符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，采取有效措施預(yù)防安全事故，并依法繳納安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)，如發(fā)生事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵及廢棄物排放，符合環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（六）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提交階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及最終竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行質(zhì)量檢查。

（七）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（八）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的所有臨時(shí)設(shè)施及材料，并在工程竣工驗(yàn)收后及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

（九）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工變更指令，但所有變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。

（十）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中不侵犯任何第三方權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋拆除及重建工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于拆除工程費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、重建工程費(fèi)（含設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、人工、管理、稅費(fèi)等所有費(fèi)用），以及雙方約定的其他費(fèi)用。上述價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議另有約定或經(jīng)雙方書(shū)面同意外，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：

（一）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為預(yù)付款；

（二）房屋拆除工程完成并通過(guò)甲方初步驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（三）重建工程主體結(jié)構(gòu)完工后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（四）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除已付款項(xiàng)后的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（五）剩余XX%即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性支付。

所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在附件中指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)。

房屋拆除工程應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)開(kāi)始施工，并在XX日內(nèi)完成，最遲不超過(guò)XX日。重建工程應(yīng)于房屋拆除工程完工并完成場(chǎng)地清理后XX日內(nèi)開(kāi)始施工，并按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工進(jìn)度計(jì)劃分階段推進(jìn)。具體階段劃分及完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）地基基礎(chǔ)工程：自重建工程開(kāi)工之日起XX日內(nèi)完成；

（二）主體結(jié)構(gòu)工程：自地基基礎(chǔ)工程完工之日起XX日內(nèi)完成；

（三）裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)工程完工之日起XX日內(nèi)完成；

（四）設(shè)備安裝工程：自裝飾裝修工程完工之日起XX日內(nèi)完成；

（五）工程竣工驗(yàn)收：自全部工程完工之日起XX日內(nèi)，由雙方及相關(guān)部門(mén)共同驗(yàn)收。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在遇到可能影響工期的障礙時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施克服，因乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付拖欠款項(xiàng)及違約金。逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已完成工程量的人工材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用、違約金等。

（二）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤部分由甲方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付工期延誤補(bǔ)償金，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每日XX元。若延誤超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

（三）甲方提供的資料虛假或不符合要求，導(dǎo)致乙方損失或工程返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、損失金額及乙方合理的利潤(rùn)損失。

2.乙方違約責(zé)任

（一）乙方未按照本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度完成房屋拆除及重建工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若乙方逾期交付工程超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付款項(xiàng)的XX%作為違約金，以及甲方因工程延期而產(chǎn)生的實(shí)際損失。

（二）房屋拆除工程未達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)或拆除范圍超出約定，導(dǎo)致安全隱患或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、罰款等，并應(yīng)無(wú)條件返工至符合要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）重建工程質(zhì)量不符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)或驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)無(wú)條件返工修復(fù)，并承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)修復(fù)直至合格，或解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

（四）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并扣留乙方未支付工程款的XX%作為賠償款。

（五）乙方未按照本協(xié)議約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.雙方共同責(zé)任

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方全部實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本協(xié)議約定的違約責(zé)任非窮盡性條款，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行協(xié)議，任何一方不得惡意違約。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類(lèi)似不可預(yù)見(jiàn)的事件。

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，遭遇不可抗力一方可根據(jù)不可抗力影響的范圍，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因采取措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)的時(shí)間，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行情況比例返還，不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，但法律另有?guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其仲裁費(fèi)用。仲裁期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定采取臨時(shí)措施，如停止工程、保全證據(jù)等。

若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合法院審理，并繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)或損害對(duì)方利益的措施，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、報(bào)復(fù)、泄露商業(yè)秘密等。爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得更改。雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決結(jié)果書(shū)面記錄，并作為本協(xié)議的有效組成部分。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)；通過(guò)專(zhuān)人遞送的，在交付時(shí)視為送達(dá)。所有通知均應(yīng)以本協(xié)議載明的名稱(chēng)和地址為準(zhǔn)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可