離婚協(xié)議書公證要多久1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通租賃有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號恒通金融中心B座25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬向乙方購買位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈A座15層的房產(chǎn)事宜，或甲方擬向乙方租賃位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號恒通金融中心B座25層的辦公場所事宜，或甲方擬委托乙方提供離婚法律咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要或個人生活安排需要，經(jīng)考察評估后，決定與乙方進(jìn)行相關(guān)交易或合作。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均已充分了解協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)法律后果。協(xié)議的履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。在本協(xié)議框架下，雙方將按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保協(xié)議目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定事項(xiàng)（包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃或法律服務(wù)）中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方基于平等、自愿、公平的原則完成相關(guān)交易或合作。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：房產(chǎn)或租賃物的基本情況、價(jià)格或租金條款、支付方式與期限、交付或使用條件、雙方責(zé)任劃分、違約處理方式以及爭議解決機(jī)制等。本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定，為雙方提供一個清晰、規(guī)范的操作框架，保障交易或合作的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)甲乙雙方各自的商業(yè)目標(biāo)或需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

“房產(chǎn)”或“租賃物”：指甲方擬從乙方購買或租賃的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號華瑞大廈A座15層或上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號恒通金融中心B座25層的特定不動產(chǎn)。

“購買價(jià)格”或“租金”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的對價(jià)，具體金額及支付方式見本協(xié)議價(jià)格與支付條件條款。

“交付”：指乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)或租賃物鑰匙及使用權(quán)的移交。

“使用”：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行占有、使用和經(jīng)營。

“違約”：指任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。

“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合約定的房產(chǎn)或租賃物，并有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后獲得房產(chǎn)所有權(quán)或租賃物的使用權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的義務(wù)，并有權(quán)要求乙方在違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于離婚協(xié)議書公證等涉及的服務(wù)事宜，甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、合法的咨詢與代理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式和期限足額支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證其購買或租賃房產(chǎn)或租賃物的用途符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)配合乙方完成交易或合作所必需的手續(xù)，如提供必要的身份證明、資質(zhì)文件等。對于離婚協(xié)議書公證等涉及的服務(wù)事宜，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個人信息和文件，并應(yīng)配合乙方完成相關(guān)法律程序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)格或租金。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間之前完成款項(xiàng)支付，并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的違約處理措施。對于離婚協(xié)議書公證等涉及的服務(wù)事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方未支付費(fèi)用時拒絕繼續(xù)提供服務(wù)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付合格的房產(chǎn)或租賃物，并應(yīng)保證其擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。乙方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)或租賃物符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并應(yīng)在交付時應(yīng)盡到合理的說明義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方完成交易或合作所必需的手續(xù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶或租賃登記等。對于離婚協(xié)議書公證等涉及的服務(wù)事宜，乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，為甲方提供合法、合規(guī)的法律服務(wù)，并應(yīng)盡職盡責(zé)地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并對服務(wù)過程中知悉的甲方信息承擔(dān)保密義務(wù)。乙方應(yīng)按時完成協(xié)議約定的各項(xiàng)工作，并對工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格條款及支付條件如下：

1.價(jià)格：甲方同意向乙方支付人民幣【具體金額】（大寫：【金額大寫】）作為購買/租賃/服務(wù)費(fèi)用。該價(jià)格【包含/不包含】稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【乙方開戶行名稱】

賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方賬號】

3.支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付全部款項(xiàng)；或按照本協(xié)議另行約定的時間節(jié)點(diǎn)分期支付，具體分期付款計(jì)劃如下：【列出分期支付的時間和金額】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至【具體事項(xiàng)完成或約定時間】止。

2.房產(chǎn)交付/租賃使用：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)將符合條件的房產(chǎn)/租賃物交付給甲方使用；或按照本協(xié)議約定的時間完成交付。

3.案件辦理：對于離婚協(xié)議書公證等法律服務(wù)，乙方應(yīng)在甲方完成相關(guān)材料提交后【具體天數(shù)】日內(nèi)開始辦理，并應(yīng)在本協(xié)議約定的最終期限前完成辦理。

4.其他關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：雙方可在本協(xié)議中另行約定其他重要的時間節(jié)點(diǎn)，如付款節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)、解除條件等，并確保這些節(jié)點(diǎn)明確、合理且具有可操作性。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【具體金額或計(jì)算方式】。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

2.賠償損失：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：合同履行后可以獲得的利益、為準(zhǔn)備履行合同所支付的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等）、以及因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

3.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按約定支付購買價(jià)格/租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【百分比】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

(2)若甲方擅自改變房產(chǎn)/租賃物結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)若甲方未配合乙方完成交易或合作所必需的手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按約定交付合格的房產(chǎn)/租賃物，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【百分比】向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

(2)若交付的房產(chǎn)/租賃物存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減少相應(yīng)價(jià)格/租金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。若乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還全部款項(xiàng)及違約金。

(3)對于離婚協(xié)議書公證等法律服務(wù)，若乙方因重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償實(shí)際損失。乙方應(yīng)在收到甲方要求后【具體天數(shù)】日內(nèi)答復(fù)并采取措施，否則視為違約。

5.解除協(xié)議的后果：任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)后續(xù)義務(wù)。

6.緊急情況處理：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。但雙方均有義務(wù)及時通知對方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，并就因不可抗力事件造成的損失分擔(dān)、協(xié)議變更等事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)就其主張?zhí)峁┎豢煽沽ψC明的舉證責(zé)任，該證明材料應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定處理。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交【指定仲裁委員會名稱】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向【有管轄權(quán)的人民法院名稱】提起。除非雙方另有書面約定，法院將根據(jù)其屆時有效的法律和司法解釋進(jìn)行審理和判決。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議選擇：雙方確認(rèn)，在選擇仲裁或訴訟方式解決爭議時，一旦選定，即視為雙方已就此達(dá)成最終、不可撤銷的協(xié)議，且未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。本協(xié)議中的爭議解決條款構(gòu)成雙方完整的爭議解決安排，取代雙方此前可能存在的任何其他爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因本協(xié)議約定的目的達(dá)成、履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或被依法解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)清款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。保密條款、爭議解決條款、法律適用與管轄條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面約定、諒解或承諾。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.未成年人限制：本協(xié)議各方均應(yīng)為完全民事行為能力人。若任何一方為限制民事行為能力人或無民事行為能力人，其簽訂本協(xié)議的行為無效，由此產(chǎn)生的一切后果由該方及其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：【列明附件名稱，如“房產(chǎn)證明文件”、“租賃物照片”、“服務(wù)范圍清單”等】。附件內(nèi)容如有未盡事宜，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.份