轉(zhuǎn)讓協(xié)議書飯店1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法在中國（以下簡稱“中國”）注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為91110105MA0XXXX9X（以下簡稱“甲方”）。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，法定代表人為張三，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話為010-8888XXXX。甲方是一家從事高端餐飲連鎖經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗和廣泛的品牌影響力，致力于通過不斷優(yōu)化資產(chǎn)布局和提升運營效率，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在甲方的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃中，餐飲業(yè)務(wù)的區(qū)域擴(kuò)張和品牌升級是核心任務(wù)之一，而本次交易的飯店資產(chǎn)正是實現(xiàn)該戰(zhàn)略目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

甲方通過長期市場調(diào)研和資產(chǎn)評估，確認(rèn)乙方所擁有的飯店具備較高的商業(yè)價值和市場潛力，且其地理位置、設(shè)施條件及運營記錄均符合甲方的發(fā)展需求。甲方認(rèn)為，通過本次交易，不僅可以快速獲取優(yōu)質(zhì)餐飲資產(chǎn)，還能借助乙方的現(xiàn)有資源進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，降低運營成本，提升品牌競爭力。此外，甲方還希望通過本次合作與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同探索餐飲行業(yè)的創(chuàng)新模式，實現(xiàn)互利共贏。基于上述背景，甲方?jīng)Q定與乙方就飯店資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并最終達(dá)成本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，一家依據(jù)中國公司法在中國注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為91110105MA1XXXX9Y（以下簡稱“乙方”）。乙方注冊地址位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX廣場28層2801室，法定代表人為王五，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話為021-6666XXXX。乙方是一家專注于中高端餐飲服務(wù)的連鎖企業(yè)，自成立以來，始終堅持以品質(zhì)為核心、以創(chuàng)新為驅(qū)動，打造了多個深受消費者喜愛的餐飲品牌。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，并擁有一支專業(yè)的管理團(tuán)隊和穩(wěn)定的客戶群體。

乙方所擁有的飯店位于中國某知名旅游城市的核心商業(yè)區(qū)，占地面積約2000平方米，建筑面積約3000平方米，裝修風(fēng)格現(xiàn)代時尚，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足高端商務(wù)宴請和休閑聚餐的需求。該飯店自開業(yè)以來，經(jīng)營狀況良好，年營業(yè)額穩(wěn)定增長，具有較高的市場認(rèn)可度。然而，隨著乙方業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大和戰(zhàn)略方向的調(diào)整，該飯店已不再符合乙方的整體布局需求。為了集中資源發(fā)展核心業(yè)務(wù)，乙方?jīng)Q定出售該飯店資產(chǎn)，并將所得資金用于新項目的投資和品牌推廣。基于此，乙方愿意與甲方就飯店資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并最終達(dá)成本協(xié)議。

雙方均確認(rèn)，通過本次交易，甲方能夠快速獲得符合戰(zhàn)略需求的優(yōu)質(zhì)餐飲資產(chǎn)，而乙方則能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置，雙方的合作基礎(chǔ)牢固，目標(biāo)一致。協(xié)議的達(dá)成不僅有利于雙方的短期利益，更能為雙方的長期發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)?；诖?，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)與高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于飯店資產(chǎn)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物、裝修裝飾、機(jī)器設(shè)備、家具、電器、知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營資質(zhì)、客戶資料等）的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價格的確定、支付條件的約定、履行期限的安排、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議解決方式的設(shè)定。具體而言，本協(xié)議涵蓋了飯店資產(chǎn)的法律狀態(tài)確認(rèn)、財務(wù)審計安排、轉(zhuǎn)讓流程的啟動與執(zhí)行、過戶手續(xù)的辦理、以及資產(chǎn)交付后的交接確認(rèn)等全部必要內(nèi)容，旨在為雙方提供一份全面、詳盡的法律保障框架，確保飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，并最終實現(xiàn)甲方對飯店資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和乙方的資產(chǎn)變現(xiàn)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"飯店資產(chǎn)"：指乙方合法擁有或有權(quán)處分的，用于經(jīng)營飯店業(yè)務(wù)的所有有形及無形財產(chǎn)，具體包括但不限于位于XX地址的飯店用土地使用權(quán)、飯店建筑物及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、家具、電器、廚房設(shè)備、餐具、軟件系統(tǒng)、注冊商標(biāo)、經(jīng)營許可證照、以及與飯店經(jīng)營相關(guān)的客戶名單、供應(yīng)商信息等。

（2）"轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用以取得飯店資產(chǎn)的款項總額。

（3）"交割日"：指本協(xié)議約定的飯店資產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期，通常與相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦結(jié)之日一致。

（4）"過渡期"：指自本協(xié)議生效之日起至交割日之間的期間，期間內(nèi)飯店資產(chǎn)仍由乙方實際控制和管理，但乙方需按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

（5）"保密信息"：指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露的，與飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的，未公開的，具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營策略等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供與飯店資產(chǎn)相關(guān)的全部必要文件、資料，并有權(quán)對飯店資產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、審計和評估，以核實其狀況、價值及權(quán)利歸屬。

（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，主導(dǎo)或參與飯店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于與政府部門的溝通、產(chǎn)權(quán)過戶申請等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時、足額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保證其在轉(zhuǎn)讓前對飯店資產(chǎn)的經(jīng)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并有權(quán)要求乙方配合處理轉(zhuǎn)讓前存在的任何法律糾紛或潛在風(fēng)險。

（5）甲方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行及與乙方就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保轉(zhuǎn)讓流程的順利進(jìn)行。

（6）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在轉(zhuǎn)讓過程中獲悉的乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交割日完成對飯店資產(chǎn)的接收和交接工作，并辦理完畢所有必要的接手手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前保留對飯店資產(chǎn)的所有權(quán)和控制權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓價款、配合辦理過戶手續(xù)等。

（3）乙方的核心義務(wù)是確保其合法擁有或有權(quán)處分所轉(zhuǎn)讓的飯店資產(chǎn)。乙方承諾向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)飯店資產(chǎn)的文件、資料，并保證這些文件、資料的合法有效性。乙方應(yīng)保證其并非善意第三人，且轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益（包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、租賃權(quán)、或其他用益物權(quán)、侵權(quán)糾紛等）。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在過渡期內(nèi)繼續(xù)對飯店資產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保持其正常運營狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母黜椯M用（如員工工資、水電費等），直至交割日。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行飯店資產(chǎn)的審計、評估工作，提供必要的協(xié)助和解釋，并承擔(dān)因配合而產(chǎn)生的合理費用（如審計費、評估費，若由甲方承擔(dān)，則按本協(xié)議第四條約定執(zhí)行）。

（6）乙方應(yīng)保證其擁有的與飯店資產(chǎn)相關(guān)的所有證照、許可（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防驗收合格證等）在轉(zhuǎn)讓前均處于有效狀態(tài)，并應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理這些證照的變更或過戶手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)將所有與飯店資產(chǎn)相關(guān)的保密信息，包括但不限于客戶名單、供應(yīng)商信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營模式等，按照本協(xié)議第二條第（5）款的定義和保密條款的約定，對甲方進(jìn)行披露，并要求甲方承擔(dān)保密義務(wù)。乙方不得向任何第三方泄露對甲方不利的、與本協(xié)議交易無關(guān)的飯店信息。

（8）乙方應(yīng)保證在交割日前結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的與飯店資產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費用（如未付供應(yīng)商貨款、未繳稅款、員工工資等），或向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。如存在無法避免的債務(wù)或費用，乙方應(yīng)在交割日前與甲方協(xié)商解決方案，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交割日將飯店資產(chǎn)的全部鑰匙、資料、設(shè)備等移交給甲方，并確保資產(chǎn)狀況與交付時記錄一致，配合甲方完成最終的交接確認(rèn)手續(xù)。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對其在轉(zhuǎn)讓過程中獲悉的甲方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)，甲方同意向乙方支付人民幣壹仟陸佰柒拾萬貴方元整（￥1,670,000.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”），作為乙方轉(zhuǎn)讓其所擁有的飯店資產(chǎn)的全部對價。

支付方式：轉(zhuǎn)讓價款采用一次性支付方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國XX銀行XX支行

戶名：XX餐飲管理有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

支付時間：乙方在收到甲方支付的上述全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即向甲方出具等額、合法的收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的前提條件是乙方按照本協(xié)議約定提供了全部真實、合法、有效的文件資料，并完成了必要的交付和交接工作。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，并配合甲方完成所有必要的過戶手續(xù)。任何關(guān)于價格、支付方式、支付時間的變更，均需經(jīng)雙方書面同意。

若甲方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

若乙方未能按時交付符合約定的飯店資產(chǎn)或提供必要的文件資料，導(dǎo)致甲方無法按計劃履行支付義務(wù)，乙方的交付義務(wù)相應(yīng)順延，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的相應(yīng)損失。

雙方應(yīng)各自承擔(dān)因支付而產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬費用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項下的全部義務(wù)履行完畢之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議生效后十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后五個（5）工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議項下所有必要的文件資料，并開始配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

（3）自甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起三十（30）日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成飯店資產(chǎn)的最終交付、交接確認(rèn)，并簽署相應(yīng)的交接文件。

（4）自甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起六十（60）日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成所有相關(guān)證照的變更或過戶手續(xù)的辦理，具體以相關(guān)政府部門的要求為準(zhǔn)。

如遇不可抗力事件，導(dǎo)致部分或全部時間節(jié)點無法按期履行，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)時間節(jié)點應(yīng)相應(yīng)順延。

雙方應(yīng)積極協(xié)商解決履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，確保本協(xié)議項下的各項義務(wù)能夠按時、順利履行。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、審計費、過戶費等。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付的違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價款總額的百分之十（10%）。若甲方逾期支付超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價款及逾期違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于機(jī)會損失、尋找替代交易的成本等。

（2）若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶或其他相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之五（5%）的違約金。若該違約行為持續(xù)超過六十（60）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之五（5%）的違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于商譽損失、費用等。

（4）若甲方在接收資產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在本協(xié)議中未披露的重大瑕疵（如隱瞞的抵押、查封、重大訴訟等），且該瑕疵在甲方支付轉(zhuǎn)讓價款前已存在，甲方有權(quán)要求減少相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款，或解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)在收到甲方通知后三十（30）日內(nèi)提供合理解釋和證明，否則視為違約。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按本協(xié)議第三條第（3）款、第（6）款、第（9）款等約定，保證其權(quán)利的清晰性、合法性，或未能配合甲方完成相關(guān)文件的提供、手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲方無法按計劃取得飯店資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價款，并要求乙方賠償全部損失。若乙方存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還全部轉(zhuǎn)讓價款，并支付轉(zhuǎn)讓價款總額二倍（2倍）的違約金。

（2）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的期限和內(nèi)容提供真實、完整的文件資料，或未能配合甲方進(jìn)行必要的檢查、審計，導(dǎo)致甲方無法按時支付轉(zhuǎn)讓價款或辦理后續(xù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付轉(zhuǎn)讓價款金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并賠償因此遭受的全部損失。

（3）若乙方未能按本協(xié)議第三條第（7）款約定，在交割日前結(jié)清應(yīng)由其承擔(dān)的債務(wù)或費用，或未能提供相應(yīng)擔(dān)保，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即清償債務(wù)，或直接從應(yīng)付轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額，若不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（4）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額百分之五（5%）的違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于商譽損失、費用等。

（5）若乙方在交割日后，以在本協(xié)議生效前已存在的事實為由，對甲方行使任何權(quán)利（如基于租賃關(guān)系要求清場等），導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營飯店，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于租賃違約金、搬遷費用等，并應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

**4.連帶責(zé)任：**若任何一方的違約行為導(dǎo)致第三方主張權(quán)利或給守約方造成損失，該違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，守約方也有權(quán)向違約方追償。若雙方的違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

**5.違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方經(jīng)濟(jì)上的一種補(bǔ)償，并非懲罰性條款。若約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)違約行為的實際后果進(jìn)行調(diào)整。雙方同意，任何一方在約定違約金時均已充分考慮了潛在的損失范圍。

**6.損失賠償?shù)挠嬎悖?*任何一方的損失賠償額，應(yīng)以實際發(fā)生的損失為依據(jù)計算，包括直接損失和合理的間接損失（如預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費用等），但賠償總額不得超過違約方在訂立本協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的頒布、修訂或廢除，或政府部門的命令、決定等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、暴動以及其他類似的事件或情況，該等事件或情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)）向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)信息以及可能對其履行義務(wù)產(chǎn)生的影響的初步評估報告。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.協(xié)商與減輕：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)真誠協(xié)商，采取一切合理的措施減輕不可抗力事件對其履行義務(wù)的影響，并應(yīng)盡最大努力尋求替代方案，以避免或減少因不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：根據(jù)本協(xié)議第七條第1款定義的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件妨礙其履行義務(wù)的期間內(nèi)暫停履行相關(guān)義務(wù)。受影響方應(yīng)立即將不可抗力事件及其影響通知另一方。

5.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件或其影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議、是否調(diào)整履行期限或是否解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)在解除前十五（15）日內(nèi)書面通知另一方，并說明解除的理由。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項或財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況相互返還已支付的費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)根據(jù)要求向另一方提供由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具或認(rèn)可的不可抗力證明文件。若無法獲得此類證明，雙方可友好協(xié)商確認(rèn)不可抗力事件的存在及其影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。若在協(xié)商開始后三十（30）日內(nèi)未能解決爭議，雙方可考慮采用本條第2款或第3款規(guī)定的方式解決。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十（10）日內(nèi)共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員對本協(xié)議項下的爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因參與調(diào)解而發(fā)生的合理費用，但調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員的報酬及差旅費可由雙方協(xié)商確定或平均分擔(dān)。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)依據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂書面調(diào)解書或補(bǔ)充協(xié)議，該調(diào)解書或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書，爭議解決程序進(jìn)入下一階段。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商或調(diào)解開始前直接選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會國際貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點設(shè)在中國北京。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成三人仲裁庭對爭議進(jìn)行審理。若雙方未能就仲裁員指定達(dá)成一致，則由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行。一方不履行的，另一方可以向被申請人住所地或財產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：除本協(xié)議明確約定通過調(diào)解或仲裁解決爭議外，任何一方在任何時候均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但選擇訴訟方式的一方應(yīng)提前書面通知另一方，告知所選法院的名稱。爭議解決優(yōu)先適用本協(xié)議約定的仲裁或調(diào)解方式。除非雙方明確書面同意，任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得將爭議提交給任何其他機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行解決。

5.適用的法律：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.保密：雙方同意，在爭議解決過程中，除為爭議解決所必需的范圍內(nèi)外，應(yīng)保守在本協(xié)議履行及爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息。仲裁規(guī)則或法院的相關(guān)規(guī)定對保密有特別要求的，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)；當(dāng)面交付的，交付時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議的完整性與severability（可分割性）：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。

4.獨立性：本協(xié)議各項條款是相互獨立的。若任何一方未能完全履行本協(xié)議某項條款，并不影響其履行本協(xié)議其他條款的權(quán)利，也不影響其他