婚內(nèi)協(xié)議書(shū)英文1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本婚內(nèi)協(xié)議書(shū)系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與XX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在特定房地產(chǎn)項(xiàng)目合作事宜所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。甲方作為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主體及所有者，擬通過(guò)乙方提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，以提升項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值并確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，根據(jù)甲方的具體需求，承諾提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作背景、合作前提、雙方權(quán)利義務(wù)等事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在合作期間的法律地位及責(zé)任邊界，保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并促進(jìn)雙方在后續(xù)合作中形成穩(wěn)定的信任關(guān)系。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，均基于雙方真實(shí)意愿，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效益與資產(chǎn)價(jià)值。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于合作項(xiàng)目的日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)、費(fèi)用收取與管理等事宜。具體內(nèi)容涵蓋物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、雙方責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在為合作項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)提供全面的法律保障和操作規(guī)范。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"合作項(xiàng)目"：指由甲方開(kāi)發(fā)并擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

（2）"物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為合作項(xiàng)目提供的包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保管理、設(shè)備維修、客戶咨詢(xún)與投訴處理等服務(wù)。

（3）"服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議附件中詳細(xì)列明的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求及完成時(shí)限。

（4）"服務(wù)費(fèi)用"：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所應(yīng)收取的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議第五條中約定。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，包括但不限于服務(wù)完成情況、費(fèi)用支出情況及客戶滿意度結(jié)果等。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目相關(guān)的必要資料及信息，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、設(shè)備清單、客戶檔案等，以保障乙方順利開(kāi)展服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理客戶投訴及突發(fā)事件，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌募m紛或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好性，并對(duì)因甲方原因造成的損壞或故障承擔(dān)維修責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍，全面、及時(shí)、有效地提供物業(yè)管理服務(wù)，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行及資產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

（4）乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)客戶的咨詢(xún)、投訴及需求，并妥善處理客戶關(guān)系，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。

（5）乙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患應(yīng)及時(shí)維修或上報(bào)甲方處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管合作項(xiàng)目相關(guān)的客戶資料及財(cái)務(wù)信息，并對(duì)因管理不善導(dǎo)致的客戶信息泄露或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并獲得開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的資質(zhì)證書(shū)及許可，確保服務(wù)的合法性。

（8）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護(hù)合作項(xiàng)目的良好形象，并積極推廣甲方品牌及活動(dòng)。

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，并定期演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣及客戶關(guān)系維護(hù)，并根據(jù)甲方需求提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，如搬家、裝修等協(xié)調(diào)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)及計(jì)算方式，例如：住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每平方米每月X元計(jì)算，商業(yè)物業(yè)按使用面積每平方米每月Y元計(jì)算，并可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度物價(jià)上漲幅度]。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月[具體日期，例如：5日]前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之[具體比例，例如：三]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為[具體年限，例如：三年]，自[具體日期，例如：協(xié)議簽訂之日起]起至[具體日期，例如：三年期滿之日止]。協(xié)議期滿前[具體時(shí)間，例如：三個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議。在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如遇特殊情況需要提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間，例如：六個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方拖欠費(fèi)用達(dá)到[具體金額或比例，例如：人民幣50萬(wàn)元或合同總金額的30%]，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方提供的資料或信息不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致乙方服務(wù)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，經(jīng)乙方合理拒絕后，甲方仍強(qiáng)行要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)額外的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（4）甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行侮辱、誹謗或采取其他侵害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的精神損害賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴率達(dá)到[具體比例，例如：5%]以上或客戶滿意度低于[具體分?jǐn)?shù)，例如：80分]的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例，例如：10%]。連續(xù)[具體次數(shù)，例如：兩次]出現(xiàn)上述情況的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

（2）乙方未按時(shí)完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或客戶財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為損失金額的[具體比例，例如：20%]。

（3）乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及客戶因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（4）乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，如火災(zāi)、盜竊等，導(dǎo)致甲方或客戶財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為損失金額的[具體比例，例如：30%]。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并追究乙方的刑事責(zé)任。

（5）乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本協(xié)議的具體約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則按照實(shí)際損失金額的一定比例計(jì)算。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至損失全部彌補(bǔ)為止。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款是雙方必須嚴(yán)格遵守的義務(wù)，任何一方不得以任何理由逃避或減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。未能及時(shí)通知或提供證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止履行本協(xié)議。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力持續(xù)時(shí)間：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十]日的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配已產(chǎn)生的費(fèi)用和收益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地]進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、合理的原則，積極尋求爭(zhēng)議的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并依協(xié)議約定履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟解決：除上述約定外，如雙方均未選擇仲裁或調(diào)解，且在本協(xié)議履行期間未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成其他協(xié)議，任何一方均有權(quán)向[具體法院，例如：本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守法律和道德規(guī)范，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不正當(dāng)手段，應(yīng)積極尋求公平合理的解決方案，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)之日或投遞后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：十]日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證不損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受該法律對(duì)其約束力。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，任何一方未能行使本協(xié)議項(xiàng)下的某項(xiàng)權(quán)利，均不影響其行使其他權(quán)利或主張其他權(quán)利。

6.利益沖突：雙方均有義務(wù)在履行本協(xié)議過(guò)程中，避免與第三方發(fā)生可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的利益沖突。若發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施消除或減輕沖突影響。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。

8.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外的其他用途。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[具體年限，例如：五]年內(nèi)。

9.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。送達(dá)方式包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件和傳真。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)之日或投遞后[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達(dá)。任何一方