村證房購房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂。甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，擬通過本協(xié)議向乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋。該房屋系甲方依法開發(fā)的商品房，已取得國家頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售許可證，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。乙方系該房屋的合法權(quán)利人（或合法受托人），同意按照本協(xié)議約定的條款將該房屋出售（或出租/委托管理）給甲方。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方均具備合法的主體資格、該房屋權(quán)屬清晰、符合國家法律法規(guī)及政策要求為前提條件。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同完成房屋交易（或租賃/委托）事宜。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行購買（或出售、租賃、委托管理，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）的具體權(quán)利義務(wù)，確保交易（或租賃、委托）過程合法、合規(guī)、高效。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：該房屋的權(quán)屬狀況、價(jià)格及支付方式、交付條件及時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式等。雙方將通過本協(xié)議的簽訂和履行，完成該房屋的交易（或租賃、委托）事宜，并確保各自的權(quán)利得到保障，義務(wù)得到履行。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列詞語具有以下含義：“該房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋；“房屋所有權(quán)證”或“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”指證明該房屋所有權(quán)的法律文件；“房屋預(yù)售許可證”或“商品房銷售許可證”指甲方銷售該房屋所必須具備的政府批準(zhǔn)文件；“首付款”指乙方按照本協(xié)議約定支付的第一筆購房款；“尾款”指乙方在支付首付款后，按照本協(xié)議約定支付剩余的購房款；“定金”指乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)；“交付日期”指甲方按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方的日期；“物業(yè)費(fèi)”指該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；“水電費(fèi)”指該房屋的水、電等utilities費(fèi)用；“維修基金”指該房屋的專項(xiàng)維修資金；“戶口遷出”指乙方承諾在房屋交付后，將原在該房屋內(nèi)的戶口遷出；“房屋交接單”指甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其是該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)處分該房屋的人，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋在交付前的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。

（3）甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的通順。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改，如約定由乙方承擔(dān)，則需刪除此款或修改為“甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶所需的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)”）。甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理，并將房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款（或租金/管理費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）。如乙方未按時(shí)支付購房款（或租金/管理費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在該房屋符合交付條件時(shí)交付該房屋，并保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性和有效性進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購房款（或租金/管理費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）。如乙方分期支付購房款（或租金/管理費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付每一期的款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)支付購房款（或租金/管理費(fèi)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在該房屋交付時(shí)，將該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品，并負(fù)責(zé)該房屋交付后的所有稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。

（4）乙方應(yīng)保證在該房屋交付后，將該房屋內(nèi)的戶口遷出（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改，如不涉及戶口問題，則需刪除此款）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋交付后的維修事宜，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理該房屋的過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理，并將房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如甲方未按時(shí)完成過戶手續(xù)的辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該房屋的檢查和維修，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)保證其是本次交易（或租賃/委托，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）的唯一決策人，并保證其具有完全的民事行為能力。如乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付定金XX元（根據(jù)實(shí)際情況填寫定金金額），作為本協(xié)議履行的擔(dān)保。如乙方在支付定金后，無正當(dāng)理由解除本協(xié)議，定金不予退還；如甲方在支付定金后，無正當(dāng)理由解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供該房屋的詳細(xì)使用情況，包括但不限于該房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、戶口情況等。如乙方提供的信息不真實(shí)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及可能涉及的稅費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況選擇，如為賣方承擔(dān)則明確指出）。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間支付購房款：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。

（2）尾款：在甲方完成該房屋的過戶手續(xù)并將房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式交付給乙方之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。

（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將購房款支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXX

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)，并配合乙方辦理后續(xù)手續(xù)。如乙方未按約定支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房屋的過戶手續(xù)完成且房屋正式交付給乙方之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（3）房屋交付日：甲方完成該房屋的裝修（如有約定）及必要的準(zhǔn)備，并符合交付條件后，在乙方支付首付款后XX日內(nèi)交付給乙方。

（4）過戶手續(xù)辦理日：房屋交付之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。

（5）房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付日：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶登記后XX日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

（6）尾款支付日：甲方交付房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書給乙方之日起XX日內(nèi)。

任何一方未能按照上述約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方逾期未維修或維修后仍無法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方未按本協(xié)議約定支付尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給乙方。如甲方拒絕返還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還。如乙方反悔，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按本協(xié)議約定遷出該房屋內(nèi)的戶口（如約定），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.4損失賠償：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

6.5法律責(zé)任：

如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.6爭議解決優(yōu)先：

在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)首先采取協(xié)商解決的方式，與守約方協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。如未能及時(shí)通知，可能影響對(duì)方權(quán)利主張的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力帶來的損失。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)互相理解，并在可能的情況下給予對(duì)方必要的幫助和支持。

6.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

2.協(xié)商解決：雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。任何一方均有義務(wù)積極與對(duì)方溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，力求達(dá)成和解協(xié)議。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平合理、自愿協(xié)商的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁解決：如雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)或爭議發(fā)生后，未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)。

5.訴訟解決：除上述仲裁方式外，任何一方均有權(quán)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)實(shí)際情況，可以選擇以甲方所在地、乙方所在地、該房屋所在地或協(xié)議簽訂地的人民法院為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

6.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，尊重社會(huì)公德，維護(hù)社會(huì)秩序。爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則處理爭議，避免不必要的訴訟或仲裁，節(jié)約社會(huì)資源。

7.專屬管轄：本協(xié)議約定之爭議解決方式具有優(yōu)先性。除非雙方另有明確書面約定，任何一方不得在協(xié)議簽訂后單方面變更爭議解決方式。在任何爭議解決方式啟動(dòng)后，除非仲裁庭或法院作出裁決或裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不得以此為由拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先約定的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時(shí)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）依據(jù)本協(xié)議約定解除；（3）依據(jù)法律規(guī)定被宣布無效或撤銷；（4）雙方協(xié)商一致同意終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。

4.保密條款：雙方應(yīng)