孵化入駐合同一、合同主體甲方（孵化基地）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（入駐企業(yè)/團(tuán)隊(duì)）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：甲方是依法設(shè)立并運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)孵化基地，具備提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、設(shè)施及配套服務(wù)的能力；乙方是符合甲方入駐條件的企業(yè)或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，擁有明確的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和發(fā)展計(jì)劃。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方入駐甲方孵化基地事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、入駐事項(xiàng)1.入駐期限入駐期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月/年。期滿前30日內(nèi)，如乙方符合甲方續(xù)約條件且雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。2.入駐場(chǎng)地乙方入駐場(chǎng)地位于甲方孵化基地____號(hào)樓____層____單元，建筑面積為_(kāi)___平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該場(chǎng)地僅限乙方用于________________（如：辦公、研發(fā)、項(xiàng)目展示等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。3.入駐條件乙方承諾滿足以下入駐要求：屬于________________（如：科技、文化創(chuàng)意、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)等）領(lǐng)域，符合甲方產(chǎn)業(yè)定位；擁有完整的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和核心技術(shù)/商業(yè)模式，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?；提供真?shí)有效的資質(zhì)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷等）；無(wú)重大違法違規(guī)記錄或失信行為。三、費(fèi)用及支付方式1.基礎(chǔ)費(fèi)用場(chǎng)地租金：每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)____元/月。租金按____（月/季度/半年）支付，乙方需在每周期前10日內(nèi)將費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶。物業(yè)管理費(fèi)：每月____元，與租金同期支付，用于公共區(qū)域保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。2.增值服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供以下可選增值服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)：?jiǎn)未握n程____元/人次，或年度套餐____元/團(tuán)隊(duì)；融資對(duì)接：成功對(duì)接融資后，按融資金額的____%支付服務(wù)費(fèi)；會(huì)議室/展廳使用：____元/小時(shí)，需提前3個(gè)工作日預(yù)約；政策申報(bào)代理：根據(jù)項(xiàng)目復(fù)雜程度收取____-____元/項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用水電費(fèi)：按乙方實(shí)際用量及市政標(biāo)準(zhǔn)收取，每月結(jié)算一次；押金：乙方需在簽約時(shí)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的押金（共計(jì)____元），合同終止且無(wú)欠費(fèi)、損壞等情形后15日內(nèi)無(wú)息退還；專項(xiàng)設(shè)施使用費(fèi)：如乙方使用甲方提供的專業(yè)設(shè)備（如實(shí)驗(yàn)室儀器、3D打印機(jī)等），需另行簽訂使用協(xié)議并支付費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利對(duì)乙方入駐期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)核查乙方資質(zhì)文件及項(xiàng)目進(jìn)展；對(duì)乙方違反基地管理規(guī)定或本協(xié)議的行為，有權(quán)發(fā)出整改通知，情節(jié)嚴(yán)重者可單方終止協(xié)議；組織創(chuàng)業(yè)交流、資源對(duì)接等活動(dòng)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際需求優(yōu)先邀請(qǐng)乙方參與。義務(wù)確保提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備基本辦公條件（如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)覆蓋、消防設(shè)施等）；按協(xié)議約定提供孵化服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、導(dǎo)師輔導(dǎo)、工商稅務(wù)代辦等；維護(hù)基地公共秩序，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的環(huán)境與安全；協(xié)助乙方申請(qǐng)國(guó)家及地方政府的創(chuàng)業(yè)扶持政策（如稅收減免、補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利依法享有對(duì)入駐場(chǎng)地的使用權(quán)及甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)；自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任；對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量、管理措施提出合理建議，有權(quán)參加甲方組織的公共活動(dòng)。義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的《孵化基地管理辦法》（作為本協(xié)議附件），不得從事違法經(jīng)營(yíng)或危害公共安全的活動(dòng)；愛(ài)護(hù)甲方場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日按欠費(fèi)金額的____‰支付滯納金；配合甲方的日常管理及監(jiān)督檢查，定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告（如月度/季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等）；入駐期間如需變更企業(yè)名稱、法定代表人或經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方并備案。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在入駐期間獨(dú)立研發(fā)的技術(shù)成果（包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等），歸乙方所有；甲方為乙方提供的技術(shù)支持、咨詢意見(jiàn)等，不視為對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的讓渡或共有；雙方共同參與的合作項(xiàng)目，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方另行簽訂協(xié)議約定，未約定的，按貢獻(xiàn)比例共有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保其項(xiàng)目及產(chǎn)品不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因侵權(quán)產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方不得擅自使用、泄露乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，除非獲得乙方書(shū)面授權(quán)或法律另有規(guī)定。六、保密條款1.保密范圍雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）、技術(shù)秘密（如研發(fā)成果、技術(shù)方案等）及本協(xié)議內(nèi)容，均屬于保密信息。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，未經(jīng)信息所有方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而失效，持續(xù)有效至相關(guān)信息為公眾所知悉或法律另有規(guī)定為止；乙方員工、合作伙伴等關(guān)聯(lián)方的保密責(zé)任，由乙方自行約束并承擔(dān)連帶責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方未按協(xié)議約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方可單方解除協(xié)議并要求退還已支付費(fèi)用及押金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)（如停水停電超過(guò)48小時(shí)、場(chǎng)地漏水等），甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約乙方逾期支付費(fèi)用超過(guò)15日的，甲方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)（如會(huì)議室使用權(quán)限），逾期30日以上的，甲方可單方解除協(xié)議并沒(méi)收押金；乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租第三方或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，要求乙方限期搬離，并追究其違約責(zé)任；乙方損壞甲方設(shè)施設(shè)備且拒不賠償?shù)?，甲方可從押金中直接扣除維修費(fèi)用，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。3.違約金計(jì)算除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)按協(xié)議總金額的____%向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償差額部分。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。九、其他條款協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方法定代表人/授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或個(gè)人簽字）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件效力：《孵化基地管理辦法》《入駐企業(yè)資質(zhì)清單》《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等約束力。協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議后方可生效。不可抗力：因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：__