2025年農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就農(nóng)村個(gè)人房屋買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方當(dāng)事人1.1買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：，性別，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。1.2賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：，性別，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：，地址：。雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體位置為（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：，宅基地使用權(quán)批準(zhǔn)文件編號(hào)：。2.3房屋結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，占地面積：平方米。2.4房屋用途為農(nóng)村居民住宅，賣方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債務(wù)負(fù)擔(dān)。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.3買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。3.4賣方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向買方開具相應(yīng)收據(jù)，并于本合同約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)于年月日前將房屋交付買方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2房屋交付后，買方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。4.3賣方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1賣方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需全部材料。5.2因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。5.3如因賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還全部已付款項(xiàng)，賣方應(yīng)按合同總金額的%向買方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利：（1）按合同約定支付價(jià)款并取得房屋所有權(quán)；（2）有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；（3）在房屋交付前，有權(quán)監(jiān)督賣方結(jié)清所有費(fèi)用。6.2買方義務(wù)：（1）按合同約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)使用房屋。6.3賣方權(quán)利：（1）按合同約定收取房屋價(jià)款；（2）有權(quán)監(jiān)督買方對(duì)房屋的合法使用。6.4賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；（2）按合同約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向賣方支付違約金；逾期超過(guò)日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的損失。7.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)按已付金額的‰向買方支付違約金；逾期超過(guò)日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償買方遭受的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件發(fā)生（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。買方（簽字）：簽字日期：賣