油漆工程施工承包合同一、合同雙方基本信息承包方：建筑工程有限公司法定代表人：張明注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)聯(lián)系電話戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京朝陽(yáng)支行銀行賬號(hào)：11001019300053000000發(fā)包方：城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：李強(qiáng)注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)聯(lián)系電話戶銀行：中國(guó)銀行北京海淀支行銀行賬號(hào)：34001001900059000000二、工程概況工程名稱：陽(yáng)光花園住宅小區(qū)1-5號(hào)樓油漆施工工程工程地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)西路128號(hào)工程規(guī)模：總建筑面積56000平方米，包含5棟住宅樓及配套商業(yè)裙樓工程內(nèi)容：外墻真石漆施工、內(nèi)墻乳膠漆涂刷、天花板防霉涂料處理、木質(zhì)門窗聚酯漆涂裝、金屬欄桿氟碳漆噴涂三、工程承包方式承包方式：本工程采用固定總價(jià)承包方式，承包方負(fù)責(zé)工程所需全部材料采購(gòu)、施工設(shè)備提供、人員組織及全過(guò)程質(zhì)量控制。承包范圍：外墻工程：基層處理（含修補(bǔ)、打磨、抗堿封閉）、兩遍底漆、三遍真石漆噴涂、一遍罩面漆內(nèi)墻工程：墻面刮膩?zhàn)樱ㄈ椋?、打磨、底漆一遍、面漆兩遍（環(huán)保乳膠漆）特殊部位：廚房衛(wèi)生間防霉涂料、樓梯間金屬扶手除銹及氟碳漆涂裝、入戶門聚酯漆翻新配套服務(wù)：施工垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、竣工清潔及驗(yàn)收配合四、工程進(jìn)度及工期工期要求：自2025年3月15日起至2025年6月30日止，總工期108日歷天進(jìn)度安排：第一階段（3.15-4.15）：1-2號(hào)樓外墻施工第二階段（4.10-5.20）：3-5號(hào)樓外墻施工第三階段（4.20-6.10）：所有樓棟內(nèi)墻及天花板施工第四階段（6.01-6.25）：門窗及金屬構(gòu)件涂裝第五階段（6.20-6.30）：清潔驗(yàn)收及整改工期延誤處理：因承包方原因每逾期一天，按合同總造價(jià)的0.05%支付違約金；因發(fā)包方原因?qū)е峦９?，工期相?yīng)順延，發(fā)包方需承擔(dān)承包方實(shí)際損失（包括人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）。五、工程質(zhì)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：外墻工程：符合《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ/T29-2020）及設(shè)計(jì)要求，涂層附著力達(dá)到1級(jí)，耐候性不低于1500小時(shí)內(nèi)墻工程：符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327-2019），表面平整度誤差≤2mm，無(wú)透底、流墜、色差，甲醛釋放量≤0.1mg/m3材料標(biāo)準(zhǔn)：外墻真石漆采用立邦CQ-600系列，內(nèi)墻乳膠漆選用多樂(lè)士竹炭?jī)粑断盗?，所有材料需提供出廠合格證及環(huán)保檢測(cè)報(bào)告質(zhì)量檢測(cè)：材料進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)：每批次材料需經(jīng)發(fā)包方代表現(xiàn)場(chǎng)抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由承包方承擔(dān)工序驗(yàn)收：隱蔽工程（如基層處理）需留存影像資料，分項(xiàng)工程驗(yàn)收需填寫《工序質(zhì)量評(píng)定表》竣工檢測(cè)：委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行附著力、耐水性、耐堿性測(cè)試，檢測(cè)結(jié)果需滿足設(shè)計(jì)要求質(zhì)量保證：工程整體質(zhì)保期為2年，其中外墻防滲漏質(zhì)保期5年。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫落、褪色等質(zhì)量問(wèn)題，承包方需在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7天內(nèi)修復(fù)完畢。六、工程材料及設(shè)備材料要求：外墻真石漆：天然彩砂含量≥85%，耐凍融循環(huán)≥50次，耐人工氣候老化≥800小時(shí)內(nèi)墻乳膠漆：VOC含量≤10g/L，耐洗刷次數(shù)≥5000次，遮蓋力≤110g/m2輔助材料：膩?zhàn)有璺螶G/T298-2010標(biāo)準(zhǔn)，砂紙選用120目-400目氧化鋁砂紙，稀釋劑需為環(huán)保型乙酸乙酯設(shè)備要求：承包方需配備以下施工設(shè)備：高壓無(wú)氣噴涂機(jī)（流量≥3L/min）5臺(tái)空氣壓縮機(jī)（功率≥7.5kW）3臺(tái)墻面打磨機(jī)（含集塵裝置）10臺(tái)激光水平儀（精度±0.3mm/m）2臺(tái)材料管理：材料采購(gòu)需提前15天提交品牌、規(guī)格、樣品至發(fā)包方審核，審核通過(guò)后方可采購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告及防偽標(biāo)識(shí)，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收簽字后方可使用材料存儲(chǔ)需符合規(guī)定：油漆存放溫度控制在5-35℃，遠(yuǎn)離火源，膩?zhàn)宇惒牧闲璺莱贝鎯?chǔ)七、工程款支付方式合同總價(jià)：人民幣叁佰貳拾陸萬(wàn)肆仟元整（￥3,264,000.00）支付節(jié)點(diǎn)：預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)20%，即￥652,800.00進(jìn)度款：外墻工程完成50%后支付25%，即￥816,000.00內(nèi)墻工程完成50%后支付25%，即￥816,000.00竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付25%，即￥816,000.00質(zhì)保金：剩余5%作為質(zhì)保金（￥163,200.00），保修期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)無(wú)息返還支付方式：所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承包方指定賬戶，承包方需在每次收款前提供等額增值稅專用發(fā)票。逾期付款：發(fā)包方逾期付款超過(guò)10個(gè)工作日，每逾期一天按應(yīng)付款項(xiàng)的0.03%支付違約金，逾期超過(guò)30天，承包方有權(quán)暫停施工并要求賠償實(shí)際損失。八、保險(xiǎn)及安全責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：承包方需在開(kāi)工前辦理建筑工程一切險(xiǎn)（保額￥500萬(wàn)元）、施工人員意外傷害險(xiǎn)（每人保額￥100萬(wàn)元）及第三者責(zé)任險(xiǎn)（保額￥200萬(wàn)元），保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)施工期及保修期。保險(xiǎn)單需注明發(fā)包方為受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。安全責(zé)任：承包方需設(shè)立專職安全員，配備安全防護(hù)設(shè)備（安全帽、安全帶、防火器材等），每日開(kāi)展安全巡查并記錄高空作業(yè)（≥2米）必須搭設(shè)腳手架或使用高空作業(yè)平臺(tái)，嚴(yán)禁違規(guī)操作施工現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置安全警示標(biāo)志，夜間施工需配備充足照明及警示燈如發(fā)生安全事故，承包方需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用九、工程質(zhì)量要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量需達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及《建筑涂飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T29-2020）的合格標(biāo)準(zhǔn)，其中外墻真石漆施工需達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。質(zhì)量控制：施工前需制作標(biāo)準(zhǔn)樣板墻（每種工藝不少于20㎡），經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方確認(rèn)后方可大面積施工每道工序需實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），并報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收簽字隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，包括基層處理、防銹處理等關(guān)鍵工序質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不合格，承包方需立即更換并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用及工期損失施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，承包方需無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格，因此造成的工期延誤不予順延十、爭(zhēng)議解決協(xié)商優(yōu)先：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為15個(gè)工作日。仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力。爭(zhēng)議費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決結(jié)果執(zhí)行。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、違約責(zé)任承包方違約：工程質(zhì)量不合格：無(wú)償返工并支付合同總價(jià)3%的違約金工期延誤：每逾期一天支付￥1,500元違約金，累計(jì)不超過(guò)總價(jià)5%材料以次充好：按不合格材料價(jià)值的10倍賠償，并承擔(dān)由此造成的全部損失發(fā)包方違約：未按時(shí)支付工程款：按逾期付款金額的0.03%/日支付違約金擅自解除合同：需支付合同總價(jià)10%的違約金并賠償實(shí)際損失提供虛假設(shè)計(jì)文件導(dǎo)致返工：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用并順延工期十二、合同生效及其他合同生效：本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至質(zhì)保期滿且所有款項(xiàng)結(jié)清為止。合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常履行，受影響方需在24小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力影響程度可中止或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：承包方保證所使用的材料及施工工藝不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因此產(chǎn)生糾紛由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，保密義務(wù)期限為合同終止后3年。合同份數(shù)：本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。（以下無(wú)