綠城租賃合同本合同由以下雙方于2025年____月____日在浙江省杭州市簽訂：出租人（甲方）：身份證號碼____________________，聯(lián)系方式____________________，住址____________________；承租人（乙方）：身份證號碼____________________，聯(lián)系方式____________________，住址____________________。鑒于甲方合法擁有房屋出租權(quán)，乙方自愿承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《杭州市房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況房屋位置：甲方將位于杭州市____區(qū)____路____號____單元____室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。房屋信息：建筑面積____平方米，房屋用途為____（□居住□辦公□商業(yè)，需勾選并注明），房屋權(quán)屬證明編號____________________。附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)____臺、冰箱____臺、洗衣機(jī)____臺、熱水器____臺、床____張、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把，以及其他設(shè)施____________________。乙方確認(rèn)已現(xiàn)場查驗房屋及設(shè)施，對現(xiàn)狀無異議。第二條租賃期限租賃期：自2025年____月____日起至2028年____月____日止，共計____年____個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰空房屋并辦理交接，逾期未搬離的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元（大寫：________________元整）。租賃期內(nèi)前2年租金不變，自第3年起，租金可由雙方協(xié)商調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的%。支付周期：租金按____（□月□季度□半年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前____日內(nèi)支付下期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（開戶銀行____________________，賬戶名稱____________________，賬號____________________）。甲方收到租金后3日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)于簽約當(dāng)日支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（含租金、水電費(fèi)、違約金等）并辦妥房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。押金扣除：因乙方違反本合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金及應(yīng)付未付費(fèi)用，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第五條其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：常規(guī)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等，乙方應(yīng)按繳費(fèi)通知按時支付，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。專項費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用（如管道堵塞、電器損壞等）；乙方為改善房屋增設(shè)的設(shè)施費(fèi)用（如加裝窗簾、置物架等）；租賃期內(nèi)的房屋租賃稅費(fèi)（如有約定）。甲方承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修費(fèi)用（如墻體開裂、水管老化等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)維修，逾期乙方可自行維修，費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報銷。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋，發(fā)現(xiàn)違規(guī)可書面制止；租賃期滿后收回房屋及附屬設(shè)施；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證對房屋擁有合法出租權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；交付房屋時確保設(shè)施完好、水電燃?xì)獾日９?yīng)；配合乙方辦理租賃備案、居住證等手續(xù)，提供必要材料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定占有、使用房屋及附屬設(shè)施；對房屋主體結(jié)構(gòu)問題有權(quán)要求甲方維修；租賃期內(nèi)甲方出售房屋的，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)：不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如需裝修或改造，須書面征得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；不得利用房屋從事違法活動（如賭博、傳銷等），遵守小區(qū)管理規(guī)約；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋或允許第三方長期居?。蛔赓U期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、漏水等事故，應(yīng)立即通知甲方并配合處理。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面申請，甲方同意后，乙方需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，次承租人行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)讓禁止：乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲方書面同意。第八條合同解除與終止（一）可解除情形雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方書面同意，可提前解除合同。甲方解除權(quán)：乙方逾期支付租金超過15日；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方利用房屋從事違法活動，損害公共利益；乙方累計拖欠費(fèi)用達(dá)____元且逾期未付。乙方解除權(quán)：房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)）導(dǎo)致無法使用；甲方未按約定交付房屋超過7日；房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方拒不維修。（二）解除后果甲方違約解除的，應(yīng)退還押金及剩余租金，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；乙方違約解除的，押金不予退還，且需支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，甲方有權(quán)沒收剩余租金。第九條違約責(zé)任甲方違約：逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應(yīng)賠償乙方裝修損失（以實際支出為準(zhǔn)）及搬家費(fèi)用。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%支付滯納金；損壞房屋設(shè)施未修復(fù)的，按實際維修費(fèi)用賠償；擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。第十條不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，