健身房轉(zhuǎn)讓合同本健身房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年____月____日在中華人民共和國____省____市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的健身房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的健身房”）的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并同意將該健身房整體轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方已對(duì)標(biāo)的健身房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，自愿受讓該健身房并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將標(biāo)的健身房整體轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括以下內(nèi)容：（1）場(chǎng)地使用權(quán)：甲方與出租方簽訂的《租賃合同》（編號(hào)：________）項(xiàng)下剩余期限____年的場(chǎng)地使用權(quán)，租賃面積為____平方米，具體范圍以租賃合同約定為準(zhǔn)；（2）設(shè)備與設(shè)施：標(biāo)的健身房?jī)?nèi)所有健身器材、器械、音響系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、電腦設(shè)備、辦公家具等（詳見附件一《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》），總價(jià)值約____元，所有設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)；（3）會(huì)員權(quán)益：截至本合同簽訂日，標(biāo)的健身房有效會(huì)員共____名，其中年卡會(huì)員____名、季卡會(huì)員____名、月卡會(huì)員____名，會(huì)員費(fèi)用已收取至____年____月____日，會(huì)員管理系統(tǒng)及相關(guān)數(shù)據(jù)一并移交；（4）員工關(guān)系：現(xiàn)有員工____名（崗位包括教練____名、前臺(tái)____名、保潔____名）的勞動(dòng)合同關(guān)系及薪資福利信息；（5）無形資產(chǎn)：健身房的品牌名稱、商標(biāo)使用權(quán)（如有）、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)資質(zhì)文件；（6）裝修與附屬設(shè)施：健身房現(xiàn)有裝修、裝飾、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等不可移動(dòng)的附屬設(shè)施。1.2權(quán)利瑕疵保證甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的不存在抵押、質(zhì)押、查封、租賃權(quán)糾紛或其他任何權(quán)利限制。乙方確認(rèn)已通過現(xiàn)場(chǎng)考察、文件審查等方式對(duì)標(biāo)的健身房的設(shè)備狀況、會(huì)員合同、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行全面了解，自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀。第二條轉(zhuǎn)讓金額與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)雙方協(xié)商確定，標(biāo)的健身房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），該價(jià)格包含上述第一條所列全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方無需另行支付其他費(fèi)用。2.2支付進(jìn)度（1）定金支付：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（占總價(jià)款的____%），此定金在后續(xù)付款中自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款；（2）中期付款：甲方完成場(chǎng)地租賃合同變更、會(huì)員系統(tǒng)過戶等核心手續(xù)后5日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元（占總價(jià)款的____%）；（3）尾款支付：標(biāo)的健身房完成全部資產(chǎn)交接及驗(yàn)收后10日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元（占總價(jià)款的____%）。2.3收款賬戶甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________2.4票據(jù)要求甲方在收到每筆款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供等額合法的收款憑證（如發(fā)票或收據(jù)）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與交接3.1手續(xù)辦理甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方完成以下手續(xù)：（1）場(chǎng)地租賃變更：與出租方簽訂《租賃合同主體變更協(xié)議》，將承租方變更為乙方，確保剩余租期不少于____年；（2）證照變更：協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等證照的法定代表人或經(jīng)營者變更手續(xù)，相關(guān)行政部門收取的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）會(huì)員告知：以書面形式（包括短信、公告、郵件）通知所有會(huì)員轉(zhuǎn)讓事宜，明確乙方為后續(xù)服務(wù)責(zé)任主體，并由會(huì)員簽署《服務(wù)主體變更確認(rèn)書》（樣本見附件二）；（4）員工安置：組織現(xiàn)有員工與乙方協(xié)商勞動(dòng)合同續(xù)簽事宜，對(duì)于不愿續(xù)簽的員工，由甲方按《勞動(dòng)合同法》規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。3.2資產(chǎn)交接（1）甲方應(yīng)在乙方支付中期款項(xiàng)后____日內(nèi)，組織雙方對(duì)《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》所列設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、測(cè)試，確保所有設(shè)備運(yùn)行正常，并簽署《資產(chǎn)交接確認(rèn)單》；（2）會(huì)員資料交接包括紙質(zhì)合同、電子檔案、未消費(fèi)私教課程記錄等，甲方需確保數(shù)據(jù)真實(shí)完整，無遺漏或虛假信息；（3）財(cái)務(wù)文件交接包括近6個(gè)月的收支明細(xì)、供應(yīng)商合同（如器材維保、水電供應(yīng)）、稅務(wù)申報(bào)表等經(jīng)營相關(guān)資料。3.3交割日雙方確認(rèn)____年____月____日為標(biāo)的健身房的交割日，自該日起，乙方正式接管健身房并承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任，甲方不再參與任何經(jīng)營管理。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；監(jiān)督乙方在交接過程中對(duì)資產(chǎn)的保管情況；（2）義務(wù)：保證提供的所有文件真實(shí)有效，無虛假陳述；配合乙方完成所有變更手續(xù)，提供必要的簽字、蓋章等協(xié)助；交割日前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交割后____日內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營中的會(huì)員糾紛處理提供必要咨詢。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：自主決定健身房的經(jīng)營策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員調(diào)整；要求甲方賠償因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失；（2）義務(wù)：按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；交割日后承擔(dān)健身房的所有運(yùn)營成本及法律責(zé)任；維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（原有會(huì)員合同期內(nèi)）；妥善保管甲方移交的商業(yè)秘密（如會(huì)員信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)），不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約情形（1）若甲方未按時(shí)辦理完租賃變更或證照過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總轉(zhuǎn)讓款的0.05%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需雙倍返還定金并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于已支付的中介費(fèi)、差旅費(fèi)）；（2）若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在隱藏權(quán)利糾紛導(dǎo)致乙方被第三方起訴，甲方需承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（包括賠償金、律師費(fèi)等）；（3）資產(chǎn)交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或缺失，且未在《資產(chǎn)清單》中注明的，甲方需按設(shè)備市場(chǎng)價(jià)的1.2倍賠償乙方。5.2乙方違約情形（1）乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按未付款金額的0.05%支付違約金；逾期超過10日的，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還；（2）乙方未按約定履行會(huì)員服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致群體性投訴或訴訟的，需自行承擔(dān)責(zé)任，若因此影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方支付總轉(zhuǎn)讓款10%的違約金；（3）乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密的，需賠償甲方人民幣_(tái)___萬元，并承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。5.3不可抗力因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付款項(xiàng)按實(shí)際履行情況多退少補(bǔ)。第六條爭(zhēng)議解決與其他條款6.1爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的健身房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件（《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》《會(huì)員信息表》《員工名冊(cè)》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；涉及登記備案的，按相關(guān)部門要求提交復(fù)印件。6.4通知與送達(dá)所有與本合同相關(guān)的通知均應(yīng)以書面形式通過郵寄、傳真或電子郵件送達(dá)對(duì)方指定地址，郵寄地址以本合同首頁所列地址為準(zhǔn)，地址變更應(yīng)提前3日書面通知對(duì)