2025江蘇南京市房屋租賃合同房屋租賃合同本合同由以下雙方于江蘇省南京市簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，建筑面積為平方米。該房屋用途為（居住/商業(yè)），以下簡稱“租賃房屋”。第二條租賃期限租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)按季度/半年/年度支付租金，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金；租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。乙方接收房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)損壞或瑕疵，雙方可協(xié)商解決。第六條房屋的維修與維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有因乙方原因?qū)е碌膿p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃房屋需要進(jìn)行重大裝修或改造，乙方需征得甲方書面同意，并由雙方協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。第七條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋及設(shè)施。保證租賃房屋的合法性，確保乙方在租賃期間不受第三人干擾。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險(xiǎn)操作。租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，必須書面通知甲方并征得其同意。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。房屋租賃稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條提前退租乙方如需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)商一致后方可退租。若因乙方單方面原因提前退租，已付租金不予退還，押金可抵扣相關(guān)費(fèi)用后如有剩余予以退還。第十一條續(xù)租租賃期滿后，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條房屋的使用與管理乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的合理安排。第十三條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租租賃房屋。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限，且轉(zhuǎn)租人需與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定（如有其他約定，可處填寫）甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽