2025二手房買賣服務(wù)合同樣本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有所屬房產(chǎn)，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售其名下位于市區(qū)（縣）路弄號(hào)室的房地產(chǎn)，以下簡稱“該房地產(chǎn)”。1.2該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，土地使用證編號(hào)為：。1.3房地產(chǎn)權(quán)利人為：，共有權(quán)人為：（若有）。1.4該房地產(chǎn)的建筑面積為：平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。第二條成交價(jià)格2.1雙方一致同意，該房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），其中包含但不限于房價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式：a）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。b）首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：元整），具體金額以貸款銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。c）余款：剩余房款由乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款支付，貸款期限為年，利率為%，具體以貸款銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)交易流程3.1雙方同意，該房地產(chǎn)交易包括但不限于以下步驟：a）簽署本合同；b）乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；c）貸款銀行審批通過后，雙方共同辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d）完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，甲方交付該房地產(chǎn)并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.2雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和資料，并在約定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，具體金額以相關(guān)部門核定為準(zhǔn)。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方共同確認(rèn)，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，則視為甲方違約；若因乙方原因?qū)е?，則視為乙方違約。第六條房地產(chǎn)交付6.1雙方約定，該房地產(chǎn)在辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)，由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。6.3若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，則甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元或房價(jià)款的%（以較高者為準(zhǔn)）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。7.2若甲方違約，則應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的所有損失；若乙方違約，則無權(quán)要求退還定金，并需承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。7.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：