2025年農村房屋買賣合同協議書模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：住址：鑒于甲乙雙方就農村房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，并結合實際情況，經友好協商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落位置：四至范圍：東至，南至，西至，北至。建筑面積：平方米。權屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權和處分權，且該房屋無任何權利瑕疵或爭議。第二條房屋價款及支付方式房屋價款：雙方約定該房屋的總售價為人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元。余款人民幣元，乙方應于年月日前分次付清。具體支付方式為：-第一次：年月日支付人民幣元；-第二次：年月日支付人民幣元。第三條合同履行交房時間：甲方應于收到全部購房款后日內將該房屋交付給乙方。費用承擔：交付前，該房屋所產生的水費、電費、取暖費等各項費用由甲方承擔。交付后，該房屋的所有費用（包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等）由乙方承擔。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務權利：有權收取本合同約定的全部購房款。有權要求乙方按時支付購房款，并協助辦理房屋過戶手續(xù)。義務：保證該房屋無抵押、質押或其他任何形式的擔保，且不存在任何產權糾紛。按時交付該房屋，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記及其他相關手續(xù)。在交付前，不得將該房屋出售或出租給第三方。乙方的權利與義務權利：有權取得該房屋的所有權及土地使用權。有權要求甲方按本合同約定的時間和方式交付該房屋。義務：按時支付購房款及相關費用。協助甲方辦理房屋所有權轉移登記及其他相關手續(xù)，并提供必要的文件資料。第五條違約責任甲方違約責任：如甲方未按本合同約定的時間交付該房屋或未協助乙方辦理過戶手續(xù)，應承擔以下違約責任：每逾期一日，按日計算支付違約金，違約金為總購房款的千分之。因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方向乙方退還全部購房款，并賠償造成的實際損失。乙方違約責任：如乙方未按本合同約定的時間支付購房款或未按時提供相關資料，應承擔以下違約責任：每逾期一日，按日計算支付違約金，違約金為總購房款的千分之。因乙方原因導致交易無法完成的，乙方向甲方支付相當于定金雙倍數額的違約金。第六條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可以書面形式進行變更或解除。如因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，雙方互不承擔違約責任。第七條土地使用權該房屋占用的土地所有權或使用權隨房屋一并轉移給乙方。如需辦理土地使用權變更登記