2025年二手房買賣合同模板二手房買賣合同本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第一條本合同項(xiàng)下交易的房屋位于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用證號(hào)為。該房屋性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他），目前處于正常使用狀態(tài)。第二條甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并已取得完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常獲得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方遭受的一切損失。第二條房屋交易價(jià)格第二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：）。本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求變更或調(diào)整房?jī)r(jià)。第三條付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶；剩余房款人民幣元整（大寫：）由乙方通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款的方式支付，具體付款時(shí)間以貸款發(fā)放為準(zhǔn)。第四條甲乙雙方一致同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶服務(wù)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用增加的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方額外支出的所有費(fèi)用。第三條房屋交付第五條甲方承諾于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方，并協(xié)助乙方完成水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等配套設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第六條在交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在本次交易前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條交房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同描述不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付的，視為違約。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)第八條乙方的權(quán)利：按時(shí)支付合同約定的房款；要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；在交易完成后取得該房屋的所有權(quán)。第九條甲方的義務(wù)：協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；保證出售的房屋不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制；按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。第十條違約責(zé)任：若乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。若甲方未按期交房或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償造成的實(shí)際損失。第五條合同的變更與解除第十一條本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，但已支付的定金、預(yù)付款等費(fèi)用應(yīng)予退還。第六條其他約定第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署地點(diǎn)：市區(qū)簽署日期：年月日甲方（簽字）：聯(lián)系電話：