2025年上海市房屋租賃合同（中介版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：出租方（甲方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：中介方（丙方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，丙方作為中介方促成本次交易，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。該房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式該房屋租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元），按（月/季度/半年）支付。租金支付時(shí)間為每開(kāi)始的日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)行：，賬號(hào)：。甲方如需變更收款賬戶(hù)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方。第四條押金乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。押金用于保障甲方房屋在租賃期間的安全和完好，如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接單》。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等。第六條房屋使用與維修甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)，及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的瑕疵或損壞。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條房屋用途乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擾民或影響鄰里關(guān)系。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將副本交甲方備案。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除合同的，已支付的租金和押金應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，直至修復(fù)完畢。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方未按期騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁方式主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)對(duì)方為此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：