2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同范文模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該商鋪用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條總則本合同為商鋪租賃合同，適用于相關(guān)法律法規(guī)。本合同條款自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第二條租賃商鋪的基本情況2.1甲方出租的商鋪位于（具體地址），建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。2.2該商鋪的用途為（具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等），乙方承諾僅用于該用途，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。2.3乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)保證商鋪的合法使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條租金及押金3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每年租金人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：賬號：3.3押金：乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保其出租的商鋪為合法所有權(quán)人，并具備合法的租賃資格。4.1.2甲方應(yīng)按時交付商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.1.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途，如需轉(zhuǎn)租，需提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。第五條商鋪的修繕與維護(hù)5.1租賃期間，商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。5.2如商鋪需要進(jìn)行重大修繕，需由甲方負(fù)責(zé)實施，費用由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方承擔(dān)。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)助處理。第六條合同的變更和解除6.1本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因需要提前解約，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.3如因甲方原因需要提前解約，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已付押金及未使用的租金，支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.4租賃期間，如因城市規(guī)劃、政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，已付押金予以退還。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金或任何其他費用的，應(yīng)按每日‰支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。7.2乙方未按約定用途使用商鋪或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按約定交付商鋪或違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第八條不可抗力8.1因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽