2025二手房屋買賣合同范本「下載」合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方愿將其擁有合法所有權(quán)的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本信息甲方所出售的房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)證號為，土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地/集體土地）。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾捌仟拾拾元整）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用。如政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方需另行協(xié)商。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：第一期房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣元，于年月日支付；尾款：人民幣元，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日（房屋交付日期）將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；房地產(chǎn)交易tax支票；物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等結(jié)清憑證；其他與房屋相關(guān)的文件資料。房屋交付后，乙方即取得該房屋的使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移需待完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可正式生效。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。登記費(fèi)用由承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。甲方承諾該房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)移登記或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。常見稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬登記費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；按時(shí)提供房屋交付所需的文件資料；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；保證房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房款；按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋或辦理轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交總價(jià)的‰支付違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還已收房款，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰支付違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，已付房款不予退還，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字）：簽署日期：年