2025年無房產(chǎn)證房屋買賣合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)，于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，但由于特殊原因尚未取得該房屋的房產(chǎn)證。乙方有意購買該房屋，并已對房屋的現(xiàn)狀充分了解。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：（描述房屋的基本情況，如結(jié)構(gòu)、用途等）。1.3房屋權(quán)屬：該房屋尚未取得房產(chǎn)證，但甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2交易價格的支付方式為：a)一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。b)分期支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元，剩余款項應(yīng)于年月日前付清。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙及相關(guān)物品一并移交給乙方。3.3甲方保證交付的房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致，并保證在交付時房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃證、建設(shè)證等。c)甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購房款。b)乙方應(yīng)保證其支付的購房款來源合法。c)乙方應(yīng)按約定的時間接收房屋，并對該房屋的使用、維護負有責(zé)任。第五條稅費承擔(dān)5.1本合同項下涉及的稅費由甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。5.2若因甲方未取得房產(chǎn)證導(dǎo)致需補繳相關(guān)費用的，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購房款作為違約金歸甲方所有。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見證人（如有）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：簽字：日期：年