2025寫字樓辦公室租賃合同模板合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：簽訂地點：簽訂日期：鑒于乙方需要租賃甲方位于市區(qū)路號的寫字樓內(nèi)房間用于辦公，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于市區(qū)路號的寫字樓內(nèi)房間（以下簡稱“租賃物”），具體位置以本合同附件平面圖為準。1.2租賃物的建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方未在租賃期屆滿前日內(nèi)書面通知對方終止合同，則視為雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按支付，具體支付時間為每的第日前。4.2乙方應(yīng)于簽訂本合支付首期租金人民幣元整（大寫：元整）。4.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付相當于未付租金千分之一的違約金，直至租金支付完畢為止。第五條押金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔保。5.2租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還乙方押金。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費用6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付租賃物所在大廈的物業(yè)管理費，每月為人民幣元整（大寫：元整），與租金一并支付。6.2租賃期間，租賃物的水費、電費、燃氣費、電話費及網(wǎng)絡(luò)費等由乙方自行承擔，相關(guān)費用由乙方直接向相關(guān)部門繳納或按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)按時足額支付上述費用，若因乙方原因?qū)е沦M用未能及時繳納，由此產(chǎn)生的滯納金或其他費用由乙方承擔。第七條租賃物的維修與維護7.1租賃物的結(jié)構(gòu)、外墻、公共設(shè)施及設(shè)備的維修與維護由甲方負責，相關(guān)費用由甲方承擔。7.2租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔。7.3乙方如需對租賃物進行裝修或改建，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后方可施工，費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。8.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，不得以任何理由拖欠。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，避免造成損壞。若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。8.4乙方應(yīng)遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，維護租賃物及大廈的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.5乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得在租賃物內(nèi)從事擾民或影響其他租戶正常辦公的行為。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費用。9.2甲方應(yīng)確保租賃物的交付使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定，保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。9.3甲方應(yīng)按時履行租賃物的維修與維護義務(wù)，確保租賃物的正常使用。9.4甲方不得無故干擾乙方的正常辦公，不得擅自進入租賃物，除非有正當理由且已提前通知乙方。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰退租賃物，押金不予退還：（a）乙方未按約定支付租金或其他費用，且在接到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（b）乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃物的；（c）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動或嚴重違反物業(yè)管理規(guī)定的；（d）乙方因自身原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)正常使用且未能在甲方提出要求后日內(nèi)予以修復(fù)的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（a）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用且未能在乙方提出要求后日內(nèi)予以修復(fù)的；（b）甲方擅自改變租賃物的用途或違反本合同約定影響乙方正常辦公的。第十一條租賃期屆滿11.1租賃期屆滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還甲方，不得以任何理由拖延。11.2乙方若需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第十二條違約責任12.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。12.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。12.3乙方在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。12.4任何一方因違約行為導(dǎo)致對方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔對方產(chǎn)生的律師費、訴訟費等全部費用。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。13.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等自然disasters及政府行為。第十四條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：授權(quán)代表：簽字：日期：承租方（乙方）：授權(quán)代表：