2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就小產(chǎn)權(quán)房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置如下：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米土地性質(zhì)：集體所有制權(quán)利來源：（包括但不限于原始取得、繼承、贈與等）甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條交易價格及支付方式房屋成交價格：甲乙雙方一致同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。支付方式：乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-開戶名稱：-開戶銀行：-賬號：甲方收到全部款項后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。第三條交易流程合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移備案手續(xù)（如政策允許）。如因政策原因無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)更名手續(xù)。稅費承擔(dān)：本次交易產(chǎn)生的稅費由方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按時履行合同義務(wù)。義務(wù)：保證該房屋的合法性及權(quán)屬清晰。協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移備案手續(xù)（如政策允許）。保證該房屋交付時處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按合同約定交付該房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對該房屋進行裝修、使用及收益。義務(wù)：按時支付購房款。按時接收該房屋。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的%向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條其他條款合同的變更與解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更，變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項應(yīng)予退還。爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，份具有同等法律效力。第七條風(fēng)險提示政策風(fēng)險：小產(chǎn)權(quán)房的交易存在政策風(fēng)險，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致該房屋無法過戶或被政府收回，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交易風(fēng)險：乙方應(yīng)自行對該房屋的現(xiàn)狀、