2025辦公樓租賃合同(商業(yè)用途)本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出租位于市區(qū)的辦公樓，用于商業(yè)用途，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將以下租賃物出租給乙方：地址：面積：平方米樓層：層房屋權(quán)屬證明：甲方保證其對上述租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。第二條租賃期限租賃期為年，自年月日起至年月日止。如雙方在租賃期屆滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動延長，具體條款以續(xù)簽的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三條租金及支付方式租金：每月租金為人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。逾期付款違約金：如乙方未能按時支付租金，應(yīng)按未付金額的%（每日）向甲方支付違約金。第四條押金乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫：）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的任何費用或損失。如租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條租賃用途乙方承諾將租賃物用于商業(yè)用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交設(shè)計方案，并獲得甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供租賃物：甲方應(yīng)按本合同約定的時間、條件將租賃物交付給乙方使用。維修責(zé)任：在租賃期間，如租賃物發(fā)生非因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。如遇緊急情況，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的維修工作，但應(yīng)盡量減少對乙方的影響。保障權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用，并保證租賃物的安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及費用：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事非法活動。第七條費用承擔(dān)物業(yè)費用：租賃期間的物業(yè)服務(wù)費由方承擔(dān)，具體金額為人民幣元/月，支付方式同租金。水電費及其他費用：乙方應(yīng)按時繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。因自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第九條保險責(zé)任甲方責(zé)任：甲方應(yīng)為租賃物購買房屋財產(chǎn)保險，以保障其在租賃期間的安全。乙方責(zé)任：如乙方對租賃物進(jìn)行裝修或增加設(shè)備，應(yīng)自行購買相關(guān)保險，并將保單副本提交甲方備案。第十條禁止行為未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的使用性質(zhì)。不得在租賃物內(nèi)從事非法活動，包括但不限于賭博、色情交易等違反法律法規(guī)的行為。不得擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)或安裝任何可能影響租賃物安全的設(shè)備。第十一條合同的變更與解除協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。提前終止：如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同。任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任乙方違約：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)的，甲方可立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。拖欠租金或其他費用超過日的，甲方可書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方違約：如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或逾期交付，乙方可書面通知甲方解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十三條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款通知：雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中所列的地址。如地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽署日期：