2025關于臨時租賃合同的權利歸屬及買賣合同的效力合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的臨時租賃標的物出租給乙方使用，乙方同意承租該標的物，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的物1.1甲方出租給乙方的標的物為：（以下簡稱“標的物”），位于（地址/位置），具體以雙方現(xiàn)場確認或附件標明的范圍為準。1.2標的物的所有權歸屬甲方，甲方保證其對標的物擁有完整的出租權利，并保證標的物不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同為臨時租賃合同，租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面合同。第三條租賃用途3.1乙方承租標的物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.2乙方在租賃期間內(nèi)不得利用標的物從事任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。第四條租金及相關費用4.1租金標準：乙方應支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：4.3乙方承擔租賃期間內(nèi)的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等相關費用，費用標準按相關管理部門規(guī)定執(zhí)行。第五條標的物的權利歸屬5.1在租賃期間內(nèi)，標的物的所有權歸屬甲方，乙方僅享有使用權，不得對標的物進行任何形式的處分，包括但不限于轉讓、抵押、質(zhì)押等。5.2乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自對標的物進行改造或添附，如需進行裝修或其他添附行為，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用及責任。5.3租賃期限屆滿后，乙方應將標的物完好無損地交還甲方，不得有任何損壞或影響標的物正常使用的行為。第六條買賣合同的效力6.1在租賃期間內(nèi)，甲方若將標的物出售、轉讓或以其他方式處分，應提前日書面通知乙方，乙方在接到通知后日內(nèi)有權選擇行使優(yōu)先購買權或放棄該權利。6.2若乙方選擇行使優(yōu)先購買權，則應按甲方與第三方達成的交易條件及價格支付相應價款，完成標的物的購買程序。6.3若乙方放棄優(yōu)先購買權，則應書面確認放棄，并承擔由此產(chǎn)生的任何后果。第七條租賃期間的權利義務7.1甲方的權利義務：（1）甲方應確保標的物的合法性及完整性，保證乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用標的物。（2）甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。7.2乙方的權利義務：（1）乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。（2）乙方應合理使用標的物，不得因不當使用導致標的物損壞或滅失。（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用標的物進行任何違法活動。第八條違約責任8.1若乙方未按合同約定支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并按日收取%的違約金，直至乙方履行支付義務。8.2若乙方擅自改變租賃用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。8.3若甲方在租賃期間內(nèi)擅自處分標的物，導致乙方無法正常使用標的物，甲方向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的全部損失。第九條合同的變更與終止9.1本合同的任何變更或終止，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，損失由雙方共同承擔。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：簽字人：職務：日期：乙方（蓋章）：簽字人：職務：