2025買賣房屋合同范本本合同（以下稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)（縣）路（街）號的房屋（以下稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。標(biāo)的房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證編號：。1.2房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.3建筑面積：平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.5房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：（如有）。第二條房屋價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總價款為人民幣（大寫）元（￥）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項，金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.2.2余款人民幣（大寫）元（￥）由乙方按照以下方式支付：通過銀行按揭貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合；或由雙方另行約定的其他方式（如分期付款）。2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋應(yīng)為現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保交付時房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)提供所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修基金、物業(yè)服務(wù)費等結(jié)算憑證。3.3交房時，雙方應(yīng)共同核驗房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對標(biāo)的房屋擁有合法的處分權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利限制（如查封、抵押等）。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)及相關(guān)變更手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證交付房屋及相關(guān)設(shè)施的完好。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付房屋價款，并按時辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的裝修、維修及相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按約定時間交付房屋或未能按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向乙方支付違約金。5.1.2甲方中途單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金，并退還未履行部分的已付款項。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未能按約定支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的‰向甲方支付違約金。5.2.2乙方中途單方面解除合同的，已支付的定金（如有）不予退還，且應(yīng)向甲方支付合同總價款的%作為違約金。第六條不可抗力6.1由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。6.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等，且雙方均無法預(yù)見、不可避免且無法克服的情形。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。合同簽訂地點：合同簽訂時間：年月日甲方（簽字或蓋章）：日期：年