2025二手共有產(chǎn)權房屋買賣合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于的共有產(chǎn)權房屋的產(chǎn)權人之一，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權證編號為，產(chǎn)權人為，房屋性質為共有產(chǎn)權，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。第二條房屋權屬狀況該房屋目前處于共有產(chǎn)權狀態(tài)，甲方作為共有產(chǎn)權人之一，擁有%的產(chǎn)權份額。甲方保證其出售該房屋的行為已經(jīng)獲得其他共有產(chǎn)權人的書面同意，并已取得相關政府部門的批準。第三條成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（￥）。該價格為甲方擁有的%產(chǎn)權份額的轉讓價格。第四條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣元整（￥），作為履行本合同的保證。首付款將存入雙方共同認可的監(jiān)管賬戶，待房屋權屬轉移登記完成并交付房屋后，由監(jiān)管機構按約定方式分配。余款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應于本合同簽訂之日起日內向指定銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款未能及時獲批，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第五條房屋交付甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同到場，進行房屋驗收，并簽署《房屋交接單》。甲方交付房屋時，應向乙方提供該房屋的權屬證明、共有產(chǎn)權人同意出售的證明、房屋維修基金憑證等相關文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第六條權屬轉移登記雙方應于房屋交付后日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理權屬轉移登記所需的全部材料。權屬轉移登記完成，乙方取得不動產(chǎn)權證后，視為房屋所有權轉移完成。因辦理權屬轉移登記產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔%，乙方承擔%，若有其他規(guī)定，應依法繳納。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方需按合同總金額的%向守約方支付違約金，給守約方造成損失的，還需賠償損失。如因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后日內取得不動產(chǎn)權證，視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及賠償造成的損失。如因乙方原因導致本合同無法履行或解除，已支付的首付款不予退還，歸甲方所有。第八條其他約定房屋交付后，乙方在使用該房屋過程中產(chǎn)生的維修費用、物業(yè)費用及其他相關費用，由乙方自行承擔。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月