2025購銷商品房屋合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方希望購買賣方開發(fā)的商品房屋，賣方同意將該商品房屋出售給買方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同性質(zhì)本合同為商品房屋買賣合同，適用于境內(nèi)商品房屋交易。買方根據(jù)本合同約定支付價(jià)款，賣方根據(jù)本合同約定交付符合約定條件的商品房屋。1.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。1.3合同履行地本合同履行地為（具體地址），即買方所購買的商品房屋所在地。第二章主體資格2.1買方資格買方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立簽訂并履行本合同。2.2賣方資格賣方為依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有商品房開發(fā)資質(zhì)及銷售資格。2.3代理人如買方或賣方需委托代理人signing本合同，應(yīng)當(dāng)提供合法有效的授權(quán)委托書，并由代理人簽字或蓋章。第三章商品房屋基本情況3.1房屋地址買方所購買的商品房屋位于（詳細(xì)地址），以下稱為“標(biāo)的房屋”。3.2房屋用途標(biāo)的房屋用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。3.4房屋權(quán)屬標(biāo)的房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》，權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。3.5房屋狀態(tài)標(biāo)的房屋為現(xiàn)房，已符合交付條件。第四章價(jià)款與支付4.1房屋價(jià)款雙方約定標(biāo)的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥），以下稱為“房價(jià)款”。4.2付款方式買方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：買方應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款；（2）分期付款：買方應(yīng)按以下分期支付房價(jià)款：第一期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；（3）按揭付款：買方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣（大寫）元整（￥），剩余房價(jià)款通過銀行按揭貸款支付。4.3付款方式變更如買方需變更付款方式，應(yīng)提前日以書面形式通知賣方并經(jīng)賣方書面同意。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按日向賣方支付逾期部分房價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約金及產(chǎn)生的損失。第五章交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付買方使用。5.2交房條件標(biāo)的房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；（3）其他約定條件：。5.3交房手續(xù)買方應(yīng)在交房通知送達(dá)之日起日內(nèi)辦理交房手續(xù)，簽署《房屋交接單》。如買方無正當(dāng)理由逾期辦理，視為標(biāo)的房屋已交付。5.4房屋質(zhì)量賣方保證標(biāo)的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供《住宅質(zhì)量保證書》。5.5房屋保修標(biāo)的房屋的保修范圍及保修期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.6配套設(shè)施標(biāo)的房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施將按以下約定完成：（1）（如：綠化、道路、照明等）；（2）（如：學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等）。如未能按期完成，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利買方有權(quán)按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，并按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋。6.2買方義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房價(jià)款，按時(shí)辦理交房手續(xù)，并協(xié)助賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)收取房價(jià)款，并按約定條件交付標(biāo)的房屋。6.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，保證房屋質(zhì)量，提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房價(jià)款的，按本合同4.4條約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）買方無故拒絕接收房屋的，自交房通知送達(dá)之日起，視為房屋已交付，買方應(yīng)按月支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的違約金。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，按日向買方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；（2）賣方交付的房屋不符合約定條件的，買方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同附件本合同的附件包括：（1）《房屋平面圖》；（2）《房屋測繪報(bào)告》；（3）《房屋質(zhì)量保證書》；（4）雙方約定的其他文件：。附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，均具有同等法律效力。9.4合同生效條件本合同自