2023年河南省駐馬店市土地登記相關(guān)法律知識考試題庫及完整答案(必

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.土地使用權(quán)登記生效后，未經(jīng)依法處理，該土地不得被征收、征用，下列哪項說法正確？()A.土地使用權(quán)人可自行決定土地用途B.土地使用權(quán)人需征得政府同意后才能決定土地用途C.土地使用權(quán)人不得擅自改變土地用途D.土地使用權(quán)人無需遵守土地用途規(guī)定2.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，下列哪種行為屬于非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？()A.土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給他人使用B.土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用C.土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)以其他方式轉(zhuǎn)移他人使用D.土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)用于抵押貸款3.農(nóng)村村民住宅用地由誰來登記發(fā)證？()A.村民個人B.村集體經(jīng)濟(jì)組織C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府D.縣級人民政府4.下列哪項不屬于土地登記的必要條件？()A.土地權(quán)利人提供真實有效的身份證明B.土地權(quán)利人提供土地權(quán)屬來源證明C.土地權(quán)利人提供土地現(xiàn)狀證明D.土地權(quán)利人提供土地交易證明5.建設(shè)用地使用權(quán)可以采取哪些方式設(shè)立？()A.出讓B.轉(zhuǎn)讓C.出租D.抵押6.土地登記簿中記載的事項有哪些？()A.土地權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明號碼及其變更情況B.土地權(quán)利性質(zhì)、內(nèi)容及其變更情況C.土地坐落、界址、面積及其變更情況D.上述所有事項7.下列哪項不屬于土地登記的效力？()A.登記的效力優(yōu)先于事實權(quán)利B.登記的效力具有排他性C.登記的效力具有公示性D.登記的效力具有永久性8.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，下列哪項行為是不當(dāng)?shù)模?)A.核實土地權(quán)利人身份和權(quán)屬來源證明B.進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和實地查看C.對登記材料進(jìn)行保密處理D.幫助土地權(quán)利人規(guī)避法律法規(guī)9.土地登記機(jī)構(gòu)對不符合登記條件的申請，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.直接予以登記B.駁回申請并告知理由C.要求補(bǔ)充材料后予以登記D.暫緩登記并要求土地權(quán)利人改正10.土地權(quán)利證書的作用是什么？()A.證明土地所有權(quán)B.證明土地使用權(quán)C.證明土地抵押權(quán)D.證明土地承包經(jīng)營權(quán)二、多選題(共5題)11.土地登記簿應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.土地權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明號碼及其變更情況B.土地權(quán)利性質(zhì)、內(nèi)容及其變更情況C.土地坐落、界址、面積及其變更情況D.土地使用權(quán)期限E.土地權(quán)利取得、變更、消滅的時間12.以下哪些行為屬于土地登記的申請事項？()A.土地權(quán)利的設(shè)立登記B.土地權(quán)利的變更登記C.土地權(quán)利的注銷登記D.土地權(quán)利的更正登記E.土地權(quán)利的異議登記13.土地權(quán)利人可以申請土地登記的情形有哪些？()A.土地權(quán)利取得B.土地權(quán)利變更C.土地權(quán)利消滅D.土地權(quán)利爭議E.土地權(quán)利登記錯誤14.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)遵守哪些原則？()A.公開原則B.公平原則C.實事求是原則D.效率原則E.安全原則15.土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)具備哪些主要內(nèi)容？()A.土地使用權(quán)出讓方的名稱和地址B.土地使用權(quán)受讓方的名稱和地址C.土地使用權(quán)出讓的面積和界址D.土地使用權(quán)出讓的期限和用途E.土地使用權(quán)出讓的價款和支付方式三、填空題(共5題)16.土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)明確約定土地使用權(quán)的______、______、______、______、______等內(nèi)容。17.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行實地查看，并制作______。18.土地權(quán)利證書是證明土地權(quán)利人享有______的法律憑證。19.土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的記錄土地權(quán)利狀況的______。20.土地使用權(quán)出讓期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前______個月申請續(xù)期。四、判斷題(共5題)21.土地使用權(quán)出讓后，土地使用者可以隨意改變土地用途。()A.正確B.錯誤22.土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，可以對申請人提供的材料進(jìn)行保密處理。()A.正確B.錯誤23.土地權(quán)利證書的領(lǐng)取，不需要支付任何費(fèi)用。()A.正確B.錯誤24.土地使用權(quán)出讓期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。()A.正確B.錯誤25.土地權(quán)利爭議可以通過當(dāng)事人自行協(xié)商解決。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.問：什么是土地登記？27.問：土地登記簿的作用是什么？28.問：土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)具備哪些主要內(nèi)容？29.問：土地權(quán)利人申請土地登記需要提交哪些材料？30.問：土地權(quán)利爭議可以通過哪些途徑解決？

2023年河南省駐馬店市土地登記相關(guān)法律知識考試題庫及完整答案(必一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】土地使用權(quán)登記生效后，使用權(quán)人必須遵守國家有關(guān)土地用途的規(guī)定，未經(jīng)依法處理不得擅自改變土地用途。2.【答案】C【解析】根據(jù)法律規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)以其他方式轉(zhuǎn)移他人使用，而不通過法律規(guī)定的出讓、出租等方式進(jìn)行。3.【答案】D【解析】農(nóng)村村民住宅用地由縣級人民政府登記發(fā)證，核發(fā)土地所有權(quán)證書。4.【答案】D【解析】土地登記的必要條件包括提供身份證明、權(quán)屬來源證明和土地現(xiàn)狀證明，土地交易證明不是必要條件。5.【答案】A【解析】建設(shè)用地使用權(quán)可以采取出讓方式設(shè)立，也可以采取劃撥方式設(shè)立，但出讓方式更為常見。6.【答案】D【解析】土地登記簿中應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明號碼及其變更情況，土地權(quán)利性質(zhì)、內(nèi)容及其變更情況，土地坐落、界址、面積及其變更情況等所有事項。7.【答案】D【解析】土地登記的效力包括優(yōu)先性、排他性和公示性，但不具有永久性，登記內(nèi)容如有變更，需及時進(jìn)行變更登記。8.【答案】D【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，不得幫助土地權(quán)利人規(guī)避法律法規(guī)。9.【答案】B【解析】土地登記機(jī)構(gòu)對不符合登記條件的申請，應(yīng)當(dāng)依法予以駁回并告知理由。10.【答案】B【解析】土地權(quán)利證書主要用于證明土地使用權(quán)的存在，是土地使用權(quán)人合法使用土地的法律憑證。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】土地登記簿應(yīng)當(dāng)包括土地權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明號碼及其變更情況，土地權(quán)利性質(zhì)、內(nèi)容及其變更情況，土地坐落、界址、面積及其變更情況，土地使用權(quán)期限，以及土地權(quán)利取得、變更、消滅的時間等內(nèi)容。12.【答案】ABCDE【解析】土地登記的申請事項包括土地權(quán)利的設(shè)立登記、變更登記、注銷登記、更正登記和異議登記等。13.【答案】ABCE【解析】土地權(quán)利人可以因土地權(quán)利取得、變更、消滅或登記錯誤等情況申請土地登記。土地權(quán)利爭議通常需要通過司法途徑解決，不直接作為土地登記的申請情形。14.【答案】ABCE【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，應(yīng)當(dāng)遵守公開、公平、實事求是、效率和安全等原則，確保土地登記工作的公正、高效和安全性。15.【答案】ABCDE【解析】土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包括出讓方的名稱和地址、受讓方的名稱和地址、出讓的面積和界址、出讓的期限和用途、出讓的價款和支付方式等主要內(nèi)容。三、填空題(共5題)16.【答案】出讓方、受讓方、出讓面積和界址、出讓期限和用途、出讓價款和支付方式【解析】土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)出讓的法律文件，必須明確約定出讓方和受讓方的身份、出讓的面積和界址、使用期限和用途、出讓價款以及支付方式等關(guān)鍵內(nèi)容。17.【答案】地籍調(diào)查表【解析】地籍調(diào)查表是土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，對土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和核實的重要記錄，是土地登記的必要材料之一。18.【答案】土地使用權(quán)【解析】土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人擁有土地使用權(quán)的法律證明，是土地使用權(quán)人合法使用土地的重要憑證。19.【答案】法定文件【解析】土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的記錄土地權(quán)利狀況的法定文件，具有法律效力，是土地權(quán)利的重要依據(jù)。20.【答案】六【解析】根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前六個月申請續(xù)期。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】土地使用權(quán)出讓后，土地使用者必須按照出讓合同約定的用途使用土地，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變土地用途。22.【答案】正確【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在辦理土地登記時，對申請人提供的材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)申請人同意不得泄露。23.【答案】錯誤【解析】土地權(quán)利證書的領(lǐng)取需要按照國家規(guī)定支付一定的工本費(fèi)，這是土地登記過程中的一項費(fèi)用。24.【答案】正確【解析】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，但需符合國家規(guī)定的條件。25.【答案】正確【解析】土地權(quán)利爭議可以通過當(dāng)事人自行協(xié)商解決，也可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。五、簡答題(共5題)26.【答案】土地登記是指土地權(quán)利人依照法律規(guī)定，將土地權(quán)利及其變動事項記載于土地登記簿的行為。【解析】土地登記是土地權(quán)利變動的重要法律程序，通過登記，可以明確土地權(quán)利關(guān)系，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，同時也是國家管理土地資源的重要手段。27.【答案】土地登記簿是記錄土地權(quán)利狀況的法定文件，具有證明土地權(quán)利、公示土地權(quán)利變動、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益等作用?！窘馕觥客恋氐怯洸臼峭恋氐怯洐C(jī)構(gòu)依法制作的記錄土地權(quán)利狀況的法定文件，是土地權(quán)利的重要依據(jù)，對于證明土地權(quán)利、公示土地權(quán)利變動和保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益具有重要意義。28.【答案】土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)具備出讓方和受讓方的名稱和地址、出讓的面積和界址、出讓期限和用途、出讓價款和支付方式、違約責(zé)任和爭議解決方式等內(nèi)容?！窘馕觥客恋厥褂脵?quán)出讓合同是土地使用權(quán)出讓的法律文件，必須明確約定出讓方和受讓方的身份、出讓的面積和界址、使用期限和用途、出讓價款以及支付方式等關(guān)鍵內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。29.【答案】土地權(quán)利人申請土地登記需要提交身份證明、土地