2025年社區(qū)診所租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________（醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________，統(tǒng)一社會信用代碼/醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證號：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的用于社區(qū)醫(yī)療服務(wù)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于_________，具體地址為_________。1.2租賃物為_________（房產(chǎn)性質(zhì)），建筑面積約為_________平方米，包含房間_________（列明房間及功能，如：診療室、檢查室、藥房、候診區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間等）。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件為甲方持有的_________（權(quán)屬證明名稱及編號），復(fù)印件附后供乙方核對。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，無任何權(quán)利限制或糾紛。第二條租賃用途2.1本合同項(xiàng)下租賃物僅能用于乙方開展社區(qū)醫(yī)療服務(wù)及相關(guān)合法經(jīng)營活動。2.2乙方不得擅自改變租賃物的租賃用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給任何第三方，不得用于經(jīng)營任何非醫(yī)療項(xiàng)目或與醫(yī)療無關(guān)的活動。2.3乙方須嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置、執(zhí)業(yè)許可、藥品管理、消防、衛(wèi)生防疫等方面的法律法規(guī)合法經(jīng)營，并自行負(fù)責(zé)辦理或維持所有必需的證照。甲方應(yīng)根據(jù)乙方合法要求，在合理范圍內(nèi)提供必要的場地證明文件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限自2025年_________月_________日起至202X年_________月_________日止，共計(jì)_________年。3.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；如協(xié)商不成，則按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)或?qū)脮r市場行情確定。第四條租金及支付方式4.1每平方米每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2租金支付方式為_________（如按月、按季、按半年或按年支付）支付。4.3每期租金應(yīng)于_________（具體日期或時間點(diǎn)）前支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號：_________4.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付租金_________元（大寫：_________元整）作為首期租金。4.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，如乙方無違約行為，且租賃物及其內(nèi)部設(shè)施（自然損耗除外）狀況良好，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有結(jié)算手續(xù)后_________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按時交付租賃物，確保房屋在交付時具備乙方開展社區(qū)醫(yī)療服務(wù)的基本條件。5.1.2保證其對租賃物擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.1.3按照合同約定收取租金和押金。5.1.4負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及房屋以外附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等主線路及設(shè)備）的日常維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但自然損耗及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1.5應(yīng)乙方合法經(jīng)營需要，提供必要的場地配合，如保證水電接入容量滿足診所基本運(yùn)營需求。5.1.6協(xié)助乙方辦理或提供甲方持有的、與乙方開展社區(qū)醫(yī)療服務(wù)相關(guān)的場地證明文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按時足額支付租金和押金。5.2.2按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)及更新，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.4獨(dú)立承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、醫(yī)療耗材、藥品購進(jìn)成本、水電費(fèi)（除合同另有約定外）、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、醫(yī)療執(zhí)業(yè)相關(guān)規(guī)費(fèi)、消防檢測費(fèi)、衛(wèi)生檢測費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2.5自行負(fù)責(zé)辦理并維持診所所需的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》、《藥品經(jīng)營許可證》（如需）等所有證照，并承擔(dān)其所有費(fèi)用和因資質(zhì)問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。確保診所始終合法合規(guī)經(jīng)營。5.2.6嚴(yán)格履行消防安全和衛(wèi)生防疫管理職責(zé)，確保經(jīng)營環(huán)境符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因消防安全、衛(wèi)生防疫原因產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.2.7不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方。5.2.8租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按約定時間將租賃物完好返還給甲方，包括但不限于內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備（除非雙方另有約定或?qū)僮匀粨p耗），并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，水、電等費(fèi)用結(jié)清。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（水、電主線路及設(shè)備等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因甲方維修原因造成的乙方停業(yè)，甲方應(yīng)采取積極措施減少乙方損失，并可根據(jù)情況酌情減免當(dāng)期租金。6.2租賃期間，租賃物內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備的維修及更換責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3任何一方需要對方進(jìn)行維修時，應(yīng)提前書面通知對方。接到通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因拖延維修給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買與診所經(jīng)營相關(guān)的必要保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、醫(yī)療責(zé)任險(xiǎn)等，覆蓋因乙方經(jīng)營活動可能給第三方造成的損害。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋租賃物本身的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金_________%的違約金，逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。8.2甲方違反關(guān)于租賃用途的限制性約定的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求甲方支付違約金_________元或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。8.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金、違約金及押金。8.4乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除，并可根據(jù)情節(jié)要求乙方支付違約金_________元，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。8.5乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_________元，已收取的租金不予退還。8.6乙方未依法取得或在合同期內(nèi)失去相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)（如醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證）導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金及違約金，押金不予退還。8.7雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；(2)不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；(3)因政府征收、征用導(dǎo)致租賃物被沒收或拆除的；(4)乙方因經(jīng)營不善或其他原因被吊銷主要經(jīng)營許可證的。9.2租賃期滿，本合同自動終止。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)撤離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），甲方在乙方辦妥所有結(jié)算手續(xù)并確認(rèn)租賃物狀態(tài)后_________日內(nèi)，將押金（如有）退還乙方。乙方應(yīng)按約定返還租賃物。第十條不可抗力10.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。12.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，