緒論1.1研究背景及意義1.1.1研究背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，社會各行業(yè)也緊跟著時(shí)代步伐在快速進(jìn)步著，建筑行業(yè)的規(guī)模不斷地得到擴(kuò)大，建筑產(chǎn)業(yè)對于建造方法的創(chuàng)新投入的也是逐漸在加大力度，尋求一種可持續(xù)發(fā)展，還具備節(jié)能減排優(yōu)點(diǎn)的建筑建造方法成為建造行業(yè)的重點(diǎn)內(nèi)容。大力推廣“裝配式建筑”，或者說鼓勵(lì)發(fā)展“裝配式建造方法”，是解決現(xiàn)階段我國由于城市化、現(xiàn)代化進(jìn)程加快，給環(huán)境、自然資源造成日益嚴(yán)峻壓力的問題的正確道路[1]。在第二次世界大戰(zhàn)后，歐洲國家均處于二戰(zhàn)災(zāi)后重建的壓力之中。鑒于裝配式建筑具備建造成本較低，建造速度較快、適合大面積統(tǒng)一建造的幾大優(yōu)點(diǎn)，以政府為牽頭的、全面推廣裝配式建筑建造方法的政策便開始實(shí)施，幾大優(yōu)點(diǎn)完美契合了戰(zhàn)后住宅區(qū)重建工作的需要。近年來我國為了大力推動裝配式建筑的發(fā)展，集中頒布了一系列的法規(guī)政策。然而，對于預(yù)制混凝土的裝配式建造方法相比于傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑混凝土建造方式的具體優(yōu)勢體現(xiàn)，以及對于預(yù)制裝配式混凝土的造價(jià)控制方法，在國內(nèi)還是一個(gè)相對較模糊的概念。盡管有相關(guān)的法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定國內(nèi)一線城市的裝配式建筑建造率要達(dá)到相當(dāng)水平，但其實(shí)國內(nèi)在于裝配式建筑建造上更多的是采用政府無條件支持和補(bǔ)助，不計(jì)成本的建造，起一個(gè)城市示范性的作用。我國一線城市，如上海，深圳等，已擁有把裝配式建造方式全面推廣的社會條件，如充沛的建造資金和需高效完工的建造日程[2]。毫無疑問，裝配式建造方式的廣泛應(yīng)用將為整個(gè)建筑行業(yè)發(fā)展和建造方式創(chuàng)新提供重要推動作用。1.1.2研究意義裝配式建筑的推廣，不僅可以解決現(xiàn)階段我國建筑建造行業(yè)勞動力成本提升，勞動力短缺的問題，還能提高房屋建造的效率。房屋建造的效率提升在另一層面意味著總造價(jià)的降低。盡管由于我國裝配型建筑人才還是相對缺乏，也缺少集約產(chǎn)業(yè)化的裝配式構(gòu)件生產(chǎn)基地，短期內(nèi)裝配式建筑總造價(jià)可能會相對偏高，但持續(xù)發(fā)展下來，裝配式建筑所具備的資源高效利用，環(huán)保節(jié)能減排的諸多優(yōu)點(diǎn)將得到最大化的展現(xiàn)。1.2國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述1.2.1國內(nèi)文獻(xiàn)綜述裝配式建筑在我國的發(fā)展歷程可謂是潮起潮落。由于裝配式建筑與建筑工業(yè)化息息相關(guān)。建筑工業(yè)化：指利用現(xiàn)代化制造、現(xiàn)代化運(yùn)輸、現(xiàn)代化安裝和現(xiàn)代化科學(xué)管理的生產(chǎn)方式，代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中低效率的、低水平的、分散的手工業(yè)生產(chǎn)方式[3]。建筑工業(yè)化的主要標(biāo)志是構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化。以上四點(diǎn)主要標(biāo)志完美契合了裝配式建筑的建筑建造。從某種意義上看，建筑工業(yè)化的發(fā)展一定程度上就是裝配式建筑的發(fā)展。摸索階段，1950-1970：我國在建國后的第一個(gè)五年計(jì)劃就提出了“推進(jìn)建筑工業(yè)化”的構(gòu)思，期間一共20年，向前蘇聯(lián)的學(xué)習(xí)了技術(shù)和生產(chǎn)工藝，擁有了國內(nèi)第一家構(gòu)件廠（1955年北京第一建筑構(gòu)件廠）和混凝土攪拌站。發(fā)展階段，1970-1985：文革結(jié)束后，我國通過借鑒蘇聯(lián)的大板和升板體系以及南斯拉夫的預(yù)制裝配式框架體系在全國大力發(fā)展了大板建筑。盡管數(shù)據(jù)顯示，僅用短短十年，我國便竣工大板建筑住宅面積超8000000平方米，然而，由于技術(shù)尚未完全成熟，大板建筑在防水反滲透上表現(xiàn)糟糕。幾近消亡階段，1985-2005：在改革開放后，農(nóng)村人口大量涌入城市，勞動力成本劇減，總建造成本更低效率更高的現(xiàn)場澆筑混凝土房屋便取代了大板建筑，成為城市房屋建筑建造方式的主流。裝配式建筑發(fā)展在我國遭受阻滯，停滯不前。重拾生機(jī)階段，2005至今：國家近年來頒布大量指導(dǎo)文件和方針政策大力推動建筑工業(yè)化及裝配式建筑，具體有：原建設(shè)部：《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》（2006）,在全國建立27個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：《建筑業(yè)發(fā)展“十二五"規(guī)劃》（2011）財(cái)政部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（2012）發(fā)展和改革委員會與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)：《綠色建筑行動方案》（2013），其中明確指出要大力發(fā)展和推動建筑工業(yè)化，促進(jìn)裝配式建筑的推廣。國務(wù)院：《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（2016），提出“力爭用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%"[4]。從裝配式建筑在我國的發(fā)展歷程可知，盡管前期由于各種社會因素制約導(dǎo)致發(fā)展曲折，但從好的地方著眼，我國工業(yè)化水平如今已發(fā)展充分，正適合大力推廣裝配式建筑，在國家政策鼓勵(lì)下，建筑建造市場動力充足，人們也樂于接受節(jié)能減排環(huán)保綠色的該新建造方式，裝配式建造方式在我國發(fā)展前景甚好。由此可見，由于我國裝配式建筑發(fā)展時(shí)間僅為短短的不到70年時(shí)間，如此短暫的時(shí)間導(dǎo)致國內(nèi)裝配式建筑相關(guān)技術(shù)和人才都相當(dāng)匱乏，從事裝配式建筑行業(yè)的工作人員、技術(shù)人員、管理人員、對具體工程軟件進(jìn)行操作的興業(yè)人員，以上幾大方面差距都較大，現(xiàn)階段，我國國內(nèi)裝配式建筑生產(chǎn)規(guī)模還較小、產(chǎn)業(yè)鏈不完善、技術(shù)不成熟;鑒于以上種種原因限制，我國現(xiàn)階段裝配式建筑構(gòu)件成本還是偏高。相關(guān)資料顯示，近年來，我國各省、市、自治區(qū)密集出臺大力發(fā)展裝配式建筑的政策[5]，可以預(yù)見的是，從中央到地方，全國多個(gè)省市陸續(xù)出臺的對裝配式建筑的大力扶持政策必將使我國裝配式建筑行業(yè)的技術(shù)得到提高，管理能力得到進(jìn)步。裝配式建筑，在我國擁有巨大的市場空間。其實(shí)在裝配式建筑的發(fā)展上，我國可以學(xué)習(xí)香港的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，我國香港地區(qū)房屋署于20世紀(jì)80年代初開始大力推行工業(yè)化技術(shù),建筑工業(yè)化率不斷提高[6]。但由于地形條件復(fù)雜和人口眾多的因素影響，裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸受到限制,市區(qū)中心地帶建設(shè)較難采用裝配式建筑PC構(gòu)件預(yù)制技術(shù)，但現(xiàn)在通過填海造陸新開發(fā)的住宅區(qū)，由于運(yùn)輸條件較便利，可廣泛采用工業(yè)化方法建造，裝配式建筑擁有極大的發(fā)展空間。1.2.2國外文獻(xiàn)綜述裝配式建筑在國外發(fā)展時(shí)間較長，發(fā)展程度與相關(guān)規(guī)程也相對完善。相較于裝配式建筑市場尚處于初級階段的我國，歐洲各國已擁有較完善的標(biāo)準(zhǔn)和較產(chǎn)業(yè)化的裝配式建筑配件生產(chǎn)體系。美國是最早開始建筑工業(yè)化的國家：在1900年，美國發(fā)明了一部能制造出標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建組裝房屋的，具備生產(chǎn)較大的標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土空心預(yù)制樓板能力的機(jī)器，利用這套機(jī)器，美國在全球范圍內(nèi)最早實(shí)現(xiàn)了建筑工業(yè)化。當(dāng)時(shí)間推進(jìn)到1976年，美國頒布了《國家工業(yè)化住宅建造及安全法案》及相關(guān)配套規(guī)范，這是一部集專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化以及普遍商業(yè)化和個(gè)性化于一體的裝配式建筑法案，一直使用至今。自安全法案頒布開始，美國便擁有了嚴(yán)格系統(tǒng)化規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，開始全國大面積推廣裝配式建筑。美國如今的裝配式住宅注重美觀、舒適性及個(gè)性化[7]。據(jù)美國工業(yè)化住宅協(xié)會統(tǒng)計(jì)，2001年，美國的裝配式住宅已經(jīng)達(dá)到了1000萬套，占美國住宅總量的7%，也就是說每16個(gè)美國人中就有1個(gè)人居住的是工業(yè)化住宅。由以上數(shù)據(jù)可見。裝配式建筑在美國推廣程度極其充分。除此之外，美國裝配式建筑住宅構(gòu)件用料的標(biāo)準(zhǔn)也是首屈一指的，該國裝配式構(gòu)件和部品的標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達(dá)到100%，裝配式建筑為2200萬的美國人解決了居住問題[8]。把目光轉(zhuǎn)向裝配式建筑同樣發(fā)展較早的歐洲國家。歐洲國家如瑞典、法國、德國，在裝配式建筑推廣上注重綠色環(huán)保節(jié)能。瑞典，是當(dāng)今世界上最大的輕鋼結(jié)構(gòu)住宅制造國。瑞典的新建住宅中通用部件占到了80%，通用部件率高，既滿足多樣性的需求,又可以實(shí)現(xiàn)50%以上的節(jié)能率[9]。法國是世界上推行裝配式建筑最早的國家之一，在1891年就已實(shí)施了裝配式混凝土的構(gòu)建。迄今已有超過百年的歷史。法國裝配式建筑的特點(diǎn)是以預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主，鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)為輔[10]。該國建筑多運(yùn)用框架或者板柱體系，主要采用預(yù)應(yīng)力混凝土裝配式框架結(jié)構(gòu)體系,裝配率達(dá)到了80%，節(jié)能可達(dá)70%。把目光轉(zhuǎn)向法國的鄰國德國，盡管德國裝配式建筑起步較慢，但卻是世界上住宅裝配化與建筑能耗降低幅度發(fā)展最快的國家。德國在推廣裝配式產(chǎn)品技術(shù)、推行環(huán)保節(jié)能的綠色裝配方面已有較成熟的經(jīng)驗(yàn)，擁有著非常完善的綠色裝配及其產(chǎn)品技術(shù)體系。在英國，為了建造綠色節(jié)能的建筑，英國也積極引導(dǎo)裝配式建筑的發(fā)展，它要求政府主管部門與行業(yè)協(xié)會等緊密合作，完善技術(shù)體系和標(biāo)準(zhǔn)體系，促進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)踐[11]。除此之外，英國還建立專業(yè)水平和技能的認(rèn)定體系，推進(jìn)全產(chǎn)業(yè)鏈人才隊(duì)伍的形成。再說到中國的鄰國日本，由于二戰(zhàn)戰(zhàn)后百廢俱興，因此在20世紀(jì)60年代的家園重建工作中，建筑工業(yè)化得到快速發(fā)展，結(jié)合當(dāng)?shù)氐卣痤l發(fā)的環(huán)境因素，該國的裝配式建筑主要以盒子住宅，單元住宅為表現(xiàn)形式。到20世界90年代，日本采用產(chǎn)業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅已占竣工住宅總數(shù)的25%以上[12]。1.3研究內(nèi)容和研究方法1.3.1研究內(nèi)容論文將從介紹該課題的研究背景，研究目的和意義開始，進(jìn)一步介紹裝配式混凝土含義，并講述該建造方法在國內(nèi)推進(jìn)的歷程，對比國內(nèi)外的發(fā)展水平的不同，引申至相關(guān)消耗量定額的選用，并借用該定額分析實(shí)際裝配式建筑案例，尋求對該建造方法建安工程費(fèi)造價(jià)控制的方法。1.3.2研究方法研究方法有：文獻(xiàn)閱讀法，對比分析法和案例分析法文獻(xiàn)閱讀法：通過對大量裝配式建筑相關(guān)領(lǐng)域的圖書文獻(xiàn)閱讀進(jìn)行研究。盡管該建筑建造方法在國內(nèi)處于剛剛興起的狀態(tài)，導(dǎo)致相關(guān)書籍嚴(yán)重不足，但也通過縱覽廣州兩大圖書館與中國知網(wǎng)相關(guān)文獻(xiàn)資料了解了裝配式混凝土建筑的內(nèi)涵和在國內(nèi)的發(fā)展現(xiàn)狀和相關(guān)亟需解決的問題。對比分析法：對比國內(nèi)與西方國家在裝配式混凝土建筑發(fā)展?fàn)顩r的不同，尋求中國國內(nèi)推進(jìn)該建造方法的中國特色道路。同時(shí)還可對比裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)混凝土建筑的優(yōu)劣勢，造價(jià)計(jì)價(jià)方式的差別。對比兩者的發(fā)展道路，可優(yōu)化新建筑建造方式的發(fā)展道路，少走彎路，使優(yōu)秀的新型建造方法得以更快更好地推行。案例分析法：結(jié)合相關(guān)裝配式混凝土實(shí)際建造實(shí)例，在造價(jià)控制方面理論與實(shí)際相結(jié)合，從而得出相關(guān)結(jié)論。2裝配式建筑相關(guān)概述2.1裝配式建筑含義裝配式建筑，主要指預(yù)制構(gòu)件在工地上裝配而成的建筑。這種建筑建造速度快、受環(huán)境制約影響小、節(jié)約勞動力、質(zhì)量較高。預(yù)制構(gòu)件包括預(yù)制柱、預(yù)制主梁、預(yù)制次梁、預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯、預(yù)制外維護(hù)墻、預(yù)制看臺板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)制構(gòu)件一般在預(yù)制工廠或者工地附近臨時(shí)建造的臨時(shí)預(yù)制廠內(nèi)先行鑄造完成，經(jīng)過適當(dāng)養(yǎng)護(hù)措施后，如達(dá)到設(shè)計(jì)要求的規(guī)定強(qiáng)度，便經(jīng)由運(yùn)輸器具運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并交由吊裝設(shè)備將預(yù)制構(gòu)件按照正確的定位信號安裝定位。當(dāng)完成一個(gè)樓層之所有預(yù)制構(gòu)件安裝作業(yè)后，便可把必要的疊合層鋼筋與機(jī)電管路埋置妥當(dāng)，再整體一次澆筑疊合層的混凝土，將所有預(yù)制構(gòu)件全部固結(jié)為一具整體性的結(jié)構(gòu)樓層，該施工方法被稱為積層預(yù)鑄工法。在臺灣被稱為"組合屋"的建筑，是指用簡單骨架、墻板直接組合而成的臨時(shí)房屋。多半被用在臨時(shí)性建筑，例如大型施工場所的辦公室、礦區(qū)、偏遠(yuǎn)地區(qū)的臨時(shí)房舍，重大天災(zāi)時(shí)災(zāi)民暫時(shí)棲身等用途。新型的裝配式建筑采用冷壓輕鋼結(jié)構(gòu)以及各類輕型材料組合成房屋的各個(gè)部分，有極佳的保溫、隔音、防火、防蟲、節(jié)能、抗震、防潮功能。具體分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑五種[13]。砌塊建筑：砌塊建筑是用預(yù)制的塊狀材料砌成墻體，建筑砌塊分為實(shí)心砌塊和空心砌塊兩種，另外還分為小型砌塊、中型砌塊、大型砌塊三類[14]。實(shí)心砌塊較多采用輕質(zhì)材料制成；空心砌塊，因其具有強(qiáng)度高、自重輕、造價(jià)低、砌筑速度快、勞動強(qiáng)度低的優(yōu)點(diǎn)，目前應(yīng)用最為廣泛。小型砌塊適于人工搬運(yùn)、砌筑，工業(yè)化程度低，使用較廣；中型砌塊可用小型機(jī)械吊裝；大型砌塊如今建筑建造上已較少使用。板材建筑：板材建筑除基礎(chǔ)以外，地上的全部構(gòu)件均為預(yù)制構(gòu)件，通過裝配整體式節(jié)點(diǎn)連接而成。它具有施工周期短、可進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)等優(yōu)點(diǎn)，是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型，但有時(shí)缺乏靈活性。主要構(gòu)件為外墻板、內(nèi)墻板、樓板、陽臺板、樓梯段與休息平臺、屋面板、挑檐板、煙風(fēng)道。外墻板有單一料板和復(fù)合板等多種形式。單一材料板有陶粒混凝土板等，復(fù)合板一般分為承重層、保溫層和裝飾層三個(gè)部分，頂部設(shè)有吊環(huán)。樓板可以采用鋼筋砼空心板或?qū)嵭陌?。屋面板與樓板類似有空實(shí)心兩種，采用預(yù)制砼整間大樓板。盒型建筑：盒式建筑由板材建筑發(fā)展而來，工業(yè)化程度很高，分全盒式、板材盒式、核心體盒式、骨架盒式四種。全盒式建筑完全由承重盒子重疊組成；板材盒式即將小開間做成承重盒子，再與其他板材組成；核心體盒式則以承重盒子作核心體，四周加上其他板材；骨架盒式是用輕質(zhì)材料制成多個(gè)住宅單元或單間式盒子，支撐在承重骨架上形成建筑。骨架板材建筑：骨架板材建筑由骨架、板材組成。一種是柱子和樓板組成承重的板柱結(jié)構(gòu)，另一是由柱、梁組承重，復(fù)擱置樓板。兩種骨架板材建造方式墻體都不承重，只要構(gòu)件連接得當(dāng)，這種建筑是擁有足夠的剛性和整體性的。升板和升層建筑：升板和升層建筑是由在底層混凝土地面上重復(fù)澆筑各層樓板和屋面板，豎立預(yù)制鋼筋混凝土柱子，以柱為導(dǎo)桿，用放在柱子上的千斤頂把樓板和屋面板提升到設(shè)計(jì)高度，加以固定后建成的，與骨架板材建筑同屬于板柱結(jié)構(gòu)體系。其特點(diǎn)是柱距較大[15]、樓板強(qiáng)度高，施工快，對空間要求低。其實(shí)以上五種裝配式建筑的分類，在真正運(yùn)用到建筑施工建造的時(shí)候不是單一存在的。建造一棟完整的建筑，其中的建筑工藝，既可能完全包含以上五種，也有可能只包含其中一二。如最常見的砌塊建筑，搭配上板材建筑或骨架板材建筑的建造方法，便能擁有一個(gè)現(xiàn)代化流線型的建筑外觀，既美觀又能耐久實(shí)用。2.2發(fā)展裝配式建筑的意義裝配式建筑建造方式具有很多傳統(tǒng)建造方式所不具備的優(yōu)點(diǎn)，如：裝配式建筑建造方式可以實(shí)現(xiàn)對施工建設(shè)周期的縮短，對工程整體建造效率的提高，同時(shí)，它還綠色環(huán)?？沙掷m(xù)的施工建造方式，裝配式建筑在節(jié)能減排上，表現(xiàn)也十分優(yōu)秀，這極大地減少了環(huán)境的負(fù)擔(dān)。除此之外，由于是裝配式工廠提前生產(chǎn)建筑的PC構(gòu)件，生產(chǎn)出來的混凝土墻板窗板更光滑和互相貼合，杜絕了由于混凝土現(xiàn)澆凝結(jié)是出現(xiàn)裂縫的意外。最后，裝配式建筑在混凝土墻板等構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后，安裝只需要部分專業(yè)工人和吊裝器具的協(xié)助，不需長期搭建腳手架和工人密集施工。提高建設(shè)效率：裝配式建筑一般是在工廠里統(tǒng)一生產(chǎn)建筑所需要的各種預(yù)制構(gòu)件，于傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑建造不同的是，即使現(xiàn)場施工使用流水施工的方法，也不能所有工序同時(shí)開工。裝配式建筑就不一樣，所有構(gòu)件，可以在預(yù)制工廠里同時(shí)開工建造，這既使得生產(chǎn)效率有效提高，還能使交房周期縮短。環(huán)保綠色可持續(xù)：減少了現(xiàn)場澆筑和外墻抹灰的工作，取而代之的只是現(xiàn)場吊裝和內(nèi)墻面直接刮膩?zhàn)?，這不僅減少了噪聲、粉塵的污染，還可以減少建筑垃圾的產(chǎn)生，資料顯示，用干式作業(yè)取代傳統(tǒng)濕式作業(yè)的裝配式建筑，建筑垃圾可減少83%。高品質(zhì)與高精確的建筑：裝配式建筑的PC產(chǎn)業(yè)化技術(shù)房屋擁有自身獨(dú)特的構(gòu)件拼接設(shè)計(jì)，既可減少房屋滲透的問題，又有利于施工排線和室內(nèi)水管、煤氣管道的鋪設(shè)。同時(shí)，由于裝配式建筑有極其精確的施工細(xì)節(jié)要求，所以其建造出來的房屋更堅(jiān)實(shí)耐用。而高標(biāo)準(zhǔn)和更精細(xì)的建筑工藝也在某種程度上使得構(gòu)件生產(chǎn)浪費(fèi)資源降低，提高了建材資源利用率。施工安全與降低人工成本：裝配式建筑在整個(gè)建設(shè)周期中需要的工人僅為傳統(tǒng)建造工藝需要的勞動力的11%，在降低勞動力成本的情況下，裝配式建筑不需要工人長期攀爬腳手架去修筑與維護(hù)建筑外墻的這一特性也保證了施工現(xiàn)場工人的安全[16]。我國城鎮(zhèn)化日益加快的今天，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中發(fā)揮著中流砥柱的作用。然而，現(xiàn)金建筑業(yè)還存在能耗較高、污染較嚴(yán)重、建筑材料浪費(fèi)過多的諸多問題。裝配式建筑，可為建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與節(jié)能減排提供解決之道。基于中國住建部發(fā)布的《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》要求，預(yù)計(jì)2020年，我國裝配式建筑的開工面積將超過10億平方米[17]，其中過半數(shù)的建筑將使用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。我國住建部的綱要要求還有另一點(diǎn)是要求新修建保障性安居住房采用裝配式建造方式搭建的比例要占安居房總建筑比例的40%以上，根據(jù)近幾年保障性住房建設(shè)數(shù)量，可推斷得，到2020年，運(yùn)用裝配式建筑建造方式的安居房可達(dá)200萬套，其中約150萬套將采用預(yù)制混凝土的裝配式建筑建造方法。數(shù)據(jù)顯示，我國在2017年底，建筑工程建設(shè)總產(chǎn)值已超20萬億元?；谝陨蠑?shù)據(jù)，有如此廣闊的建筑建設(shè)市場裝配式混凝土建筑，在我國的發(fā)展空間也不可謂不可觀。因此，我國在近年來大力發(fā)展裝配式建筑，是由于勞動力密集型的建筑行業(yè)在我國已出現(xiàn)勞動力短缺和勞動力成本過高的問題，隨著我國老齡化愈發(fā)嚴(yán)重，青壯年變得越來越少，勞動力成本的增加必會導(dǎo)致建筑建造成本的增加，而且在能源逐漸緊缺的壓力下，使用傳統(tǒng)建造方式的建筑已不能符合我國發(fā)展的需求。學(xué)習(xí)歐美國家大力發(fā)展裝配式建筑建造業(yè)是明智的選擇。裝配式建筑的PC構(gòu)件生產(chǎn)是工廠化的，現(xiàn)場安裝是自動化的，以上優(yōu)勢都大量地節(jié)約了勞動力。歐美國家在發(fā)展了近百年的裝配式建筑后，已在技術(shù)上解決了裝配式建筑整體性不好和抗震性能較差的問題。就連地震不斷的日本，在阪神大地震后的數(shù)據(jù)調(diào)查中，也發(fā)現(xiàn)裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑損壞程度更低。除了節(jié)省勞動力，比傳統(tǒng)建造更穩(wěn)定堅(jiān)實(shí)，裝配式建筑的發(fā)展必然性還包括它是綠色節(jié)能可持續(xù)發(fā)展的。工廠化生產(chǎn)的PC構(gòu)件，由于生產(chǎn)是由數(shù)字與自動化的程序運(yùn)行制造，誤差極低，在有效地保證了構(gòu)件的生產(chǎn)質(zhì)量同時(shí)也避免了材料的浪費(fèi)。除了節(jié)省材料的優(yōu)點(diǎn)，安裝揚(yáng)塵也比現(xiàn)場澆筑混凝土的揚(yáng)塵更少，避免了施工工地的環(huán)境污染問題。以上三大優(yōu)點(diǎn)總結(jié)可得，發(fā)展裝配式建筑建造方式是未來50年我國在建筑建造業(yè)上的必然趨勢。2.3裝配式建筑發(fā)展過程中的問題及解決方法2.3.1裝配式建筑的缺點(diǎn)由于我國國內(nèi)裝配式建筑設(shè)計(jì)能力還存在不足，驗(yàn)收規(guī)范較不完善，裝配式建筑施工技術(shù)與歐美相比滯后嚴(yán)重，施工裝配式建筑在建筑物總高度和每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層層高上會受到一定限制預(yù)制構(gòu)件、部品部件內(nèi)預(yù)埋件、螺栓等使用量與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建造方式相比有較大的增大，會增加建造總成本。預(yù)制構(gòu)件的工廠在生產(chǎn)PC構(gòu)件時(shí)受制于生產(chǎn)模具和運(yùn)輸條件，PC構(gòu)件的尺寸不能太大。預(yù)制構(gòu)件在施工現(xiàn)場進(jìn)行垂直吊裝時(shí)對現(xiàn)場機(jī)械的要求較高，起吊安裝時(shí)需要大型吊裝機(jī)械。構(gòu)件生產(chǎn)工廠如遠(yuǎn)離施工現(xiàn)場會使得運(yùn)費(fèi)過高的問題被凸顯。2.3.2裝配式建筑在我國發(fā)展道路上的阻礙裝配式建筑盡管擁有以上諸多優(yōu)勢，然而，受各種因素的影響，在我國現(xiàn)階段全面推廣裝配式建筑還存在一定的困難。成本問題：受制于我國工業(yè)化程度不足的問題，裝配式建筑的PC構(gòu)件預(yù)生產(chǎn)成本還是過高，資料顯示，工業(yè)化產(chǎn)品在我國建筑納稅上屬于商品納稅范疇，與傳統(tǒng)建造材料成本納稅率僅為3%相比，工業(yè)化產(chǎn)品稅率高達(dá)17%，構(gòu)件生產(chǎn)成本過高是制約裝配式建筑全面推廣的重要因素之一。維護(hù)問題：裝配式建筑是高標(biāo)準(zhǔn)高精確的新興建筑建造方式，吊裝與拼接施工難度較大，安裝時(shí)底板易脫落的問題還亟需技術(shù)性解決。在后期維護(hù)方面，耐候膠更換難度大的問題也極大地限制了裝配式建筑的推廣發(fā)展。規(guī)范問題：國家對于裝配式建筑的具體構(gòu)件沒有較為統(tǒng)一的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，極少的裝配式構(gòu)件生產(chǎn)工廠自由定價(jià)，沒有全國統(tǒng)一的具體構(gòu)件定價(jià)規(guī)范也不利于建筑總造價(jià)的成本管理，裝配式建筑的建安造價(jià)往往差異極大。與傳統(tǒng)建筑造價(jià)相比，裝配式建筑成本在國內(nèi)還是偏高，但高于傳統(tǒng)造價(jià)5%-30%的案例都存在的問題，是不合理的，是缺乏統(tǒng)一規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的[18]。人才問題：近年來國家大力推廣裝配式建筑及其建造方式，但由于裝配式建筑在我國還屬于新興產(chǎn)業(yè)，相關(guān)行業(yè)人才較少的問題被凸顯。2.3.3BIM技術(shù)對裝配式建筑推廣阻礙問題的解決對于以上問題，國家在大力推廣裝配式建筑的同時(shí)，也應(yīng)健全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)體系，在稅率政策上給予裝配式構(gòu)件生產(chǎn)以優(yōu)惠，積極培養(yǎng)行業(yè)人才，學(xué)習(xí)歐美先進(jìn)技術(shù)工藝，興建大量符合國際標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制PC構(gòu)件的工廠，為裝配性建筑的全國范圍推廣奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。除此之外，我們需明確一點(diǎn)，BIM應(yīng)用是實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的技術(shù)核心。把BIM技術(shù)運(yùn)用到裝配式建筑中可有效避免預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)場安裝時(shí)出現(xiàn)誤差導(dǎo)致安裝失敗而返工的問題，返工不僅會導(dǎo)致資源的浪費(fèi)還會延誤工期。裝配式建筑在較傳統(tǒng)的建造模式中，三階段分別為設(shè)計(jì)、工廠制造、現(xiàn)場安裝，以上三個(gè)階段是分離的。設(shè)計(jì)的不合理，往往在安裝工程中才會發(fā)現(xiàn)，會造成設(shè)計(jì)變更和浪費(fèi)，質(zhì)量問題也會受到影響。BIM技術(shù)的引入，課將設(shè)計(jì)方案、制造需求與安裝需求集成在BIM模型中，可有效解決傳統(tǒng)建造模式的問題。與傳統(tǒng)建筑建造方式采用BIM技術(shù)想類似，裝配式建筑的BIM應(yīng)用有利于通過可視化的設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)人機(jī)友好協(xié)商和更為精細(xì)化的設(shè)計(jì)。BIM技術(shù)的引用，可使裝配式建筑的BIM構(gòu)件庫被建立起來，可實(shí)現(xiàn)工廠加工的模擬，以“預(yù)制構(gòu)件模型”的方式來進(jìn)行系統(tǒng)集成和表達(dá)。資料顯示，目前以品茗股份為代表的BIM行業(yè)代表正在積極搭建裝配式建筑的BIM族庫，這可增加與豐富BIM虛擬構(gòu)件的數(shù)量、種類和規(guī)格，有利于快速搭建標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件庫。標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制構(gòu)件庫的順利搭建，是裝配式建筑全國全方位推廣的強(qiáng)大推動力。BIM技術(shù)服務(wù)于設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)維、拆除的全生命周期，可實(shí)現(xiàn)對各種系統(tǒng)要素的信息化虛擬、信息化描述，還能實(shí)現(xiàn)信息化協(xié)同設(shè)計(jì)、可視化裝配，工程量信息的交互和節(jié)點(diǎn)連接模擬及檢驗(yàn)等全新運(yùn)用。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，裝配式建筑將整合建筑全產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)全工程、全方位、全方位的信息化集成。在工業(yè)化元素和信息化元素連接越來越緊密的時(shí)代，BIM技術(shù)將與裝配式建筑實(shí)現(xiàn)完美融合，推動建筑業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展，甚至顛覆傳統(tǒng)建筑業(yè)[19]。3裝配式建筑工程造價(jià)3.1裝配式建筑安裝工程的計(jì)價(jià)模式3.1.1建筑安裝工程計(jì)價(jià)來源為了規(guī)范工程造價(jià)建筑規(guī)范，國家這些年出臺了很多規(guī)范性文件，也組織了相關(guān)從業(yè)人員了解和深度學(xué)習(xí)了如工程量清單計(jì)價(jià)的知識。如今建筑安裝工程計(jì)價(jià)的來源主要是依據(jù)2013年公布的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，相關(guān)的國家性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范還有2015年發(fā)布的《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》。在新中國建國以來，工程造價(jià)管理經(jīng)歷了很長一段發(fā)展時(shí)間：最早的建國初期，我國沒有建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，也沒有統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則去確定每一個(gè)建筑工程的具體工程量，唯一依靠的只有每一個(gè)建設(shè)單位的以往工程經(jīng)驗(yàn)和即時(shí)市場材料價(jià)格去確定每一個(gè)建筑的具體工程造價(jià)。直到1960年左右，國家出臺了具體工程定額標(biāo)準(zhǔn)，這大大便利了建筑工程計(jì)價(jià)，只要按具體規(guī)則計(jì)算了建筑工程工程量，再套用統(tǒng)一的預(yù)算定額和單價(jià)，便可計(jì)算出工程直接費(fèi)，通過一系列具體的計(jì)算程序，可以快速決算出工程的最終造價(jià)。統(tǒng)一的預(yù)算定額和單價(jià)被一直運(yùn)用到改革開放初期，1990年開始，國家重新編制了新的預(yù)算定額，“控制工程量，放開市場價(jià)格，引入良性市場競爭”，此舉使得定額單價(jià)中有關(guān)人工、材料、機(jī)械價(jià)格被細(xì)化和具體計(jì)算。定額的計(jì)算方式直到2003年國家頒布《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2003）》才被打破，清單計(jì)價(jià)相比于定額計(jì)價(jià)優(yōu)勢在于它更細(xì)節(jié)化，把龐大無比的建筑工程總造價(jià)細(xì)分為多個(gè)內(nèi)容，杜絕了后期工程款交付時(shí)建設(shè)方和投資方互相扯皮的現(xiàn)象。此外，清單所獨(dú)具的不平衡報(bào)價(jià)也使得投標(biāo)單位更易中標(biāo)的同時(shí)不會因?yàn)槭袌鰞r(jià)格波動而影響后期建設(shè)的利潤。從2003到現(xiàn)在，國家為了補(bǔ)充和加強(qiáng)規(guī)范，為《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》更新了好幾個(gè)新版本，最新版為2013版本。由于日常操作習(xí)慣，我國大部分省區(qū)如今仍采用過渡時(shí)期的概、預(yù)算定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)兩種造價(jià)計(jì)算方式并存的計(jì)價(jià)模式。從我國現(xiàn)狀來看，這兩種計(jì)價(jià)方式在一定時(shí)期內(nèi)還將長期并存[20]。3.1.2建筑安裝工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的選用根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（2013），按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目具體有：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。按工程造價(jià)形成順序劃分，建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目分為：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。本文在展現(xiàn)裝配式建筑建安工程費(fèi)用的優(yōu)勢上，主要著眼于裝配式混凝土建設(shè)工程費(fèi)用與傳統(tǒng)建設(shè)工程費(fèi)用的對比，利用《裝配式建筑工程消耗量定額》（2016）與《建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2013）對比，在直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤稅金項(xiàng)目上進(jìn)行細(xì)化對比。3.1.3裝配式建筑安裝工程造價(jià)含義建筑安裝工程造價(jià)就是建筑安裝工費(fèi)合計(jì)總和。建筑安裝工程費(fèi)按工程造價(jià)形成順序劃分包括分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金；如按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分則包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。按工程造價(jià)形成順序劃分：分部分項(xiàng)工程費(fèi)：指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)：指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)具體內(nèi)容包括：安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)和腳手架工程費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)具體內(nèi)容包括：暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)和暫估價(jià)。規(guī)費(fèi)：指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。稅金具體內(nèi)容包括：社會保險(xiǎn)費(fèi)（也就是俗稱的五險(xiǎn)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)和工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金和工程排污費(fèi)。稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。如按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：人工費(fèi)：指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)具體內(nèi)容包括計(jì)時(shí)工資和計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資，特殊情況下支付的工資。材料費(fèi)：指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。材料費(fèi)具體內(nèi)容包括：材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購及保管費(fèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)：指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)具體內(nèi)容包括：施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)；施工機(jī)械使用費(fèi)細(xì)分還包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)（該人工費(fèi)指施工機(jī)具操作人員的人工費(fèi)）、燃料動力費(fèi)和稅費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)具體內(nèi)容包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工費(fèi)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金和其他費(fèi)用。利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。裝配式建筑在建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成上，把人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤歸為分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算。按費(fèi)用因素構(gòu)成劃分的規(guī)費(fèi)和稅金定義與按工程造價(jià)形成順序劃分的定義相同。3.2裝配式建筑計(jì)算工程造價(jià)的特點(diǎn)3.2.1裝配式建筑的特性裝配式建筑具有標(biāo)準(zhǔn)化特性、預(yù)制率高特性、機(jī)械化程度高特性和快速組合特性這四大特性[21]。標(biāo)準(zhǔn)化特性裝配式建筑特別是裝配式住宅，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的施工圖進(jìn)行建造。預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、住宅部品標(biāo)準(zhǔn)化是裝配式建筑的重要特性。預(yù)制率高的特點(diǎn)裝配式建筑特別是裝配式混凝土建筑構(gòu)件的預(yù)制率較高。可根據(jù)建筑預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、大批量的生產(chǎn)。機(jī)械化程度高特性大量預(yù)制混凝土構(gòu)件在PC工廠大規(guī)模生產(chǎn)、大型運(yùn)輸設(shè)備及吊裝設(shè)備將預(yù)制混凝土構(gòu)件快速運(yùn)往施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，實(shí)現(xiàn)了高機(jī)械化程度的施工生產(chǎn)目標(biāo)。快速組合特性裝配式建筑實(shí)現(xiàn)了將PC構(gòu)件與住宅部件快速組合的施工生產(chǎn)工藝，提高了了工程質(zhì)量，加快了建筑安裝與裝飾的綜合性施工進(jìn)度，帶來了經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。3.2.2裝配式建筑工程造價(jià)的特性裝配式建筑工程造價(jià)的特性是由裝配式建筑的特性所引起的。裝配式建筑工程造價(jià)的特性有：PC工廠產(chǎn)品價(jià)格高、部品化特性改變了計(jì)價(jià)方式、市場定價(jià)逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位的三大特性。PC工廠產(chǎn)品價(jià)格高目前的PC工廠往往采用信息化、自動化、集成化程度很高的進(jìn)口成套設(shè)備生產(chǎn)預(yù)制混凝土構(gòu)件。這種類型的生產(chǎn)設(shè)備不僅攤銷價(jià)值高，折舊期還較長。所以，與傳統(tǒng)生產(chǎn)工藝比較，PC構(gòu)件的生產(chǎn)價(jià)格就較高除此之外，PC構(gòu)件的運(yùn)輸需要專門的運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場。運(yùn)輸距離超過合理范圍的情況下，PC構(gòu)件的運(yùn)輸成本會變得較高。在裝配式建筑的PC構(gòu)件價(jià)格中，運(yùn)輸費(fèi)用一般與構(gòu)件成本一起直接計(jì)入產(chǎn)品單價(jià)。部品化特性改變了計(jì)價(jià)方式裝配式建筑的基礎(chǔ)部分還是采用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土的方式，可以根據(jù)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)定額用分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目來計(jì)算工程造價(jià)。住宅部品化后，構(gòu)成工程造價(jià)的實(shí)體單元是以各部品的形式出現(xiàn)。一個(gè)部品往往由兩個(gè)或兩個(gè)以上的分項(xiàng)工程按其功能要求組合而成，計(jì)價(jià)過程具有綜合性特征。因此，裝配式部品化特性，改變了傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。市場定價(jià)逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位PC工廠的預(yù)制構(gòu)件是產(chǎn)品，屋頂、墻體、樓板、門窗、隔墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、樓梯、儲柜等部品分別由各構(gòu)件工廠生產(chǎn)。這些產(chǎn)品都有出廠價(jià)或者生產(chǎn)價(jià)，不會按照計(jì)價(jià)定額來確定單價(jià)。通過市場交易、采用市場價(jià)確定部品價(jià)格已成為確定工程造價(jià)的主流。3.3裝配式建筑工程造價(jià)的確定方法裝配式建筑工程造價(jià)=基礎(chǔ)造價(jià)＋預(yù)制構(gòu)件造價(jià)＋住宅部品造價(jià)。3.3.1建筑物基礎(chǔ)部分的造價(jià)確定方法裝配式建筑物基礎(chǔ)部分，采用傳統(tǒng)的是單位估計(jì)法來確定工程造價(jià)，以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)。其造價(jià)計(jì)算公式如下：基礎(chǔ)部分工程造價(jià)={∑[基礎(chǔ)部分的分項(xiàng)工程量×定額基價(jià)（不含增值稅）]＋∑（基礎(chǔ)部分的分項(xiàng)工程量×定額人工單價(jià)）×（1＋管理費(fèi)率＋利潤率＋措施項(xiàng)目費(fèi)率＋其他項(xiàng)目費(fèi)率＋規(guī)費(fèi)率）}×（1＋增值稅率）3.3.2裝配式預(yù)制構(gòu)件部分的造價(jià)確定方法裝配式預(yù)制構(gòu)件依據(jù)消耗量定額采用的是實(shí)物金額法確定工程造價(jià)，工程直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)。其造價(jià)計(jì)算公式如下：預(yù)制構(gòu)件工程造價(jià)={[∑預(yù)制構(gòu)件制作工程量×定額基價(jià)（不含增值稅）]＋[∑預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸工程量×定額基價(jià)（不含增值稅）]＋[∑預(yù)制構(gòu)件吊裝工程量×定額基價(jià)（不含增值稅）]×（1＋管理費(fèi)率＋利潤率＋措施項(xiàng)目費(fèi)率＋其他項(xiàng)目費(fèi)率＋規(guī)費(fèi)率）}×（1＋增值稅率）3.3.3住宅部品的造價(jià)確定方法住宅部品采用的是市場價(jià)確定工程造價(jià)。其造價(jià)計(jì)算公式如下：住宅部品工程造價(jià)={[∑住宅部品數(shù)量×市場價(jià)（不含增值稅）]＋[∑住宅部品運(yùn)輸數(shù)量×市場價(jià)（不含增值稅）]＋[∑住宅部品安裝數(shù)量×市場價(jià)（不含增值稅）]×（1＋管理費(fèi)率＋利潤率＋措施項(xiàng)目費(fèi)率＋其他項(xiàng)目費(fèi)率＋規(guī)費(fèi)率）}×（1＋增值稅率）3.4裝配式混凝土建筑造價(jià)控制措施3.4.1影響造價(jià)的因素裝配式建筑在我國大力推廣的今天，裝配式混凝土建筑在我國也已經(jīng)進(jìn)入了大規(guī)模的應(yīng)用的階段。工業(yè)化建筑（裝配式建筑）完美符合了建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級和社會節(jié)能減排的兩大重點(diǎn)國策的要求，國家必將大力推動。在大力推廣裝配式混凝土，即裝配式混凝土進(jìn)入市場化的推廣的情況下，從以上的實(shí)例中我們可以發(fā)現(xiàn)，裝配式混凝土建筑在一定的條件制約下，可做到直接家安工程費(fèi)與傳統(tǒng)建筑持平，綜合建筑安裝工程造價(jià)甚至略低于傳統(tǒng)建筑。根據(jù)前三章的研究，本論文可從國家層面和企業(yè)自身層面各自總結(jié)出兩點(diǎn)裝配式建筑造價(jià)控制措施，即：遵循建筑業(yè)發(fā)展曲線、鼓勵(lì)政策與方針、項(xiàng)目合理化選擇和裝配式建筑技術(shù)自我投入。3.4.2控制措施從下面的三個(gè)實(shí)例分析可以知道，在建設(shè)單位嚴(yán)格把控裝配式建筑各個(gè)流程的條件下，裝配式混凝土在直接建安工程費(fèi)上已經(jīng)和與使用傳統(tǒng)建造方式的建筑實(shí)現(xiàn)接近，甚至在綜合建安造價(jià)上還能實(shí)現(xiàn)略低于傳統(tǒng)建造方式的建筑。因此，要想控制裝配式混凝土的造價(jià)，我們可以從以上案例中總結(jié)出統(tǒng)一經(jīng)驗(yàn)以供往后在推進(jìn)裝配式建筑時(shí)其他建設(shè)項(xiàng)目參考學(xué)習(xí)。首先是從國家層面有兩點(diǎn)1.遵循建筑發(fā)展曲線在建筑工業(yè)化已成建筑業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果的時(shí)代趨勢之下，國家應(yīng)了解：在我國人口紅利逐漸消失的情況下，勞動力成本逐漸上升，建筑建造業(yè)首當(dāng)其沖，大幅提升的人工費(fèi)不利于我們基建項(xiàng)目的興建。勞動密集型的建筑業(yè)，如大力推廣裝配式建筑，裝配式混凝土構(gòu)件等PC構(gòu)件在工廠可實(shí)現(xiàn)機(jī)器批量化生產(chǎn)。裝配式混凝土可用較低的人工費(fèi)（裝配式建筑利用產(chǎn)業(yè)工人替代施工建筑工人）有效緩解人工費(fèi)不斷攀升的窘境。建筑工業(yè)化勢在必行，國家只要遵循建筑發(fā)展曲線就是促進(jìn)了裝配式建筑的推進(jìn)。2.鼓勵(lì)政策與方針我國在近年來出臺而大量鼓勵(lì)裝配式建筑的方針與政策。國家住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示未來我國將以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)，大力推廣裝配式建筑，用十年時(shí)間使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。同時(shí)，國家也在各省市新建的裝配式建筑的預(yù)制率和裝配率上作了相關(guān)要求[22]，只要達(dá)到要求就發(fā)放補(bǔ)貼，政府牽頭及補(bǔ)貼是推廣裝配式建筑的關(guān)鍵措施。補(bǔ)貼額度或多或少對裝配式混凝土造價(jià)造成了影響。國家還應(yīng)加大政策的鼓勵(lì)力度，加大補(bǔ)貼的力度。除了相關(guān)政策補(bǔ)貼，國家還應(yīng)同時(shí)加大對裝配式建筑行業(yè)人才的培養(yǎng)力度。裝配式混凝土相關(guān)人才較缺乏的問題自然會導(dǎo)致了技術(shù)類人才人工費(fèi)的增加，這在裝配式混凝土模板設(shè)計(jì)階段一直到施工現(xiàn)場吊裝階段都會產(chǎn)生影響。要控制裝配式混凝土造價(jià)，人才培養(yǎng)勢在必行。在建設(shè)企業(yè)層面的造價(jià)控制措施也有兩點(diǎn)1.項(xiàng)目合理化選擇選擇裝配式建筑還是傳統(tǒng)建造方式需因地制宜，如有裝配式構(gòu)件生產(chǎn)工廠較近建設(shè)項(xiàng)目，因可以就近運(yùn)輸，裝配式混凝土可實(shí)現(xiàn)較低成本的運(yùn)輸，構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用過高這一項(xiàng)主要制約裝配式建筑發(fā)展的因素便可得以解決。以上三個(gè)材料中，均有裝配式構(gòu)件生產(chǎn)工廠在項(xiàng)目的100KM范圍內(nèi)，因此才導(dǎo)致了在與傳統(tǒng)建造進(jìn)行造價(jià)對比是甚至?xí)霈F(xiàn)裝配式建造造價(jià)更低的優(yōu)勢。要在我國控制裝配式混凝土造價(jià)，除了由于裝配式構(gòu)件生產(chǎn)工廠較少，建設(shè)項(xiàng)目需較近構(gòu)件生產(chǎn)工廠外，項(xiàng)目的合理化選擇還包括建設(shè)的項(xiàng)目需采用較為統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)層平面。統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)層平面圖有利于裝配式混凝土生產(chǎn)的時(shí)候模具成本的控制，統(tǒng)一規(guī)格尺寸的裝配式混凝土構(gòu)件可以既降低造價(jià)，還能方便施工現(xiàn)場的吊裝，過多不同規(guī)格尺寸的裝配式混凝土?xí)g接提升建設(shè)項(xiàng)目施工機(jī)具使用費(fèi)。項(xiàng)目的合理化選擇還包括建設(shè)項(xiàng)目最好是規(guī)模化的建筑項(xiàng)目，如第一個(gè)例子中的“麓谷小鎮(zhèn)”和第三個(gè)例子中的“京投萬科新里程”，均是一次建設(shè)10幢建筑以上的，擁有較大的建設(shè)規(guī)模的建筑項(xiàng)目。2.裝配式建筑技術(shù)自我投入像案例中的“京投萬科新里程”，能有效控制造價(jià)的原因就在于它起步較早，擁有專業(yè)化建筑工業(yè)化技術(shù)，選用的也是國內(nèi)著名的裝配式混凝土構(gòu)件生產(chǎn)工廠，生產(chǎn)效率較高，成本對比同類型的PC構(gòu)件生產(chǎn)工廠也稍微降低。在案例“米閣2”中，也是因?yàn)閾碛凶晕已邪l(fā)的裝配式混凝土運(yùn)輸集裝箱，在海上運(yùn)輸時(shí)降低運(yùn)輸成本同時(shí)減少構(gòu)件在運(yùn)輸過程中的損耗，控制了裝配式混凝土造價(jià)。由此可總結(jié)出：裝配式混凝土建安工程造價(jià)的控制需國家與建設(shè)企業(yè)通力合作，控制人工費(fèi)措施有：人才的培養(yǎng)、裝配式技術(shù)的進(jìn)步、建設(shè)工程的施工優(yōu)化;控制材料費(fèi)除前面三點(diǎn)還有建設(shè)工程的規(guī)?；?；控制施工機(jī)具使用費(fèi)除了以上四點(diǎn)還包括建設(shè)工程的選址（PC構(gòu)件生產(chǎn)工廠越靠近施工現(xiàn)場，機(jī)具使用費(fèi)越低）。實(shí)際上，裝配式混凝土建安工程造價(jià)的控制不是受單一因素影響的，多因素相結(jié)合造價(jià)控制的效果往往更好，需要多方合作，共同進(jìn)行裝配式建筑建造技術(shù)的推廣與造價(jià)的控制。因此，在我國大力推廣裝配式建筑建造之時(shí)，裝配式混凝土建安工程費(fèi)的控制尤為關(guān)鍵，本文的研究將為建設(shè)單位在此方向的建安工程費(fèi)控制提供一定幫助。3.5裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑在建安工程造價(jià)上的對比裝配式混凝土是我國國內(nèi)的裝配式建筑的主要建筑材料。裝配式混凝土的主要建筑構(gòu)件是經(jīng)過裝配式構(gòu)件工廠生產(chǎn)完成后再運(yùn)送到施工現(xiàn)場的。由于技術(shù)上尚未達(dá)到外國水平的裝配式建筑單靠構(gòu)件緊密相接的水平程度，國內(nèi)的裝配式混凝土構(gòu)件的拼接安裝本質(zhì)上與傳統(tǒng)建造方式一致，均采用鋼筋綁扎連接，并在連接點(diǎn)用現(xiàn)澆混凝土濕加工工藝使構(gòu)件間互相粘合成一個(gè)同一構(gòu)造體。因此，鑒于國內(nèi)裝配式混凝土建設(shè)工藝的特殊性，裝配式建筑建造方法與傳統(tǒng)的建造方式在建安工程造價(jià)費(fèi)用的“企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金”這些費(fèi)用項(xiàng)目基本沒有太大差異。3.5.1裝配式混凝土建筑施工流程裝配式混凝土建筑施工流程如下：1.建筑基礎(chǔ)的施工，如有地下室，則在建筑基礎(chǔ)施工完成進(jìn)行地下室施工的流程。2.裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)層外墻板起吊和安裝。3.裝配式建筑外墻板的套筒灌漿。套筒灌漿是指將帶肋鋼筋插入內(nèi)腔帶溝槽的鋼筋套筒，然后灌入專用高強(qiáng)、無收縮灌漿料，達(dá)到高于鋼筋母材強(qiáng)度連接效果[23]。4.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層疊合梁起吊與安裝。5.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)墻板起吊與安裝。6.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層大模板安裝和加固。7．裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層豎向混凝土澆筑。8.大模板拆除。9.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層樓板點(diǎn)支撐搭設(shè)。10.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層疊合樓梯起吊與安裝。11.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層疊合樓板鋼筋綁扎。12.裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層水平混凝土澆筑。前文提及，國內(nèi)的裝配式混凝土構(gòu)件的拼接安裝本質(zhì)上與傳統(tǒng)建造方式一致，均采用鋼筋綁扎連接，并在連接點(diǎn)用現(xiàn)澆混凝土濕加工工藝使構(gòu)件間互相粘合成一個(gè)同一構(gòu)造體。但實(shí)際施工順序來看，兩者還是有比較大的差異。傳統(tǒng)建造方式一定不會先對建筑標(biāo)準(zhǔn)層的外墻板進(jìn)行澆筑施工，但在裝配式建筑上這項(xiàng)工藝流程卻是必不可少，因?yàn)樗梢云鸬浇o整個(gè)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層施工時(shí)構(gòu)筑安全圍護(hù)結(jié)構(gòu)的作用。兩者在施工流程上的差別使得造價(jià)差異得以體現(xiàn)。3.5.2裝配式混凝土建筑建安費(fèi)單項(xiàng)對比在“人工費(fèi)”上：由于裝配式建筑需要懂得其構(gòu)件安裝的技術(shù)工作人員，所以在人工費(fèi)上兩者需要的施工方式不同，需要的工種也不盡相同，人工費(fèi)存在差異。實(shí)際上，裝配式建筑支模、砌筑、抹灰工作比傳統(tǒng)建筑建造是大大減少的，因此，木工、砌筑工、抹灰工的工作量和工作時(shí)間也順勢減少。裝配式建筑增加的吊裝和注膠的兩道工序需要雇傭比傳統(tǒng)建造額外的工種。另外，由于裝配式建筑不需要大面積安裝腳手架與砌筑外墻保溫層（裝配式建筑的保溫層可在PC構(gòu)件生產(chǎn)工廠里提前預(yù)制好，與傳統(tǒng)的在外墻澆筑保溫層存在差異），因此，總的來說，大幅度減少的保溫工和架子工。架子工、保溫工、砌筑工、鋼筋工和木工，少量增加的吊裝工和注膠工，建安工程造價(jià)人工費(fèi)實(shí)際上是略有降低的[24]。在“材料費(fèi)”上，裝配式建筑的材料費(fèi)主要體現(xiàn)在混凝土構(gòu)件和剛性模板的工廠化生產(chǎn)上，由于裝配式工廠尚未在國內(nèi)產(chǎn)業(yè)化，裝配式混凝土造價(jià)比傳統(tǒng)建筑混凝土造價(jià)要高上不少，但鑒于裝配式的剛型模板可以多次使用，傳統(tǒng)的豎向模板則為消耗性的，裝配式在模板成本上比傳統(tǒng)建筑低得多，這便彌補(bǔ)了裝配式混凝土造價(jià)過高的問題。數(shù)據(jù)顯示：在混凝土造價(jià)項(xiàng)對比上，傳統(tǒng)式相當(dāng)于裝配式的45%-50%，在模板造價(jià)上，裝配式相當(dāng)于傳統(tǒng)式的25%-35%。除此之外，裝配式建筑的構(gòu)件在工廠加工完成，增加的工程攤銷和利潤費(fèi)用，是傳統(tǒng)建造方式所沒有的。這一點(diǎn)使材料費(fèi)出現(xiàn)差異[25]。在“施工機(jī)具使用費(fèi)”上，裝配式建筑需要比傳統(tǒng)建造方式更大型的起吊機(jī)械，雖然費(fèi)用差異并不明顯，但由于PC構(gòu)件較重（一般3-5噸，個(gè)別構(gòu)件為6噸甚至更重[26]），裝配式的施工機(jī)具使用費(fèi)還略于傳統(tǒng)式，單臺塔吊來看，每月約貴2萬元。由此可得，在接下來的研究中，我們將把裝配式混凝土建安工程造價(jià)控制的研究重點(diǎn)集中于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)的對比與控制上。4裝配式建筑建造實(shí)例分析4.1湖南省岳麓區(qū)長沙市麓谷小鎮(zhèn)4.1.1項(xiàng)目的概述麓谷小鎮(zhèn)位于湖南省長沙市，由湖南金尚湖置業(yè)有限公司與遠(yuǎn)大建筑工程有限公司合作建造。該項(xiàng)目運(yùn)用到了遠(yuǎn)大建工的住宅工業(yè)化技術(shù)，是裝配式建筑建造的典型案例，在國內(nèi)裝配式建筑建造實(shí)例上頗負(fù)盛名。此建設(shè)項(xiàng)目是工程總承包的建造模式，即設(shè)計(jì)-生產(chǎn)-施工一體化。建筑總占地為136畝，容積率2.8，建造的住宅以88-135平的三房或四房精裝修為主，建筑外立面以Artdeco風(fēng)格造型，規(guī)劃總建筑面積約31萬平方米，其中地上建筑26萬平方米，地下4萬平方米，共建設(shè)11幢32-33層高層住宅，可容納2600戶。同時(shí)建造的周邊配套設(shè)施包括一所占地4700平方米的12班制幼兒園、1.8萬平方米的獨(dú)立美式風(fēng)情商業(yè)街，商業(yè)街?jǐn)M招商知名品牌加盟。麓谷小鎮(zhèn)采用的是裝配整體式混凝土框架技術(shù)體系。由現(xiàn)場實(shí)際吊裝圖看來，可發(fā)現(xiàn)單棟住宅的PC混凝土墻體是由工廠預(yù)制后，整體運(yùn)送到施工現(xiàn)場，吊裝至正確位置后脫模，再在拼接處現(xiàn)澆混凝土使整個(gè)建筑成為一個(gè)整體。負(fù)責(zé)麓谷小鎮(zhèn)這一工程的PC構(gòu)件廠預(yù)制的混凝土PC構(gòu)件包括：PC墻板（外墻板和內(nèi)墻板），PC樓梯，其余相關(guān)的預(yù)制PC構(gòu)件還有樓板部品的疊合樓板和疊合梁，整個(gè)麓谷小鎮(zhèn)的裝配建筑預(yù)制率達(dá)到40%。4.1.2項(xiàng)目在建安工程消耗量上與傳統(tǒng)的對比由于是麓谷小鎮(zhèn)總承包的建造，設(shè)計(jì)生產(chǎn)施工一體化的優(yōu)勢在建造價(jià)格上得到體現(xiàn)。結(jié)合實(shí)際的每一處設(shè)計(jì)優(yōu)化和共計(jì)11幢的大規(guī)模建造使得混凝土構(gòu)件生產(chǎn)可以實(shí)現(xiàn)規(guī)模化，單一混凝土構(gòu)件的單價(jià)在規(guī)模化的條件下被降到最低。下表為麓谷小鎮(zhèn)1號樓的裝配式建造造價(jià)與傳統(tǒng)建造造價(jià)的對比。表4-SEQ表3-\*ARABIC1麓谷小鎮(zhèn)1號樓的裝配式建造造價(jià)與傳統(tǒng)建造造價(jià)的對比工程內(nèi)容傳統(tǒng)建造方式（元/m3）裝配式建造方式（元/m3）PC構(gòu)件的預(yù)制0500PC構(gòu)件的吊裝053.39PC構(gòu)件的勾縫和防水作業(yè)030.87現(xiàn)澆鋼筋的制作與安裝182.94114.56現(xiàn)澆構(gòu)件混凝土的澆搗164.6897.84輕質(zhì)隔墻055.61砌筑工程131.450外墻外保溫工程70.420抹灰工程148.950模塊的制作與安裝140.8740.22腳手架工程74.9328.5其他措施費(fèi)153.582.9造價(jià)合計(jì)1067.741003.894.1.3麓谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目中裝配式建筑建安工程造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)從表中數(shù)據(jù)可得，裝配式建筑在大面積的規(guī)?；ㄔ臁⒃O(shè)計(jì)合理化、預(yù)制與現(xiàn)澆合理搭配（主要體現(xiàn)在預(yù)制率上）諸多的條件結(jié)合下，與傳統(tǒng)建造方式的建筑安裝工程造價(jià)差距并不大。因此，在往后裝配式建筑的推進(jìn)發(fā)展中，使建筑規(guī)?；⒃O(shè)計(jì)優(yōu)化很有必要，有利于控制裝配式建筑的建造工程造價(jià)。4.2青海省西寧市“米閣2”4.2.1項(xiàng)目的概述“米閣2”建設(shè)項(xiàng)目由廣東省草根民墅房屋制造有限公司承建，采用了該有限公司研發(fā)的“SCP綠能住宅體系”技術(shù)。該裝配式建筑項(xiàng)目建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡約型，住宅戶型呈現(xiàn)四方形，布局設(shè)計(jì)合理，在每一層中，中間設(shè)置樓梯間或過道，左右兩側(cè)設(shè)置主人房、客房、衛(wèi)生間、陽臺等，使建筑空間得到最大化的利用?！懊组w2”建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為142m2，總建筑高度為6.75m，單層建筑面積約71m2，單層高度為2.85m，單層凈高2.7m。該建設(shè)項(xiàng)目為新型裝配式混凝土圓孔大板結(jié)構(gòu)，建筑的主體由墻板及樓板預(yù)制構(gòu)件裝配組合成型。主體結(jié)構(gòu)不設(shè)置梁、柱等砌體結(jié)構(gòu)。經(jīng)有關(guān)部門測量鑒定，“米閣2”建設(shè)項(xiàng)目的裝配率（工業(yè)化建筑中預(yù)制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量或面積占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量或面積的比率）達(dá)到了100%，其中預(yù)制構(gòu)件數(shù)量50，同類構(gòu)件數(shù)量亦為50。該建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)制率（工業(yè)化建筑室內(nèi)地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應(yīng)構(gòu)件混凝土總用量的體積比，即：主體工程預(yù)制率=預(yù)制構(gòu)件總重量（體積）÷建筑總重量（體積）×100%）為97.52%。由此可見，該項(xiàng)目的預(yù)制率和裝配率均接近或達(dá)到了100%。除此之外，該建設(shè)項(xiàng)目的工業(yè)化產(chǎn)值率為27.61%。4.2.2項(xiàng)目在建安工程消耗量上與傳統(tǒng)的對比表4-2是“米閣2”與同類型或類似項(xiàng)目類似戶型的建造成本對比，從中可發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目建安工程造價(jià)控制較佳，每平方米的造價(jià)差異在可接受范圍以內(nèi)。表4-SEQ表3-\*ARABIC2“米閣2”與同類型或類似項(xiàng)目類似戶型的建造成本對比項(xiàng)目傳統(tǒng)建造下的類似戶型項(xiàng)目“米閣2”項(xiàng)目面積（m2）200140總價(jià)（元）520000420000單價(jià)（元/m2）26003000差價(jià)（元/m2）400表4-3對比了“米閣2”項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程的造價(jià)對比，可發(fā)現(xiàn)該裝配式建筑的與傳統(tǒng)建造方式在分部分項(xiàng)工程上的差價(jià)也是屬于可接受范圍內(nèi)，每平方造價(jià)差價(jià)較小。表4-SEQ表3-\*ARABIC3“米閣2”項(xiàng)目與同類型或類似項(xiàng)目類似戶型的分部分項(xiàng)工程的造價(jià)對比項(xiàng)目名稱面積（m2）合計(jì)（元）每立方（元/m3）差價(jià)本項(xiàng)目預(yù)制樓比項(xiàng)現(xiàn)澆樓板2004500022538本項(xiàng)目預(yù)制墻22079000359對比項(xiàng)目砌筑墻/抹灰/保溫層30081000270894.2.3“米閣2”項(xiàng)目中裝配式建筑建安工程造價(jià)控制經(jīng)驗(yàn)要控制裝配式混凝土建筑安裝工程造價(jià)，在“米閣2”項(xiàng)目中可學(xué)習(xí)該項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)有：1.設(shè)計(jì)與生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化：“米閣2”項(xiàng)目的所有戶型均基于固定建筑參數(shù)生產(chǎn)，如軸線模數(shù)150mm，固定樓層高度2850mm，固定外墻厚度250mm（保溫層），固定內(nèi)墻厚度150mm，固定樓板板厚度150mm，采用該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化門窗尺寸。這樣有利于構(gòu)件模塊化生產(chǎn)時(shí)，生產(chǎn)模具可以通用，模具投入減少，在節(jié)約建造成本、節(jié)省材料的同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)也提高了建筑質(zhì)量。2.運(yùn)輸方式合理化：在“米閣2”項(xiàng)目中預(yù)制構(gòu)件在陸上運(yùn)輸采用平躺時(shí)堆疊運(yùn)輸方式。預(yù)制的墻體無外露的鋼筋（無出筋），樓板出筋處位于企口處，有利于構(gòu)件的裝車、固定、堆疊。該項(xiàng)目的預(yù)制構(gòu)件在海上運(yùn)輸時(shí)，采用的是該公司自主研發(fā)的專用集裝箱：樓板的構(gòu)件采用垂直堆放，樓板自身采用平躺時(shí)堆疊裝箱的運(yùn)輸方式。除此之外，墻與墻之間設(shè)置限位木塊，墻頂部與箱體固定以防止墻板裝卸時(shí)傾倒。以上運(yùn)輸方式使得運(yùn)輸構(gòu)件的載具中的空間得到了最大化的利用。3.施工程序的優(yōu)化：“米閣2”項(xiàng)目的在施工上盡可能地縮短工期（僅為10天），此舉既減少了建筑工地的揚(yáng)塵和噪聲污染，也大幅度削減了人工費(fèi)的支出。4.3河北省北京市房山區(qū)“京投萬科新里程”4.3.1項(xiàng)目的概述“京投萬科新里程”項(xiàng)目是萬科集團(tuán)與京投銀泰集團(tuán)合作建造的裝配式項(xiàng)目，項(xiàng)目位于北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城東側(cè)，建筑面積約150000m2，占地面積80000m2，容積率1.8。建設(shè)的住宅戶型以88平米、89平米兩居室為主，精裝修，可容納約1100戶居民入住。為了滿足業(yè)主日常生活需求，“京投萬科新里程”項(xiàng)目還自建商業(yè)、幼兒園等配套周邊設(shè)施?！熬┩度f科新里程”是萬科集團(tuán)在裝配式建筑上的一次創(chuàng)造性嘗試。該建設(shè)項(xiàng)目中一共有9棟住宅樓，其中6棟采用裝配式建造方式建造，結(jié)構(gòu)體系為裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，