I頁摘要近年來，我國經(jīng)濟高速發(fā)展，但隨著勞動力成本的不斷提升，建筑造價中的人工費成本不斷提升，由于裝配式建筑具有勞動力需求較少且節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展的優(yōu)點，裝配式建筑的推廣勢在必行。對比研究發(fā)現(xiàn)，在系統(tǒng)化管理的條件下，裝配式混凝土在直接建安工程費上接近甚至略低于傳統(tǒng)建造方式的建筑。但裝配式建筑還存在：工廠預制PC構(gòu)件和構(gòu)件運輸、吊裝上費用過高的問題。關(guān)鍵詞：裝配式建筑；裝配式混凝土；建安工程費；分部分項工程費；工程消耗量；造價控制（論文）第（論文）第24頁緒論研究背景及意義研究背景隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，社會各行業(yè)也緊跟步伐地快速進步，建筑行業(yè)的規(guī)模不斷地得到擴大，建筑產(chǎn)業(yè)對于建造方法的創(chuàng)新投入的也是逐漸在加大力度，尋求一種可持續(xù)發(fā)展，還具備節(jié)能減排優(yōu)點的建筑建造方法成為建造行業(yè)的重點內(nèi)容。大力推廣“裝配式建筑”，或者說鼓勵發(fā)展“裝配式建造方法”，是解決現(xiàn)階段我國由于城市化、現(xiàn)代化進程加快，給環(huán)境、自然資源造成日益嚴峻壓力的問題的正確道路。早在第二次世界大戰(zhàn)以后，歐洲國家就已經(jīng)大面積地推廣裝配式建筑建造方法，裝配式建筑具備的建造成本較低，建造速度較快，適合大面積統(tǒng)一建造的優(yōu)點，完美契合了戰(zhàn)后住宅重建工作的需要。我國在近年來集中頒布了一系列的法規(guī)政策，這極大地推動了我國裝配式建筑的發(fā)展。然而對于預制混凝土的裝配式建造方法與傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑混凝土建造方式相對比的具體優(yōu)勢體現(xiàn)在哪以及預制裝配式混凝土的造價控制方法，在國內(nèi)還是一個相對較模糊的概念。盡管有相關(guān)的法規(guī)強制規(guī)定國內(nèi)一線城市的裝配式建筑建造率要達到相當水平，但其實國內(nèi)在于裝配式建筑建造上更多的是采用政府無條件支持和補助，不計成本的建造，起一個城市示范性的作用。我國一線城市，如上海，深圳等，已擁有把裝配式建造方式全面推廣的社會條件，如充沛的建造資金和需高效完工的建造日程。毫無疑問，裝配式建造方式的廣泛應用將為整個建筑行業(yè)發(fā)展和建造方式創(chuàng)新提供重要推動作用。研究意義裝配式建筑的推廣，不僅可以解決現(xiàn)階段我國建筑建造行業(yè)勞動力成本提升，勞動力短缺的問題，還能提高房屋建造的效率。房屋建造的效率提升在另一層面意味著總造價的降低。盡管由于我國裝配型建筑人才還是相對缺乏，也缺少集約產(chǎn)業(yè)化的裝配式構(gòu)件生產(chǎn)基地，短期內(nèi)裝配式建筑總造價可能會相對偏高，但持續(xù)發(fā)展下來，裝配式建筑所具備的資源高效利用，環(huán)保節(jié)能減排的諸多優(yōu)點將得到最大化的展現(xiàn)。國內(nèi)外文獻綜述國內(nèi)文獻綜述裝配式建筑在我國的發(fā)展歷程可謂是潮起潮落。由于裝配式建筑與建筑工業(yè)化息息相關(guān)。建筑工業(yè)化：指利用現(xiàn)代化制造、現(xiàn)代化運輸、現(xiàn)代化安裝和現(xiàn)代化科學管理的生產(chǎn)方式，代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中低效率的、低水平的、分散的手工業(yè)生產(chǎn)方式。建筑工業(yè)化的主要標志是構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、建筑設計標準化、施工機械化和組織管理科學化。以上四點主要標志完美契合了裝配式建筑的建筑建造，因此建筑工業(yè)化的發(fā)展一定程度上就是裝配式建筑的發(fā)展。摸索階段，1950-1970：我國在建國后的第一個五年計劃就提出了“推進建筑工業(yè)化”的構(gòu)思，期間一共20年，向前蘇聯(lián)的學習了技術(shù)和生產(chǎn)工藝，擁有了國內(nèi)第一家構(gòu)件廠（1955年北京第一建筑構(gòu)件廠）和混凝土攪拌站。發(fā)展階段，1970-1985：文革結(jié)束后，我國通過借鑒蘇聯(lián)的大板和升板體系以及南斯拉夫的預制裝配式框架體系在全國大力發(fā)展了大板建筑。盡管數(shù)據(jù)顯示，僅用短短十年，我國便竣工大板建筑住宅面積超8000000平方米，然而，由于技術(shù)尚未完全成熟，大板建筑在防水反滲透上表現(xiàn)糟糕。幾近消亡階段，1985-2005：在改革開放后，農(nóng)村人口大量涌入城市，勞動力成本劇減，總建造成本更低效率更高的現(xiàn)場澆筑混凝土房屋便取代了大板建筑，成為城市房屋建筑建造方式的主流。裝配式建筑發(fā)展在我國遭受阻滯，停滯不前。重拾生機階段，2005至今：國家近年來頒布大量指導文件和方針政策大力推動建筑工業(yè)化及裝配式建筑，具體有：原建設部：《國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行辦法》（2006）,在全國建立27個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。住房和城鄉(xiāng)建設部：《建筑業(yè)發(fā)展“十二五"規(guī)劃》（2011）財政部與住房和城鄉(xiāng)建設部：《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（2012）發(fā)展和改革委員會與住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)：《綠色建筑行動方案》（2013），其中明確指出要大力發(fā)展和推動建筑工業(yè)化，促進裝配式建筑的推廣。國務院：《中共中央國務院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》（2016），提出“力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%"。從裝配式建筑在我國的發(fā)展歷程可知，盡管前期由于各種社會因素制約導致發(fā)展曲折，但從好的地方著眼，我國工業(yè)化水平如今已發(fā)展充分，正適合大力推廣裝配式建筑，在國家政策鼓勵下，建筑建造市場動力充足，人們也樂于接受節(jié)能減排環(huán)保綠色的該新建造方式，裝配式建造方式在我國發(fā)展前景甚好。由此可見，由于發(fā)展時間尚短，僅為短短的不到70年時間，國內(nèi)裝配式建筑相關(guān)技術(shù)和人才都相對匱乏，專業(yè)人員、技術(shù)、管理、工程經(jīng)驗等軟件方面差距較大，國內(nèi)裝配式建筑生產(chǎn)規(guī)模較小、產(chǎn)業(yè)鏈不完善、技術(shù)不成熟;鑒于以上種種原因限制，我國現(xiàn)階段裝配式建筑構(gòu)件成本還是偏高。國外文獻綜述裝配式建筑在國外發(fā)展時間較長，發(fā)展程度與相關(guān)規(guī)程也相對完善。相較于裝配式建筑市場尚處于初級階段的我國，歐洲各國已擁有較完善的標準和較產(chǎn)業(yè)化的裝配式建筑配件生產(chǎn)體系。美國是最早開始建筑工業(yè)化的國家：在1900年，美國發(fā)明了一部能生產(chǎn)較大的標準鋼筋混凝土空心預制樓板的機器，利用這套機器制造出標準構(gòu)建組裝房屋，全球最早實現(xiàn)了建筑工業(yè)化。到1976年，美國頒布了《國家工業(yè)化住宅建造及安全法案》及相關(guān)配套規(guī)范，這是一部集專業(yè)化、標準化以及普遍商業(yè)化和個性化于一體的裝配式建筑法案，一直使用至今。自安全法案頒布開始，美國便擁有了嚴格系統(tǒng)化規(guī)范標準，開始全國大面積推廣裝配式建筑。美國如今的裝配式住宅注重美觀、舒適性及個性化。據(jù)美國工業(yè)化住宅協(xié)會統(tǒng)計，2001年，美國的裝配式住宅已經(jīng)達到了1000萬套，占美國住宅總量的7%，也就是說每16個美國人中就有1個人居住的是工業(yè)化住宅。除了推廣程度充分之外，美國裝配式建筑住宅構(gòu)件用料的標準也是首屈一指的，該國裝配式構(gòu)件和部品的標準化、系列化、專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100%，裝配式建筑為2200萬的美國人解決了居住問題。研究內(nèi)容和研究方法研究內(nèi)容論文將從介紹該課題的研究背景，研究目的和意義開始，進一步介紹裝配式混凝土含義，并講述該建造方法在國內(nèi)推進的歷程，對比國內(nèi)外的發(fā)展水平的不同，引申至相關(guān)消耗量定額的選用，并借用該定額分析實際裝配式建筑案例，尋求對該建造方法建安工程費造價控制的方法。研究方法研究方法有：文獻閱讀法，對比分析法和案例分析法文獻閱讀法：閱讀大量相關(guān)圖書文獻，盡管該建筑建造方法在國內(nèi)處于剛剛興起的狀態(tài)，導致相關(guān)書籍嚴重不足，但也通過縱覽廣州兩大圖書館與中國知網(wǎng)相關(guān)文獻資料了解了裝配式混凝土建筑的內(nèi)涵和在國內(nèi)的發(fā)展現(xiàn)狀和相關(guān)亟需解決的問題。對比分析法：對比國內(nèi)與西方國家在裝配式混凝土建筑發(fā)展狀況的不同，尋求中國國內(nèi)推進該建造方法的中國特色道路。同時還可對比裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)混凝土建筑的優(yōu)劣勢，造價計價方式的差別。對比兩者的發(fā)展道路，可優(yōu)化新建筑建造方式的發(fā)展道路，少走彎路，使優(yōu)秀的新型建造方法得以更快更好地推行。案例分析法：結(jié)合相關(guān)裝配式混凝土實際建造實例，在造價控制方面理論與實際相結(jié)合，從而得出相關(guān)結(jié)論。裝配式建筑相關(guān)概述裝配式建筑含義裝配式建筑，主要指預制構(gòu)件在工地上裝配而成的建筑。這種建筑建造速度快、受環(huán)境制約影響小、節(jié)約勞動力、質(zhì)量較高。預制構(gòu)件包括預制柱、預制主梁、預制次梁、預制疊合板、預制樓梯、預制外維護墻、預制看臺板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預制構(gòu)件一般在預制工廠或者工地附近臨時建造的臨時預制廠內(nèi)先行鑄造完成，經(jīng)過適當養(yǎng)護措施后，如達到設計要求的規(guī)定強度，便經(jīng)由運輸器具運送到施工現(xiàn)場，并交由吊裝設備將預制構(gòu)件按照正確的定位信號安裝定位。當完成一個樓層之所有預制構(gòu)件安裝作業(yè)后，便可把必要的疊合層鋼筋與機電管路埋置妥當，再整體一次澆筑疊合層的混凝土，將所有預制構(gòu)件全部固結(jié)為一具整體性的結(jié)構(gòu)樓層，該施工方法被稱為積層預鑄工法。在臺灣被稱為"組合屋"的建筑，是指用簡單骨架、墻板直接組合而成的臨時房屋。多半被用在臨時性建筑，例如大型施工場所的辦公室、礦區(qū)、偏遠地區(qū)的臨時房舍，重大天災時災民暫時棲身等用途。新型的裝配式建筑采用冷壓輕鋼結(jié)構(gòu)以及各類輕型材料組合成房屋的各個部分，有極佳的保溫、隔音、防火、防蟲、節(jié)能、抗震、防潮功能。具體分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑五種。砌塊建筑：砌塊建筑是用預制的塊狀材料砌成墻體，建筑砌塊分為實心砌塊和空心砌塊兩種，另外還分為小型砌塊、中型砌塊、大型砌塊三類。實心砌塊較多采用輕質(zhì)材料制成；空心砌塊，因其具有強度高、自重輕、造價低、砌筑速度快、勞動強度低的優(yōu)點，目前應用最為廣泛。小型砌塊適于人工搬運、砌筑，工業(yè)化程度低，使用較廣；中型砌塊可用小型機械吊裝；大型砌塊如今建筑建造上已較少使用。板材建筑：板材建筑除基礎以外，地上的全部構(gòu)件均為預制構(gòu)件，通過裝配整體式節(jié)點連接而成。它具有施工周期短、可進行工業(yè)化生產(chǎn)等優(yōu)點，是工業(yè)化體系建筑中全裝配式建筑的主要類型，但有時缺乏靈活性。主要構(gòu)件為外墻板、內(nèi)墻板、樓板、陽臺板、樓梯段與休息平臺、屋面板、挑檐板、煙風道。外墻板有單一料板和復合板等多種形式。單一材料板有陶?；炷涟宓龋瑥秃习逡话惴譃槌兄貙?、保溫層和裝飾層三個部分，頂部設有吊環(huán)。樓板可以采用鋼筋砼空心板或?qū)嵭陌濉Ｎ菝姘迮c樓板類似有空實心兩種，采用預制砼整間大樓板。發(fā)展裝配式建筑的意義裝配式建筑具有很多傳統(tǒng)建造方式不具備的優(yōu)勢，如：裝配式建筑建造方式可以縮短施工建設周期，提高工程整體效率，同時由于它是綠色可持續(xù)的施工建造方式，裝配式建筑在節(jié)能減排上，表現(xiàn)也十分優(yōu)秀，這極大地減少了環(huán)境的負擔。除此之外，由于是裝配式工廠提前生產(chǎn)建筑的PC構(gòu)件，生產(chǎn)出來的混凝土墻板窗板更光滑和互相貼合，杜絕了由于混凝土現(xiàn)澆凝結(jié)是出現(xiàn)裂縫的意外。最后，裝配式建筑在混凝土墻板等構(gòu)件運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后，安裝只需要部分專業(yè)工人和吊裝器具的協(xié)助，不需長期搭建腳手架和工人密集施工。提高建設效率：裝配式建筑一般是在工廠里統(tǒng)一生產(chǎn)建筑所需要的各種預制構(gòu)件，于傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑建造不同的是，即使現(xiàn)場施工使用流水施工的方法，也不能所有工序同時開工。裝配式建筑就不一樣，所有構(gòu)件，可以在預制工廠里同時開工建造，這既使得生產(chǎn)效率有效提高，還能使交房周期縮短。環(huán)保綠色可持續(xù)：減少了現(xiàn)場澆筑和外墻抹灰的工作，取而代之的只是現(xiàn)場吊裝和內(nèi)墻面直接刮膩子，這不僅減少了噪聲、粉塵的污染，還可以減少建筑垃圾的產(chǎn)生，資料顯示，用干式作業(yè)取代傳統(tǒng)濕式作業(yè)的裝配式建筑，建筑垃圾可減少83%。高品質(zhì)與高精確的建筑：裝配式建筑的PC產(chǎn)業(yè)化技術(shù)房屋擁有自身獨特的構(gòu)件拼接設計，既可減少房屋滲透的問題，又有利于施工排線和室內(nèi)水管、煤氣管道的鋪設。同時，由于裝配式建筑有極其精確的施工細節(jié)要求，所以其建造出來的房屋更堅實耐用。而高標準和更精細的建筑工藝也在某種程度上使得構(gòu)件生產(chǎn)浪費資源降低，提高了建材資源利用率。施工安全與降低人工成本：裝配式建筑在整個建設周期中需要的工人僅為傳統(tǒng)建造工藝需要的勞動力的11%，在降低勞動力成本的情況下，裝配式建筑不需要工人長期攀爬腳手架去修筑與維護建筑外墻的這一特性也保證了施工現(xiàn)場工人的安全。我國城鎮(zhèn)化日益加快的今天，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟的發(fā)展中發(fā)揮著中流砥柱的作用。然而，現(xiàn)金建筑業(yè)還存在能耗較高、污染較嚴重、建筑材料浪費過多的諸多問題。裝配式建筑，可為建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與節(jié)能減排提供解決之道?；谥袊〗ú堪l(fā)布的《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》要求，預計2020年，我國裝配式建筑的開工面積將超過10億平方米，其中過半數(shù)的建筑將使用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)。裝配式建筑發(fā)展過程中的問題及解決方法裝配式建筑的缺點由于我國國內(nèi)裝配式建筑設計能力還存在不足，驗收規(guī)范較不完善，裝配式建筑施工技術(shù)與歐美相比滯后嚴重，施工裝配式建筑在建筑物總高度和每個標準層層高上會受到一定限制預制構(gòu)件、部品部件內(nèi)預埋件、螺栓等使用量與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建造方式相比有較大的增大，會增加建造總成本。預制構(gòu)件的工廠在生產(chǎn)PC構(gòu)件時受制于生產(chǎn)模具和運輸條件，PC構(gòu)件的尺寸不能太大。預制構(gòu)件在施工現(xiàn)場進行垂直吊裝時對現(xiàn)場機械的要求較高，起吊安裝時需要大型吊裝機械。構(gòu)件生產(chǎn)工廠如遠離施工現(xiàn)場會使得運費過高的問題被凸顯。裝配式建筑在我國發(fā)展道路上的阻礙裝配式建筑盡管擁有以上諸多優(yōu)勢，然而，受各種因素的影響，在我國現(xiàn)階段全面推廣裝配式建筑還存在一定的困難。成本問題：受制于我國工業(yè)化程度不足的問題，裝配式建筑的PC構(gòu)件預生產(chǎn)成本還是過高，資料顯示，工業(yè)化產(chǎn)品在我國建筑納稅上屬于商品納稅范疇，與傳統(tǒng)建造材料成本納稅率僅為3%相比，工業(yè)化產(chǎn)品稅率高達17%，構(gòu)件生產(chǎn)成本過高是制約裝配式建筑全面推廣的重要因素之一。維護問題：裝配式建筑是高標準高精確的新興建筑建造方式，吊裝與拼接施工難度較大，安裝時底板易脫落的問題還亟需技術(shù)性解決。在后期維護方面，耐候膠更換難度大的問題也極大地限制了裝配式建筑的推廣發(fā)展。規(guī)范問題：國家對于裝配式建筑的具體構(gòu)件沒有較為統(tǒng)一的定價標準，極少的裝配式構(gòu)件生產(chǎn)工廠自由定價，沒有全國統(tǒng)一的具體構(gòu)件定價規(guī)范也不利于建筑總造價的成本管理，裝配式建筑的建安造價往往差異極大。與傳統(tǒng)建筑造價相比，裝配式建筑成本在國內(nèi)還是偏高，但高于傳統(tǒng)造價5%-30%的案例都存在的問題，是不合理的，是缺乏統(tǒng)一規(guī)范標準所導致的。人才問題：近年來國家大力推廣裝配式建筑及其建造方式，但由于裝配式建筑在我國還屬于新興產(chǎn)業(yè)，相關(guān)行業(yè)人才較少的問題被凸顯。裝配式建筑工程造價裝配式建筑安裝工程的計價模式建筑安裝工程計價來源為了規(guī)范工程造價建筑規(guī)范，國家這些年出臺了很多規(guī)范性文件，也組織了相關(guān)從業(yè)人員了解和深度學習了如工程量清單計價的知識。如今建筑安裝工程計價的來源主要是依據(jù)2013年公布的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，相關(guān)的國家性標準規(guī)范還有2015年發(fā)布的《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》。在新中國建國以來，工程造價管理經(jīng)歷了很長一段發(fā)展時間：最早的建國初期，我國沒有建設工程工程量清單計價規(guī)范，也沒有統(tǒng)一的計算規(guī)則去確定每一個建筑工程的具體工程量，唯一依靠的只有每一個建設單位的以往工程經(jīng)驗和即時市場材料價格去確定每一個建筑的具體工程造價。直到1960年左右，國家出臺了具體工程定額標準，這大大便利了建筑工程計價，只要按具體規(guī)則計算了建筑工程工程量，再套用統(tǒng)一的預算定額和單價，便可計算出工程直接費，通過一系列具體的計算程序，可以快速決算出工程的最終造價。統(tǒng)一的預算定額和單價被一直運用到改革開放初期，1990年開始，國家重新編制了新的預算定額，“控制工程量，放開市場價格，引入良性市場競爭”，此舉使得定額單價中有關(guān)人工、材料、機械價格被細化和具體計算。定額的計算方式直到2003年國家頒布《建設工程工程量清單計價規(guī)范（2003）》才被打破，清單計價相比于定額計價優(yōu)勢在于它更細節(jié)化，把龐大無比的建筑工程總造價細分為多個內(nèi)容，杜絕了后期工程款交付時建設方和投資方互相扯皮的現(xiàn)象。此外，清單所獨具的不平衡報價也使得投標單位更易中標的同時不會因為市場價格波動而影響后期建設的利潤。從2003到現(xiàn)在，國家為了補充和加強規(guī)范，為《建設工程工程量清單計價規(guī)范》更新了好幾個新版本，最新版為2013版本。由于日常操作習慣，我國大部分省區(qū)如今仍采用過渡時期的概、預算定額計價與工程量清單計價兩種造價計算方式并存的計價模式。從我國現(xiàn)狀來看，這兩種計價方式在一定時期內(nèi)還將長期并存。建筑安裝工程造價計價方式的選用根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（2013），按費用構(gòu)成要素組成劃分，建筑安裝工程費用項目具體有：人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。按工程造價形成順序劃分，建筑安裝工程費用項目分為：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。本文在展現(xiàn)裝配式建筑建安工程費用的優(yōu)勢上，主要著眼于裝配式混凝土建設工程費用與傳統(tǒng)建設工程費用的對比，利用《裝配式建筑工程消耗量定額》（2016）與《建筑安裝工程費用定額》（2013）對比，在直接費、間接費、利潤稅金項目上進行細化對比。裝配式建筑安裝工程造價含義建筑安裝工程造價就是建筑安裝工費合計總和。建筑安裝工程費按工程造價形成順序劃分包括分部分項工程、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金；如按費用構(gòu)成要素劃分則包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。按工程造價形成順序劃分：分部分項工程費：指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。措施項目費：指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。措施項目費具體內(nèi)容包括：安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區(qū)施工增加費，大型機械設備進出場及安拆費和腳手架工程費。其他項目費具體內(nèi)容包括：暫列金額、計日工、總承包服務費和暫估價。規(guī)費：指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。稅金具體內(nèi)容包括：社會保險費（也就是俗稱的五險：養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、生育保險費和工傷保險費）、住房公積金和工程排污費。稅金：指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。如按費用構(gòu)成要素劃分：人工費：指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。人工費具體內(nèi)容包括計時工資和計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資，特殊情況下支付的工資。材料費：指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。材料費具體內(nèi)容包括：材料原價、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。施工機具使用費：指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。施工機具使用費具體內(nèi)容包括：施工機械使用費和儀器儀表使用費；施工機械使用費細分還包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費（該人工費指施工機具操作人員的人工費）、燃料動力費和稅費。企業(yè)管理費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。企業(yè)管理費具體內(nèi)容包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費，工具用具使用費，勞動保險和職工福利費、勞動保護費、檢驗試驗費，工費經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財務保險費、財務費、稅金和其他費用。利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。裝配式建筑在建筑安裝工程費構(gòu)成上，把人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤歸為分部分項工程費計算。按費用因素構(gòu)成劃分的規(guī)費和稅金定義與按工程造價形成順序劃分的定義相同。裝配式建筑計算工程造價的特點裝配式建筑的特性裝配式建筑具有標準化特性、預制率高特性、機械化程度高特性和快速組合特性這四大特性。標準化特性裝配式建筑特別是裝配式住宅，采用標準化設計的施工圖進行建造。預制構(gòu)件標準化、住宅部品標準化是裝配式建筑的重要特性。預制率高的特點裝配式建筑特別是裝配式混凝土建筑構(gòu)件的預制率較高?？筛鶕?jù)建筑預制構(gòu)件的標準圖設計，實現(xiàn)工業(yè)化、大批量的生產(chǎn)。機械化程度高特性大量預制混凝土構(gòu)件在PC工廠大規(guī)模生產(chǎn)、大型運輸設備及吊裝設備將預制混凝土構(gòu)件快速運往施工現(xiàn)場進行組裝，實現(xiàn)了高機械化程度的施工生產(chǎn)目標?？焖俳M合特性裝配式建筑實現(xiàn)了將PC構(gòu)件與住宅部件快速組合的施工生產(chǎn)工藝，提高了了工程質(zhì)量，加快了建筑安裝與裝飾的綜合性施工進度，帶來了經(jīng)濟效益和社會效益。裝配式建筑工程造價的特性裝配式建筑工程造價的特性是由裝配式建筑的特性所引起的。裝配式建筑工程造價的特性有：PC工廠產(chǎn)品價格高、部品化特性改變了計價方式、市場定價逐漸占據(jù)主導地位的三大特性。PC工廠產(chǎn)品價格高目前的PC工廠往往采用信息化、自動化、集成化程度很高的進口成套設備生產(chǎn)預制混凝土構(gòu)件。這種類型的生產(chǎn)設備不僅攤銷價值高，折舊期還較長。所以，與傳統(tǒng)生產(chǎn)工藝比較，PC構(gòu)件的生產(chǎn)價格就較高除此之外，PC構(gòu)件的運輸需要專門的運輸設備運到施工現(xiàn)場。運輸距離超過合理范圍的情況下，PC構(gòu)件的運輸成本會變得較高。在裝配式建筑的PC構(gòu)件價格中，運輸費用一般與構(gòu)件成本一起直接計入產(chǎn)品單價。部品化特性改變了計價方式裝配式建筑的基礎部分還是采用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆混凝土的方式，可以根據(jù)傳統(tǒng)計價定額用分部分項工程項目來計算工程造價。住宅部品化后，構(gòu)成工程造價的實體單元是以各部品的形式出現(xiàn)。一個部品往往由兩個或兩個以上的分項工程按其功能要求組合而成，計價過程具有綜合性特征。因此，裝配式部品化特性，改變了傳統(tǒng)的工程造價計價方式。市場定價逐漸占據(jù)主導地位PC工廠的預制構(gòu)件是產(chǎn)品，屋頂、墻體、樓板、門窗、隔墻、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、樓梯、儲柜等部品分別由各構(gòu)件工廠生產(chǎn)。這些產(chǎn)品都有出廠價或者生產(chǎn)價，不會按照計價定額來確定單價。通過市場交易、采用市場價確定部品價格已成為確定工程造價的主流。裝配式建筑建造實例分析湖南省岳麓區(qū)長沙市麓谷小鎮(zhèn)項目的概述麓谷小鎮(zhèn)位于湖南省長沙市，由湖南金尚湖置業(yè)有限公司與遠大建筑工程有限公司合作建造。該項目運用到了遠大建工的住宅工業(yè)化技術(shù)，是裝配式建筑建造的典型案例，在國內(nèi)裝配式建筑建造實例上頗負盛名。此建設項目是工程總承包的建造模式，即設計-生產(chǎn)-施工一體化。建筑總占地為136畝，容積率2.8，建造的住宅以88-135平的三房或四房精裝修為主，建筑外立面以Artdeco風格造型，規(guī)劃總建筑面積約31萬平方米，其中地上建筑26萬平方米，地下4萬平方米，共建設11幢32-33層高層住宅，可容納2600戶。同時建造的周邊配套設施包括一所占地4700平方米的12班制幼兒園、1.8萬平方米的獨立美式風情商業(yè)街，商業(yè)街擬招商知名品牌加盟。麓谷小鎮(zhèn)采用的是裝配整體式混凝土框架技術(shù)體系。由現(xiàn)場實際吊裝圖看來，可發(fā)現(xiàn)單棟住宅的PC混凝土墻體是由工廠預制后，整體運送到施工現(xiàn)場，吊裝至正確位置后脫模，再在拼接處現(xiàn)澆混凝土使整個建筑成為一個整體。負責麓谷小鎮(zhèn)這一工程的PC構(gòu)件廠預制的混凝土PC構(gòu)件包括：PC墻板（外墻板和內(nèi)墻板），PC樓梯，其余相關(guān)的預制PC構(gòu)件還有樓板部品的疊合樓板和疊合梁，整個麓谷小鎮(zhèn)的裝配建筑預制率達到40%。項目在建安工程消耗量上與傳統(tǒng)的對比由于是麓谷小鎮(zhèn)總承包的建造，設計生產(chǎn)施工一體化的優(yōu)勢在建造價格上得到體現(xiàn)。結(jié)合實際的每一處設計優(yōu)化和共計11幢的大規(guī)模建造使得混凝土構(gòu)件生產(chǎn)可以實現(xiàn)規(guī)?；?，單一混凝土構(gòu)件的單價在規(guī)模化的條件下被降到最低。下表為麓谷小鎮(zhèn)1號樓的裝配式建造造價與傳統(tǒng)建造造價的對比。表4-SEQ表3-\*ARABIC1麓谷小鎮(zhèn)1號樓的裝配式建造造價與傳統(tǒng)建造造價的對比工程內(nèi)容傳統(tǒng)建造方式（元/m3）裝配式建造方式（元/m3）PC構(gòu)件的預制0500PC構(gòu)件的吊裝053.39PC構(gòu)件的勾縫和防水作業(yè)030.87現(xiàn)澆鋼筋的制作與安裝182.94114.56現(xiàn)澆構(gòu)件混凝土的澆搗164.6897.84輕質(zhì)隔墻055.61砌筑工程131.450外墻外保溫工程70.420抹灰工程148.950模塊的制作與安裝140.8740.22腳手架工程74.9328.5其他措施費153.582.9造價合計1067.741003.89麓谷小鎮(zhèn)項目中裝配式建筑建安工程造價控制經(jīng)驗從表中數(shù)據(jù)可得，裝配式建筑在大面積的規(guī)?；ㄔ臁⒃O計合理化、預制與現(xiàn)澆合理搭配（主要體現(xiàn)在預制率上）諸多的條件結(jié)合下，與傳統(tǒng)建造方式的建筑安裝工程造價差距并不大。因此，在往后裝配式建筑的推進發(fā)展中，使建筑規(guī)模化、設計優(yōu)化很有必要，有利于控制裝配式建筑的建造工程造價。青海省西寧市“米閣2”項目的概述“米閣2”建設項目由廣東省草根民墅房屋制造有限公司承建，采用了該有限公司研發(fā)的“SCP綠能住宅體系”技術(shù)。該裝配式建筑項目建筑風格為現(xiàn)代簡約型，住宅戶型呈現(xiàn)四方形，布局設計合理，在每一層中，中間設置樓梯間或過道，左右兩側(cè)設置主人房、客房、衛(wèi)生間、陽臺等，使建筑空間得到最大化的利用。“米閣2”建設項目總建筑面積為142m2，總建筑高度為6.75m，單層建筑面積約71m2，單層高度為2.85m，單層凈高2.7m。該建設項目為新型裝配式混凝土圓孔大板結(jié)構(gòu)，建筑的主體由墻板及樓板預制構(gòu)件裝配組合成型。主體結(jié)構(gòu)不設置梁、柱等砌體結(jié)構(gòu)。經(jīng)有關(guān)部門測量鑒定，“米閣2”建設項目的裝配率（工業(yè)化建筑中預制構(gòu)件、建筑部品的數(shù)量或面積占同類構(gòu)件或部品總數(shù)量或面積的比率）達到了100%，其中預制構(gòu)件數(shù)量50，同類構(gòu)件數(shù)量亦為50。該建設項目的預制率（工業(yè)化建筑室內(nèi)地坪以上的主體結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)中，預制構(gòu)件部分的混凝土用量占對應構(gòu)件混凝土總用量的體積比，即：主體工程預制率=預制構(gòu)件總重量（體積）÷建筑總重量（體積）×100%）為97.52%。由此可見，該項目的預制率和裝配率均接近或達到了100%。除此之外，該建設項目的工業(yè)化產(chǎn)值率為27.61%。結(jié)論5.1結(jié)論本文對比研究了裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)造價在建安工程費、分部分項工程費和工程消耗量上的差距，發(fā)現(xiàn)在因素控制得當?shù)那闆r下，裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑在建安工程造價上可以實現(xiàn)持平。本文著重研究了三個案例，專注于尋找三個案例在造價控制上的共同點與不同點，發(fā)現(xiàn)在大力推廣裝配式建筑的今天，需國家與企業(yè)通力合作，把握遵循建筑業(yè)發(fā)展曲線、鼓勵政策與方針、項目合理化選擇和裝配式建筑技術(shù)自我投入四點的精髓，即可實現(xiàn)裝配式混凝土的建安工程造價控制。5.2展望由于本人的能力不足，所以對于裝配式建筑尤其是裝配式混凝土建筑的具體研究還不夠深入，論文的不足地方如下：（1）研究的案例不夠充足，無論是案例數(shù)量還是案例分析的深入程度都不足。且由于造價是建筑完工后數(shù)據(jù)才能獲取，因此