辦公樓辦公室租賃合同范本2024年通用

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條租賃物業(yè)及租賃期限

1.2乙方同意租賃甲方上述租賃物業(yè)，租賃期限為一年，自

年月B起至年

月日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：元/平方米/月，租金

共計(jì)人民幣（大寫）：元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬

戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作

為滯納金。

2.3租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面

通知甲方，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：

元，用于乙方向甲方支付租賃期間因乙方原因造成的租賃

物業(yè)損害賠償、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃

物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲

方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定用途，具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所

需的條件。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保租賃物業(yè)的安全

和使用功能。

4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃物業(yè)所在建筑物內(nèi)的公共部位及設(shè)施

的使用事宜。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物.業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)

施和用途。

5.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租

賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條合同的變更和解除

6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)月書

面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或

解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，

應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的

%o

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的

%作為滯納金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合

同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定用途，具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所

需的條件。

說(shuō)明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保所出租的物業(yè)符合合同約定

的用途，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求。若甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙

方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保租賃物業(yè)的安全

和使用功能。

說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確

保物業(yè)的安全和使用功能。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損

失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃物業(yè)所在建筑物內(nèi)的公共部位及設(shè)施

的使用事宜。

說(shuō)明：甲方作為出租方，有義務(wù)協(xié)調(diào)處埋租賃物業(yè)所在建筑物內(nèi)

的公共部位及設(shè)施的使用事宜，以保障乙方的正常使用。如因甲方未

能履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照合同約定的金額和時(shí)間支付

租金、押金等費(fèi)用。如乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并

要求乙方支付違約金。

2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)

施和用途。

說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物

業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)

原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。

2.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租

賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。

說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，

按照甲方的要求將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未能履行

該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃

事宜。

說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定

的內(nèi)容，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。如第三方中介未能履行該義

務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2第二方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應(yīng)對(duì)提供給甲方和乙方的

信息進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因第三方中介提供虛假信

息導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付。

說(shuō)明：第三方中介的傭金應(yīng)在合同簽訂后支付。甲方和乙方應(yīng)在

合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向第三方中介支付傭金。如甲

方和乙方未能履行該義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付違約

金。

一、附件列表：

1,租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、房間號(hào)、設(shè)施等。

2.租賃物業(yè)的平面圖。

3.甲方和乙方的身份證明文件。

4.第三方中介的資質(zhì)證明文件。

5.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.租金支付明細(xì)表。

7.押金支付和退還流程說(shuō)明。

8.物業(yè)維護(hù)和維修記錄。

9.合同變更和解除的書面協(xié)議。

10.違約金計(jì)算公式。

二、違約行為及認(rèn)定：

L甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定

用途。

2.甲方未按照合同約定履行維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)

法使用。

3.甲方未按照合同約定協(xié)調(diào)處理公共部位及設(shè)施的使用事宜。

4.乙方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。

5.乙方未按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)、設(shè)施

和用途。

6.乙方未按照合同約定交還租賃物業(yè)及附屬設(shè)施。

7.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。

8.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給

他人的當(dāng)事人。

2,承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)，按照合同約定支付給出租方

的費(fèi)用。

4.押金：指承租方為保證履行合同約定，支付給出租方的費(fèi)用，

用于賠償可能的損害或欠款。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6,不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如

自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)不符合約定用途：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提

供符合要求的物業(yè)。如甲方未能履行，可要求解除合同，并追究甲方

違約責(zé)任。

2,物業(yè)損壞或無(wú)法使用：及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)

進(jìn)行維修。如甲方未能履行維修義務(wù)，可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并

支付違約金。

3.租金支付糾紛：查看租金支付明細(xì)表，核對(duì)支付金額和時(shí)間。

如乙方未能按時(shí)支付租金，可要求乙方立即支付，并支付違約金。

4.物業(yè)交還糾紛：按照合同約定的交還程序和要求，乙方應(yīng)將租

賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未能履行，可要求乙方支付違

約金，并有權(quán)采取法律手段追討損失。

5.第三方中介違約：查看附件中的第三方中介資質(zhì)證明文件，評(píng)

估其違約行為的具體情況。如中介提供虛假信息