辦公樓房間出租合同范本第一篇

辦公樓房間出租合同范本第一篇甲方（出租方）：

地址：

電話(huà)：

乙方（承租方）：

地址：

電話(huà)：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，

供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市—路—號(hào)〃廣場(chǎng)〃產(chǎn)權(quán)標(biāo)

識(shí)_層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法

律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

1、本合同租賃期為：一個(gè)月，即自一年_月_日起至年_月_

日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月，即自_年_月一日至_年_月—日，免租

裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限

公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需

繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金

按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的

%o

四、租金

1、該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)元/平方米（稅后租金），共

計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣：）;

租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

2、乙方采取按每_個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每

一期到期一個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):

元人民幣（大寫(xiě)：）o第一期的租金

應(yīng)于_年_月_日前支付。

3、支付方式：由乙方按以下帳戶(hù)支付租金給甲方：

開(kāi)戶(hù)行：

帳戶(hù)名稱(chēng)：

帳號(hào)：

4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

1、履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

2、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于—年_月_日前支付履約保

證金（計(jì)：元艮J人民幣：。甲方收

到保證金后向乙方出具收據(jù)。

3、履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋

無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理

退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息、）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履

約保證金不予退還。

六、房屋裝修

1、乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物

業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變

房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行

報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。

2、乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守

裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

3、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等

產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明

示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人

身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

2、甲方應(yīng)于—年_月_日前將該房屋交付乙方使用。

3、甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙

方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服

務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

4、在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，

本合同繼續(xù)履行。

5、甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共

用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)

助管理。

6、按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7、租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方

有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、

賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

⑴按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

(2)租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

⑶乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)

管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

⑷如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失

并恢復(fù)原狀。

⑸甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件

采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

⑹按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采

光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

⑺負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管

理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

⑻房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

1、乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

辦公樓房間出租合同范本第二篇出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

甲乙雙方本著互相信任、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商,

就甲方將部分場(chǎng)地租賃給乙方使用事宜，打成如下條款，雙方共同遵

守；

一、甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約X平方米。

二、租賃場(chǎng)地用途：X

三、租賃期限：自年月日至

年月日止，為期一年。

四、租金：小寫(xiě)：元/月；大寫(xiě)：人民幣

_________________元/月。

五、押金：萬(wàn)元，簽訂合同時(shí)一次付清。合同期滿(mǎn)

后，雙方無(wú)續(xù)約意向，押金退還乙方（不計(jì)息）。如繼續(xù)出租，乙方

有優(yōu)先權(quán)。

六、租、押金支付方式：押一付一，現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月

日前交付給甲方租金。沒(méi)延遲交付一天，甲方將向

乙方收取月租金的%作為違約滯納金，以此類(lèi)推。

七、合同期間，乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、法律法規(guī)許可的條件下

從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛

和民事責(zé)任。

八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

九、乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，改造或轉(zhuǎn)租，如需進(jìn)行裝修

須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行。

十、合約期滿(mǎn)，乙方小冉續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)在tl內(nèi)返

還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話(huà)機(jī)等辦公設(shè)備，并保證

完好無(wú)損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

十一、合約解除

1、乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同；

(1)、乙方不按約定支付租金的；

(2)、乙方不按時(shí)交付水、電、電話(huà)等其池乙方應(yīng)付費(fèi)用的；

(3)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況，需要退租，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)

面申請(qǐng)。否則，甲方有權(quán)不返還上述押金，但乙方最少要保證租賃

_________________個(gè)月以上。

十二、合同生效

本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式

份，甲乙雙方各持份。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

年月日年

月日

辦公樓房間出租合同范本第三篇甲方：

乙方：____________________________

甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給

乙方使用，根據(jù)《一合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立

如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

lo地址：市路號(hào)房。

2o用途：O

3o使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）平方米，內(nèi)含廚房

間，衛(wèi)生間間；房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表個(gè)，檢漏

開(kāi)關(guān)個(gè)，電話(huà)線(xiàn)條，電話(huà)機(jī)臺(tái)，（號(hào)碼：

）,洗手盆個(gè)，抽水馬桶個(gè)，淋浴器

個(gè)，光管支,插座個(gè)。

第二條租用期限

乙方租用期為年，即從年月日起至

年月日止。

第三條費(fèi)用及交納期限

lo乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫(xiě)：

元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

2。甲方向乙方提供電話(huà)使用（不代辦查閱電話(huà)費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、

供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜

合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按元每月每平方米

的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)（小寫(xiě)：

元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)

部。

3o乙方使用工作住房期間，其水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)

月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五

日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

第四條甲方的責(zé)任

1O甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)

目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用安全。

2。甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)TEL）,TEL的所有權(quán)歸

甲方，乙方只有使用權(quán)。

3。本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，

按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）。

4o在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)

費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5。甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原

因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

第五條乙方的責(zé)任

lo本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲

方交付履約保證金元（小寫(xiě)：元）；電話(huà)及通話(huà)

保證金元（小寫(xiě)：）（國(guó)際長(zhǎng)途：

元/部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：元/部；市內(nèi)：/部）。乙方若中

途退房，保證金歸甲方所有。

2。乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，逾期不交者

須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方

繳交滯納金。

3。乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其

轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

辦公樓房間出租合司范本第四篇本租賃合同由簽約雙方于一年一

月一日簽訂。

簽約雙方：

⑴出租人，名稱(chēng)和基本信息見(jiàn)附表之第1部份（〃出租人〃，在租賃合

同中所指的出租人包括其繼承人和受讓人）;及

（2）承租人，名稱(chēng)和基本信息見(jiàn)附表之第1部份（〃承租人〃）

雙方達(dá)成協(xié)議如下：

1、按照本租賃合同的條款及條件，出租人同意出租及承租人同意租

用位于一上海市盧灣區(qū)_路一號(hào)的—廣場(chǎng)內(nèi)于附表之第2部份所列

之建筑物內(nèi)的承租單元，連同于附錄四列出的固定附著物及裝置所包

括的由出租人提供的固定附著物、裝置、家俱或任何其它物品。承租

人租用承租單元的租期列于附表之第3部分，在整個(gè)租期內(nèi)承租人須

支付列于附表之第4部份的租金及管理費(fèi)。

2、本租賃合同的附表附錄一內(nèi)所載之租賃合同標(biāo)準(zhǔn)條款，連同按附

錄二內(nèi)所載的特殊條款作出之更改及修訂及其它明文附加于本租賃

合同的各附錄，均構(gòu)成本租賃合同之一部份。

本附件詳列本租賃合同之細(xì)節(jié)及詳情，除豐文意另有指定，否則本附

件內(nèi)所指定之詞句應(yīng)具有此下所賦予之含義。

第1部份-簽約雙方

出租人：上海一廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址：中國(guó)上海市盧灣區(qū)—路一號(hào)一樓

承租人：臺(tái)灣—企業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)—路_號(hào)_樓

第2部份-承租單元

承租單元:建筑物8層4-7室（僅為方便識(shí)別用途在附錄三圖則上以紅

色畫(huà)出）

建筑物：上海—廣場(chǎng)

建筑面積：約703平方米（此建筑面積僅供參考之用，其中包括承租

單元的可使用面積及按比例分?jǐn)偟膬?nèi)部結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)備面積及供建

筑物日常運(yùn)作之公共設(shè)施面積）

第3部份-租期

租期：3年（起始日及屆滿(mǎn)日均包括在內(nèi)）

起始日：—年_月_日

屆滿(mǎn)日：—年—月—日

第4部份-租金及管理費(fèi)

租金：每歷月人民幣—萬(wàn)元，及按照本租賃合同規(guī)定支付

管理費(fèi)：每歷月人民幣_(tái)萬(wàn)元，及按照本租賃合同規(guī)定支付

第5部份-保證金及預(yù)付款

保證金：人民幣—萬(wàn)元作為現(xiàn)金保證金

預(yù)付款：人民幣_(tái)萬(wàn)元作為—年—月_日至—年一月一日期間之租

金及管理費(fèi)

出租人：上海一廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)有限公司（公司印章）

法定代表人：—（簽字）

辦公地址：中國(guó)上海市盧灣區(qū)—路—號(hào)—廣場(chǎng)一樓

電話(huà)：86-21-傳真：86-21-

承租人：臺(tái)灣—企業(yè)集團(tuán)有限公司（公司印章）

法定代表人：—（簽字）

公司住所：中國(guó)上海市黃浦區(qū)一路—號(hào)一嘍

電話(huà)：86-21-―傳真：86-21-—

辦公樓房間出租合同范本第五篇出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)一有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和

義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施，在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作

為辦公使用，出租房屋的建筑面積總計(jì)為平方米。

二、租賃期

租賃期為年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保證金

雙方談定的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：）。

為確保出租場(chǎng)地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙

方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于個(gè)月房租共元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙

方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，當(dāng)本租約期滿(mǎn)時(shí)

乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施，并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有

費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。

乙方交納房屋租金應(yīng)每個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每（月、季、半

年）號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納

金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

四、費(fèi)用承擔(dān)：

租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

房屋的水、電消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出

租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地

板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并

及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房屋

內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任

何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方

對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)溝和設(shè)施為原則。

3、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性

質(zhì)，不應(yīng)存放.法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，

如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而

對(duì)甲方的賠償。

4、在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)

借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無(wú)

權(quán)及不得以房屋利益交換。

5、乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝

修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部

分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）。

6、乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì)甲方原有

設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

7、乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，

在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

8、乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)

租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，再由雙方另行商

議續(xù)租事宜。

七、解除合同

1、乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。甲方

扣留乙方已付保證金，乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方

退還乙方未滿(mǎn)期約的租金：

⑴未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

(2)無(wú)故拖欠租金超過(guò)十大(另有協(xié)議除外)；

⑶未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；乙

方要求提前解約。

2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，支

付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿(mǎn)

期約租金，此合同解除。

八、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)

責(zé)任。

九、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無(wú)效

時(shí)，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂之日起即時(shí)生效。

木合同正木一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

蓋章：蓋章：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

辦公樓房間出租合同范本第六篇合同編號(hào)：

訂立雙方：

出租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市—街—巷一號(hào)的房屋一棟

一間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類(lèi)型結(jié)構(gòu)等

級(jí)—，完損等級(jí)主要裝修設(shè)備—,出租給乙方作—使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個(gè)月，甲方從年一月一日起將出租房屋交

付乙方使用，至年一月一日收回。乙方有下列情形之一

的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交

換的；

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋

的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房

屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在—月—日交納給甲方。

先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)

制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的

稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第一款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法—鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)

修繕，做到小漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，

以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第

13號(hào)執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出

租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組

織施工，竣工后，其維修憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分

次扣除；

3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可

以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得

到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,

雙方議定：工料費(fèi)由方承擔(dān);所有權(quán)屬方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方

有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3.乙方需要與

第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理

要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同

第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)

計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,

終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的—%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方

支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租

金的—%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的

申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同機(jī)關(guān)

的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互

不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,

互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用計(jì)算，多

退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;

協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效

時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向

人院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具

有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副

本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

地址：地址：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

合同有效期限：至年—月—日

辦公樓房間出租合同范本第七篇甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《一合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積情況

甲方出租房屋坐落:。

出租房屋建筑面積：平方米。

第二條租賃期限、用途

1、租賃期限：自年月日起至年月日止，租期共年。

2、租賃用途：該房屋僅作用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

3^甲方應(yīng)于20xx年x月x日將房屋交付乙方。

第三條租金及支付方式

1、租金：每月租金為人民幣￥元（大寫(xiě)：元整乂不含稅）。

2、支付方式:租金按每三個(gè)月支付一次，每三個(gè)月租金為人民幣￥元

（大寫(xiě)：陸仟元整），首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付二個(gè)月租金元，

20xx年10月15日前再支付一個(gè)月的租金元，之后租金于每期租金到

期前5日支付。

3、押金：乙方在簽訂本合同之時(shí)須向甲方繳納人民幣￥元（大寫(xiě):

元整）作為押金。

4、付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

第四條房屋租賃期間、甲方承擔(dān)責(zé)任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求，甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將出租房

屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好使用狀態(tài)。

2、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、

水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等）